안녕하세요 코트팡팡입니다. 요새 다가구 경매 물건을 몇개 보다보니 아파트처럼 도면이 명확하지 않아서 각 호실별로 방이 몇개 있는지, 면적은 어느 정도인지 알기가 쉽지가 않더라구요. 간혹 경매지에 나온 상세 사진에서 도면이 아래 그림처럼 자세히 나온 물건이 간혹 있으면 호실에 대해 체크하기가 상당히 수월해집니다. 그러나, 이렇게 상세한 도면이 나오는 경우는 흔하지 않더라구요. 도면이 나오더라도 아래 그림처럼 각 층의 전체적인 모양만 알 수 있거나... 아니면, 평면도 같긴한데 두 눈을 아무리 비벼보고 크게 떠봐도 숫자나 크기를 확인할 수 없는 이미지들이 많더라구요. 수익률 계산을 하기 위해서는 각 호실의 크기나 방의 갯수라도 알아야하쟎아요. 임장을 가더라도 각 호실별로 내부를 확인하는 것은 현실적으로 어려우니 경매정보지의 상세 사진이나 감정평가서의 내용에 의지할 수 밖에 없을텐데요. 이마저도 도움이 되지 않는 경우가 많더라구요. 그래서 이 답답한 마음을 가지신분들께 도움이 될만한 방법을 알려드립니다! 우선은 건축물대장을 발급할 때 자주 이용하는 세움터로 이동하여 발급서비스의 건축물현황도 발급 메뉴를 선택합니다. 그럼 발급 유형을 선택하는 단계가 나오는데, 우리는 평면도 발급을 진행할 것입니다. 그런데, 평면도 발급은 아무나 할 수 있는게 아니더라구요. 소유자가 아니라면 신청 자격에 해당하는 사람만이 발급이 가능해요. 신청인의 자격을 자세히 보니 두번째 항목에 경공매 중인 건축물은 평면도 발급이 가능해보입니다. 자, 그러면 이제 증빙서류만 준비하면 될것 같습니다. 각 신청 자격에 따른 증빙 서류가 이렇게 안내되고 있습니다만 저는 주민센터에 가서 전입세대열람서 떼는것처럼 경매정보지를 준비하여 증빙서류로 제출하니 지금까지는 전부 발급이 되었습니다. (100% 된다고 보장은 못하니 참고만 해주세요^^) 그럼, 증빙서류를 준비하러 다시 경매지로 이동하여 조사할 물건의 경매정보 페이지를 캡쳐합니다. 저는 자동스크롤 기능이 있는 프로그램을 이용하여 해당 물건 페이지를 길~~~게 캡쳐하였습니다 이제 다시 세움터로 오세요. 본인소유가 아닌 건축물 '신청하기' 버튼을 클릭합니다. 물건지 주소를 입력하면 아래처럼 각 층별 리스트가 나오는데 평면도를 발급할 층을 선택(이미지에서 1번 부분) 후 신청할 민원 담기 버튼(이미지에서 2번 부분)을 클릭합니다. 그럼, 아래 이미지처럼 우측에 신청할 민원 부분이 채워지고 하단의 발급 신청 버튼을 클릭합니다. 이제 아래 이미지의 순서대로 진행하면 됩니다. 1. 발급 혹은 열람을 선택합니다. 2. 신청인 자격은 두번째 항목(건축물이 경매 공매 중이거나~~~) 선택합니다. 3. 증빙문서를 첨부합니다. 4&5. 체크 박스에 체크를 합니다. 6. 신청하기 버튼을 클릭합니다. 여기까지 진행한 후, 건축물대장 신청내역에서 조회를 해보면, 아직은 처리중이라고 나옵니다. 담당자가 일할 시간을 줘야겠죠? 하루나 이틀 정도 기다려보면 이렇게 승인되어 열람 가능 상태로 바뀝니다. 열람 버튼을 클릭하면 각 층의 호실별 크기와 구조를 알 수 있는 평면도 조회가 가능합니다. 긴글 읽어주셔서 감사합니다.
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