현재 상황
무주택
실거주 목적 + 향후 갈아타기 생각
자산 약 5억
현재 주거비 0원 (가족명의 주택의 월세 세입자)
직장: 강남 / 배우자: 안국
아이 1명, 향후 1명 추가 계획 있음
부부합산연봉 7천
매수 고려 아파트
은평구 녹번동 대림아파트
84타입 / 계단식 / 약 300세대
중층, 남서향
초역세권 (녹번역 도보 5분 내)
단점: 언덕, 주차대수 부족, 구축, 소규모 단지
가격 상황
현재 호가: 약 7.4억 ~ 7.8억
전고점 대비 약 -1억 수준
전세가율 약 63%
최근 거래량은 많지 않은 편
고민 포인트
서울 진입 자체를 지금 하는 게 맞는지
이 아파트가 향후 2~3년 내 전고점 회복 및 +1억 상승 가능할지
이미 전고점 넘은 다른 단지들과 비교했을 때, 상승 여력이 있는지
지금처럼 주거비 0원 상태에서 관망하는 게 더 나은 선택인지
개인 기준
2~3년 내 1억 상승이면 만족
큰 수익보다는 서울 진입 + 갈아타기 기반이 목표
결론
주거비가 현재 0원이 상황
해당 단지로 서울 진입하는 게 맞을지
아니면 조금 더 기다리는 게 맞을지
비슷한 경험 있으신 분들의 소중한 의견 부탁드립니다.
감사합니다. |
