안녕하세요~ 아임스에서 젖은 낙엽을 담당하고 있는 리치쮜니입니다.. 올해가 가기 전에 매도 경험담을 쓸 줄은 몰랐습니다만.. 그동안 있었던 이야기들을 조금 풀어드리고자 살짝 경험담 남겨봅니다.. 올해 6월에... 과감하게 상급지에 큰 평수로 아파트를 매수했습니다!!!! 부동산 사장님께 그리그리 욕을 먹었던 선매수 후매도 였던거죠... https://cafe.naver.com/mkas1/1525711자.. 그때 썼던 후기는 위에 글을 참고해주시면 되겠습니다.. 6월에 아파트 선매수를 하고... 계약하고 바로 몇천이 오르는 경의로움을 보았습니다.. 얼른 집을 내 놓아야지~ 하고 준비해봅니다... 6월이면 매수세가 오르고 있었고... 이미 성동구, 마포구의 매물들은 게눈감추듯 사라졌고... 그 때문에 구로 끄트머리에 있는 저희집도 금방 매도 될 것으로 생각 했었습니다.. 여기서 배운것!!! 아임스 수업에 "풍선효과" 라는 부분이 있습니다.. 요고를 현장에서 바로 체감을 해 볼 수 있었습니다~ 그리고 신나게 매물 등록!!!! 부동산도 50군데 가까이 연락을 드리고 매물을 등록합니다. 제가 연락을 돌리기 위해 작성했던 리스트입니다.. 전송여부, 회신여부, 등록여부까지 다 체크해서 부동산도 관리를 해줬습니다.. 그.런.데!!!! 그렇게 네이버에 매물을 몇 수십군데에서 등록을 하자... 동네 부동산 한군데 사장님이 불편함을 토로하십니다!!!! 네.. 500세대 정도 안되는 단지고.. 구석지에 있는 지역인데.. 부동산은 딸랑 3개.. 그중 한 곳 사장님이 왜 다른곳에도 놓았냐고 불편함을 토로하시는데.. 그냥.. 똥줄탄 물건임을 인정하고 쿨하게 외면해 버렸습니다.. 최종적으로 그 부동산과는 거래를 안했지만... 방문할때마다 안좋은 소리는 덤이었다죠.. ㅠㅠ 집은 아직 안팔렸는데... 대출 규제라뇨!!!!!! 아직 우리집 팔아야 하는데.... ㅠㅠ 네... 덕분에 집을 보러 오는 사람도 잠잠... 소장님들께서는 9월 대출 규제와 함께.. 명절이 있으니 조금 기다려 보자 합니다.. 아.. 제발.. 규제의 영향을 크게 받지 말아야 하지 말입니다.. 10월에도 한팀, 두팀.. 집을 보러 옵니다만.. 역시나 대출.... 매수 의사를 밝히셨던 분들도.. 대부분 대출... 대출... 대출..... 하아.. 저희 이사 가야 하는데 말이죠... 절대 답이 나오지 않아 여의주쌤께 SOS도 쳐 봅니다... "1월이 잔금이면 아주 급한건 아니지만, 11월에는 매도를 하셔야 할것 같습니다..(feat. 강남여의주)" 네....??? 대출규제로 한두팀 밖에 집을 보러 오지 않는데.. 11월에 매도라뇨.. ㅠㅠ 저도 하고싶습니다..그 매도!!!! 그렇게 11월 말까지의 매도를 목표로 저희가 한 일은??? "금.액. 다.운" 이미 집을 사고자 하는 심리가 얼어 붙고.. 서울 아파트 거래량이 줄어든 상황에서.. 부동산에서도 매수 문의가 줄었다고 이야기를 합니다.. 그럼 저희가 내 놓을 수 있는 카드는.. 기존 호가에서 몇 천만원 더 내려봅니다.. 엎친데 덮친격이라고... 저희 말도 저희 단지의 다른 매물이.. 엄청 낮은 호가로 매물을 등록 한걸 보고 멘붕.. 결국 그분들이 등록한 최저가에 맞춰 호가를 내려봅니다.. 약빨이 먹힌걸까요?? 그 뒤로 1~2팀이었던 사람들이.. 매주 주말..2~3팀 이상 집을 보기 시작합니다.. "아~ 집이 곧 팔리겠다... " 라는 기대와는 달리.. 다들.. 대출이.... 잔금일이.. 맘에는 들지만.. 어찌고 저찌고... 네... ㅠㅠ 다음 고객님 모시겠습니다~ 현 상태로는 매도가 안될듯 하여.. 플랜 B를 준비해봅니다... 역시나 아임스의 젖은 낙엽을 맡고 있는 저는 여의주쌤께 SOS를 쳐 봅니다.. 쌤이 주신 조언과 함께.. 이 집이 매도되지 않았을 경우를 대비해.. 플랜B를 준비하고 대출까지 알아보게 됩니다... 대출은 예전에 아임스에서 여의주쌤이 준비해주신 특강을 통해.. 대~~~충 어느 정도 알고 있었지만.. 내용 다시 뒤적뒤적.. 사업자 대출부터 1금융권, 2금융권 다양하게 확인 후... 신속하게 플랜B를 준비해봅니다... "역시나.. 아임스 수업에서 배운건 버릴게 하나도 없습니다!!!" 플랜B도 세웠고... 대출도 준비해놓았고... 매수 의사를 밝히신분이 계셨지만... 네... 안하신답니다.. 돈도 있으셨고.. 잔금일도 맞춰주실 수 있었던 분인데.. 안한다 하십니다.. 전쟁난다고.. ㅠㅠ (무슨 이야기인지 다들 아시죠...??? ㅠㅠ) 대출 막혔어요... 시국이 이모냥입니다.. 플랜 B, C, D..... 중에서 Z 쯤에 가 있는.. 걍.. 2주택자 하자!!!!! 라고 했는데... 어디선가.. 누군가가.. 매수를 하겠다고 매수 의사를 밝혔습니다.. 물론.. 잔금일은 저희가 원하는 날짜는 아닙니다만.. 최대한 서로 조율해서... 이차저차 매매 계약서까지 작성 완료!!! 기간으로 놓고만 보면 대략 5개월정도 되겠네요... 길다면 길고 짧다면 짧은 시간이지만... 급변하는 정책에 의해 개인적으론 피말라 가는 시기였기도 합니다... 그런 가운데 배운것도 참 많이 있습니다... 1. 풍선효과를 실제 체감 할 수 있었고.. 2. 진짜 내가 사야 할 단지, 사지 말아야 할 단지에 대한 확신이 생겼고.. 3. 대출을 잘 활용하면, 좋은 물건을 포기하지 않아도 된다는 것을 배웠고.. 4. 플랜 B, C는 빠르게 준비해 둬야 한다는것... 5. 일 잘하시는 부사님을 잘 찾아야 한다. 마지막으로 싸면 팔린다!!! 라는 것 까지 배웠습니다.. 그리고 무엇보다도 아임스 수업에서 배운걸.. 그대로 확인 할 수 있었던 기간이어서 더 뜻깊은 시간이었습니다. 끝까지 매도 될 수 있도록 조언주신 여의주쌤 감사드리며.. 저는 이제... 이사준비 하러 갑니다~ ㅎㅎㅎㅎ 다음에는 2주택 매수 하고 후기 쓰러 오겠습니다~
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