부동산이 하나하나 늘어나다보니 이제 다주택자로 규제를 받을 것 같아 부동산 매매사업자로 등록했습니다. #부동산매매사업자 #부동산매매업 따끈따끈하게 3일 전 2024년 10월 8일 등록했답니다. 종목은 주거용건물및 공급업 부동산 매매업이라고 하시는 게 좋을듯 합니다. 저도 부동산매매업이라 정정했답니다. 저의 1가구는 부산대연동의 분양 입주아파트입니다. 2023년 10월 입주아파트라 공급량이 많아 급매가 나오더니만 1년이 지난 지금은 5천~1억 정도 가격이 올라 있네요. 저의 2번째 주택은 가격이 얼마 안들어가는 미분양아파트 바다뷰~ 부산에 구매해 뒀더니... 꾸준히 부동산에서 팔라고 연락이 오네요. 2026년 1월 입주시기니 등기치고 가져갈지 넘길지 2025년 가을까지는 두고 보려구요.... #일시적1가구2주택 #양도세비과세 이제 명의는 다 사용했고... 경매로 투자도 하고 싶은데 다주택자라 취득세와 단타로 1~2년 내 매도해야하면 60%~70% 양도세 때문에 고민하다 부동산매매사업자로 등록하게 됐답니다. 부동산 매매사업자는 단타로 매도해도 이익본 금액의 구간별로 세금을 내기 때문에 저한테 유리할것 같았고 부동산 매매를 업으로 하는 사업자이기 때문에 사업자등록증을 내고 나서 구매한 주택수 증가분도 다주택으로 중과도 하지 않는답니다. 세무사님과 의논하니 기장료 매달 7만7천원! 아님 6개월 1번은 44만원 내야해서 부담스럽긴 했지만..... 두려워만 말고 움직여보려고 부동산매매사업자 등록을 마쳤답니다. 부동산매매 사업자 등록후 바다가 보이는 아파트 분양권을 한개 더 구매했습니다. 2026년 5월 입주라니 1년 7개월 후 프리미엄 형성되어 매수되길 바래봅니다. 부동산매매사업자는 1년에 1채 부동산 구매하고 2채의 부동산을 매도해야한다는데.... 부지런히 #급매매물 #경매.공매 매물보러 다녀야겠습니다. 1년에 1채 매수해 사고 2채 매도해 팔고 바빠지겠네요..... #서민갑부 출연하신 #쿵쿵나리님 #이선미쌤 처럼 방바닥에 등기필증 50여개??? 펼칠 날이 내게도 올수는 있을지? #송사무장님처럼 스타벅스 세입자를 넣는 상가 30여개 등기필증을 가질 수 잇을지??? 부동산매매사업자 등록하고 이제 생각을 행동으로 옮겨보려합니다. 1개에 한개를 더하고... 또 한개 더하고.... 총알인 자본금이 소액이라 고민이긴 하지만.... 소액투자로 자본을 늘려가 봐야겠지요. 좋은 결과나오면 공유하도록 하겠습니다.
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