전 지금 서울 거주하면서 서울 1채 보유중이고 2015년에 부산(민락역 준신축 중 1개) 하나 사두고 있는데 요즘 시세를 보니 작년 대비 정말 많이 내렸네요. 특히 현장 부동산 돌면서 분위기 파악해보니 1. 장기 보유하신 조합원 물건 + 법인물건 매도물량이 선착순 찍듯이 호가를 끌고 내려오고, 2. 수입 약하신 고령층 보유하신 전세 물건 가격도 내리더군요. 전 지금이 저점이 아닐까 합니다. 결국 입지에서 오는 생활편의성 및 미래 성장성이 핵심인데 3. 센텀지구ㅡ 민락동 ㅡ 광안리로 이어지는 지리적 이점에 (백화점 코스트코 이마트트레이더스 홈플러스 모두 차로 안막히면 15분이면 도착하고 수영강변천 힙한 카페 도보로 매일 갈수 있고 광안리 불꽃축제도 집에서 볼수도 있고 수영역 횟집 및 유흥거리도 많고.. 병원은 즐비하고) 4. 휴먼브릿지 곧 착공하고 해서 얻는 미관 및 편의성에 5. 센텀 쪽 양자AI 기술 관련 오피스도 들어오는 후광효과에 6. 후분양할 광안리 협성..+ 최근 논란 있던 삼익비치 분담금 (물론 비교 안되는 입지들이긴 한데 ㅎㅎ) 가성비 비교시.. 어떻게들 보시나요? 여기가 xx억 간다. 이런건 아닙니다 ㅎㅎ
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