안녕하세요. 분양권 취득세로 고민이 있습니다.. 22년3월에 분양받은 아파트가 올해 말에 입주를 앞두고 있습니다. 다만 분양 계약 당시에 제가 3주택자였고, 그때 취득을 했기에 4주택자로 취득세가 12%라는걸 최근에서야 알게 되었습니다ㅠ (미리 고민했어야 하는 부분인데 바보같았네요) 그래도 전매를 활용해서 취득세 주택수 기산시점을 조절할 수 있지 않을까란 아이디어를 떠올렸는데요 방법은 분양권 전매로 다음과 같습니다. 이 방법은 제가 그동안 2주택을 정리하여 현재는 1주택 + 해당 분양권만 소유중이라 가능한 전략으로 판단됩니다. 1. 부모님에게 분양권을 전매한다 -> 전매시 분양권 취득세 기산시점은 매매대금 청산일 2. 그리고 해당 분양권을 다시 나에게 전매한다 -> 이렇게 되면 분양권 취득세 주택수 기산시점이 이 전매 매매대금 청산일로 바뀌면서 2주택자로 되어 비조정지역 기준 1.1%의 취득세를 부담하게 된다. 제가 떠올린 아이디어가 이러한데, 혹시 이 과정에서 문제가 될 게 있을지 궁금합니다. 이 문제로 정말 골치가 너무 아프네요 ㅠㅠ
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