안녕하세요~~^^ 법투스 단골수강생(?) 제이엘입니다~!! ^-^ 너무너무 더워서 대낮에는 임장다니기도 힘든 요즘날씨, 이럴땐 어떻게 임장을 하고 물건을 찾고 계신가요??! 저는 요새 법인투자의 달인 흑도쌤께서 개발하신 스카이키(skykey)로 매물을 검색하고 분석한 후 마음에 드는 물건을 발견하면 임장을 가는 것을 무한 반복하고 있습니다.!! 법투스 수업중에 알게된 스카이키! 흑도쌤께서 스카이키를 통해 좋은 물건을 찾는 방법을 계속계속 알려주셨고 저도 쌤이 알려준데로 투자매물 찾기를 반복하던 중!! 드디어 스카이키로 꿀매물을 찾아 매물을 찾은지 반나절만에 계약을 접한 경험을 남겨보려고 합니다~~~!! 어떻게 물건을 찾게 되었는지 설명을 할 예정이니 이 글을 보는 분들은 꼭 스카이키를 통해 꿀매물 획득하시면 좋을것 같습니다^---^* 차곡차곡 모아두었던 씨드를 곳곳에 투자하여 씨드가 휑한(?) 저는 법투스 동기인 리츠비님의 사업을 위한 상가를 함께 알아보는 중이었습니다! 리츠비님은 본인이 사무실도 쓰면서 다른사람에게 일부공간을 전대해줄 수 있는 공유오피스에 적합한 매물을 찾고 있었고, 저는 이를 충족하는 상가를 찾기위해 매일매일 스카이키 매물바다에서 진주를 찾아다녔습니다ㅎㅎ 매물을 찾기 전 저는 매물의 기준을 세워놓고 찾기 시작했습니다. 1. 직접 사무실로 사용해야하므로 직주근접 할 것. 2. 상주사무실로 전차인을 구해야하므로 역세권이고 수요가 있는 지역일 것. 3. 공유오피스로 운영할 수 있도록 전용면적 45평이상일 것. 4. 주변에 주차장이 있을 것. 5. 월세는 평단가 3만원 이하일 것!!! 그럼 제가 물건을 찾은 스카이키로 함께 가볼까요~~~ www.skykey.co.kr URL을 입력하면 휴대폰 번호로 간단한 가입절차를 거친 후 내가 원하는 매물의 검색 조건을 선택할 수 있는 스카이키의 기본 화면이 나옵니다.! 제가 원하던 조건을 설정하고..! 1. 직주 근접이 가능한 지역을 선택. 2. 사무실이므로 지상층 선택! 3. 월세는 수익율 분석등을 통해 150만원 이하로 설정. 4. 공유오피스로 사용 할 것이므로 45평 이상으로 설정. 5. 평단가가 저렴한 물건부터 보기 위해 오름차순 설정! 현재 스카이키에서 제가 설정한 조건데로 물건을 검색하면 뜨는 물건들입니다. 설정자체가 큰평수대비 저렴한 월세로 조건을 셋팅했기 때문에 물건의 갯수가 많이 없지만 오히려 이게 장점이죠, 내가 원하는 조건의 물건만 검색결과에 나오면 되는 것이고 내가 원하는 조건의 물건이 나올때까지 검색을 계속하면 됩니다.! 정말 물건찾는데 30분이면 충분합니다.ㅎㅎ 결과적으로 제가 찾은 물건은 영등포구의 **역 350m 도보5분! 전용 49평의 보증금 2,000에 월세 130만원 평당 26,000원 물건입니다.! 로드뷰를 보니 바로 앞에 넓은 주차장도 있습니다...(대박ㅠㅠ) 서울 영등포 역세권에... 이 평단가에... 주차장까지 쓸 수 있다고..?? 이 물건을 찾은 시간은 밤 9시반ㅎㅎ 당장 부사님께 전화해서 이것저것 여러가지를 여쭈고 싶었지만 ㅠㅠ 내가 설정해놓은 5가지 조건을 충족하는 물건임을 스카이키로 손품을 통해확인하였고 이제 실제 물건 컨디션, 주변환경등과 전대여부만 확인하면 계약을 해도 좋은 물건이다 확신을 갖고 아침이 되길 기다렸습니다.!! . . . 드디어 다음날 오전 두둥!! 부사님께 월세, 전용평수, 관리비 등을 체크하고 전대여부까지 확답받고싶었지만^^;; 부사님: "실제 물건보고 전대여부를 확인하시죠" 나: "네!!!! 부사님!!!! 오늘 물건 보러 갈게요!!!" 와.. 이건 전대만 되면 진짜 바로 계약할 수도 있겠다!!! 두근거리는 마음으로 마침 서울에 일정이 있으시던 흑도쌤의 동행하에 물건을 보러갔습니다.! 법투스 수강생의 S.O.S에 바로 도움을 주시는 흑도쌤 무한 감사드립니다.!!! 감동감동ㅠㅠ 과연 물건 컨디션은 어떨까?! 두근두근! 바로바로 . . . 기존 임차인이 칸막이로 3공간으로 분리해서 사용했었던 곳으로 실제로는 50평 이상 되어보이고 컨디션이 좋았다!! 이제 정말 전대동의만 되면 된다!! 제발 ... 꼭 ㅠㅠㅠ 간절한 마음으로 부사님께서 임대인분께 전화를 했고... 근데!! 바쁘신 임대인분 ㅠㅠㅠ 전화를 받지않아 속이 타들어간다...!!ㅠㅠ 결국, 부사님 사무실로 가서 기다리기!! 다행이도 넘 감사하게도 부사님께서 임대인분과 친분이 있었던 관계로 직접 찾아가셔서 소식을 전한 후 임대인분과 통화를 할 수 있었다.!! 여기서 나온 흑도쌤의 필살기~~~~~~~ 아무래도 전대라는 용어와 공유오피스라는 용어가 낯설 임대인분을 설득하기 위한 시간이 시작되었다. 흑도쌤께서는 차분히 그리고 명확히 임대인분께 공유오피스라는 사업에 대해 설명하셨고 흑도쌤의 노력노력 설득의 설득!! 끝에 결국 임대인분께서 전대에 동의를 해주셨다!!!ㅠㅠ 흑도쌤, 정말 대단하십니다!!! 최고!!!!!! 기쁜소식을 들은 리츠비님께서는 한걸음에 물건을 보러 오셨고 안그래도 계속 물건을 보던 지역이고 이 물건이 저렴하고 조건이 좋은 물건이라는 것을 판단하고 바로~!! 가계약금을 쏘고~~~ 계약날짜를 잡았다~!!! 1. 흑도쌤의 스카이키로 신속하고 정확하게 물건찾기 2. 실제 공유오피스 사업을 하셨던 흑도쌤의 냉철한 판단! 3. 평소 관심있던 지역이라 망설임 없었던 리츠비님의 계약결정! 이렇게 삼박자가 맞아서 물건을 찾은지 16시간만에 사업을 위한 첫 발을 내딛을 수가 있었다. 대박나세요 리츠비님~~~^^ 자칫 이글이 스카이키의 홍보글(?)같기도 하지만 ㅋㅋㅋ 예부터 "좋은 건 나누라"고 하였다! 좋은 물건을 발견한 과정을 공유하고 싶었고 나도 추후에 내 사업을 위해 이런 물건을 찾고싶고 이글을 읽는 누군가도 도움을 받으면 좋겠다는 생각에 후기를 쓰게되었습니다.ㅎㅎ 사실 스카이키의 사용법은 엄청난 노련미를 요하거나 하진 않았다. 초보도 접할 수 있는 빅데이터 플랫폼이란 것도 내겐 큰 장점으로 다가왔다. 내가 찾을 물건의 조건을 한번에 선택해서 포털사이트에서 제공하는 전국의 모든 부동산 매물을 한 화면에서 모두 볼 수 있는것이 그 어디서도 볼 수 없었던 스카이키의 최대 장점!!! 빅데이터를 통해 신속하고 효율적인 매물찾기!!! 물론, 물건을 찾은 후 투자결정을 위해 수익분석도 하고 여러가지 요소를 고려하고 분석한 후 결정을 해야겠지만!!! 이제, 스카이키 없이는 물건검색을 못할 것 같습니다..ㅋㅋㅋ 스카이키를 통해 아파트 급매물을 누구보다 빠르게 찾는다면... 어떠한 부동산 종류든 누구보다 빠르게 내 니즈에 맞는 물건을 찾는다면... 생각만해도 넘 신나잖아????!! >_< 지금은 스카이키 서비스 베타기간이라 오픈준비중인 메뉴들도 있지만 정식오픈하면... ㅎㄷㄷ 정말 넘 기대됩니다!!!!! 빨리 씨드머니 모으러 가자!!!!!!!!!!!!!!!!!!ㅎㅎㅎㅎㅎ 긴 글 읽어주셔서 감사합니다~~~ :) 많은 분들이 문의 주셔서 스카이키 사이트 링크 첨부합니다:) http://WWW.SKYKEY.CO.KR
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