행크를 알기전 이야기입니다ㅎㅎ 고시텔보다 싼 물건이 구미에 있길래 29500만원에 원룸 18개를 급매로 21년에 일반매수했네요ㅎ(안전마진 확보)구축이라도 시세가 4~5억정도였어요 신축화일경우 시세는 월세가 32만원에 관리비3만원~ 물건이 위치도 좋고 건물도 그럴싸해서 보자마자ㅎ 남편과 감으로 2시간만에 계약을 했죠 구축이라 공사를 해야했고 건물 전체도색과 내부 공사를 직접 인부 불러 올수리했어요 시댁이 구미라 공사가 8시부터5시까지 끝나면 시댁에서 뻗고ㅋㅋ(저는 서울이랍니다) 공사는 20일만에 후딱했어요 내가 감리봐가며 공사했지만 넘 예쁘게 잘나온듯요~^^ 화장실 턴키로 인부 2명불러 5일만에 공사를 끝냈고 목공도2명불러 7일만에 공사를 끝내고 설비,전기 각각 인부 불러 공사를 해서 넘 예쁘게 저렴한 공사를 했어요 에어컨,tv42인지,침대,냉장고,가스레인지,tv다이(이케아)로 18개 셋팅후 그럴싸한 원룸을 만들었는데 신축화해 놓으면 잘 나간다는 방이 한달 넘게 안나거더라구요~~ 대체 ㅋㅋ뭐지??? 주택관리를 해주는 업체가 있는데 왜 안나가냐고 거진 매일 물어봤던 기억이 나네요ㅎㅎ(많이 피곤했겠죠) 거진 두달 가까이 공실로 있다가 알게된 그들만에 세상이 있더라구요ㅎ 1년 월세로 계약시 복비 80~100마논 2년 전세로 놔줄시 2백마논 ㅋㅋ 아~~알겠어요 진작 말씀하시죠ㅋㅋ 복비를 그렇게 주겠다하니 10일만에 완판ㅎ 대출15000만원 전세2개7000만원 월세 보증금4800 총투자금은 2700만원이고 (건물매수시) 공사비는 1억5천 들었고 월세560만원이 들어오게 만들어놨는데 이곳에서 엑시트 하고 싶었어요!! 현금흐름도 좋고 다좋았는데 그들만에 세상에 제가 끼어들어서 빠져나가고 싶었죠! 공실이 많은곳이라 부사가 갑인지라 ... 그래서 2년4개월만에 엑시트했어요~~^^ 그 이야기는 매도경험담에서 뵐께요~~^^
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