증평 상가건물 및 토지 매매 대로변 꿀위치!

증평군 증평읍에 위치한 상가 건물과 토지 매매가 진행되고 있다. 이 건물은 1,712평의 대지 위에 8필지의 훌륭한 위치에 자리 잡고 있어 많은 이점이 있다. 특히 대로변에 위치하고 있으며 역과 가깝고 주변에 많은 개발 호재가 존재하여 높은 투자 가치를 지닌다.

현재 운영 중인 두 개의 상가 건물은 다양한 용도로 활용 가능하며, 자연 녹지 지역에 위치해 자연과의 조화를 이룬다. 총 매매가는 530억 원에 이르며, 대출 옵션도 제공된다. 추가 문의 사항이 있을 경우, 양질의 서비스를 자랑하는 굿 파트너 부동산 중개 사무소와 연락을 통해 더 자세한 정보를 얻을 수 있다.

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증평 상가건물 및 토지 매매 개요

매물번호 및 위치 정보

매물번호 10487에 해당하는 증평 상가건물 및 토지는 충청북도 증평군 증평읍에 위치하고 있습니다. 이 지역은 개발 계획이 풍부하며, 교통이 편리하여 잠재적인 성장 가능성이 높은 곳입니다. 인근 대중교통과 접근성이 좋은 위치에 자리하고 있어, 투자 및 사업 운영에 적합한 환경을 제공합니다.

부동산의 판매 목적

이 매물의 판매 목적은 투자 투자수익을 목적으로 한 것으로 보이며, 현재 운영 중인 상가들과 함께 안정적인 수익 창출이 가능합니다. 매도인은 부동산 자산의 최적화 및 새로운 투자 기회 모색을 위해 이 부동산의 매각을 결정한 것으로 보입니다.

부동산의 주요 특징

두 개의 운영 중인 상가건물

현재 두 개의 상가건물이 운영되고 있으며, 임대 수익을 통한 안정적인 현금 흐름을 기대할 수 있습니다. 각 상가건물은 현대적인 설비와 디자인으로 설계되어, 다양한 업종의 사업자들이 손쉽게 활용할 수 있습니다.

인근 도시개발의 장점

부동산이 위치한 증평 지역은 다양한 도시 개발이 진행 중이며, 이는 해당 부동산의 가치를 더욱 상승시킬 수 있는 중요한 요소입니다. 개발 계획은 지역 경제의 활성화와 인프라 개선을 목표로 하고 있어, 장기적인 부동산 가치 상승을 기대할 수 있습니다.

다양한 목적에 적합한 공간

이 부동산은 상업 공간뿐만 아니라, 사무실, 창고, 다목적 시설로도 활용 가능하여 다양한 사업 목적에 부합하는 공간을 제공합니다. 이는 잠재적인 임차인 및 투자자들에게 매력적일 수 있는 요소로 작용합니다.

위치의 장점

대로변 위치의 이점

해당 부동산은 대로변에 위치해 있어, 높은 가시성과 유동인구를 확보할 수 있습니다. 이는 소매업과 서비스업의 활성화에 중요한 역할을 할 수 있으며, 고객 접근성이 뛰어나 많은 이점을 제공합니다.

역과의 근접성

역과 인접한 위치는 이 부동산의 또 다른 매력 요소입니다. 대중교통 접근성이 뛰어나 교통 혼잡을 피할 수 있으며, 다양한 사람들이 편리하게 방문할 수 있는 이상적인 위치입니다.

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부동산의 세부사항

토지 및 건물 면적

해당 부동산은 대지 면적 5,658㎡(약 1,712평)이며, 건물 면적은 833.64㎡(약 252평)입니다. 이는 다양한 발전 가능성을 제공할 수 있는 충분한 공간을 마련하고 있습니다.

건물 구조 및 층수

건물은 지상 1층으로 구성되어 있으며, 구조적으로 안전하게 설계되어 있습니다. 유연한 공간 활용이 가능하여 다양한 비즈니스 모델을 반영할 수 있습니다.

재정 정보 및 수익성

판매 가격 및 대출 정보

판매 가격은 53억 원이며, 최대 32억 원의 대출이 가능합니다. 이는 투자자에게 금융 유연성을 제공하며, 자본 투자를 통해 높은 수익을 기대할 수 있게 합니다.

연간 수익률

현재 연간 수익률은 -3.58%로, 이는 판매가 대비 더 나은 수익성을 확보할 기회가 있는 투자자에게 매력을 줄 수 있습니다. 향후 개발 및 운영 전략에 따라 수익성 향상의 여지가 충분합니다.

법적 및 행정적 정보

입주 가능 날짜

입주 가능 날짜는 협의 후 결정되며, 투자자의 일정에 맞춰 조정할 수 있습니다. 이는 구매자의 필요에 맞는 유연한 옵션을 제공합니다.

사용 승인 날짜 및 용도

해당 부동산은 2007년 2월 2일에 사용 승인을 받았으며, 현재 2종 근린생활시설로 사용 중입니다. 이는 다양한 상업적 활동에 적합한 용도 설정을 의미하며, 법적 제약을 최소화합니다.

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주변 환경 및 향후 개발 계획

주변 시설 및 인프라

증평 지역은 다양한 상업 시설과 편의 시설이 인접해 있으며, 교통망 또한 잘 발달되어 있습니다. 이러한 주변 환경은 부동산의 가치 및 활용도를 높이는 데 기여합니다.

개발 호재 및 전망

향후 개발 계획은 지역의 경제적 발전을 더욱 촉진할 예정이며, 이는 부동산 가치를 증대시키는 요인으로 작용할 것입니다. 지속 가능하고 계획적인 개발로 인해, 투자자들은 장기적인 수익을 기대할 수 있습니다.

주차 및 기타 편의시설

주차 공간 및 수용 능력

건물 내에는 총 4대의 차량을 수용할 수 있는 주차 공간이 마련되어 있어, 방문 고객 및 임차인의 주차 편의성을 제공합니다. 이는 상업 공간으로서 필수적인 요소 중 하나입니다.

추가 편의시설

해당 부동산은 추가적으로 다양한 편의시설이 구비되어 있어, 사업 운영에 필요한 기본 여건을 충족시킵니다. 이는 잠재적 임차인에게 보다 매력적인 조건을 제공할 수 있습니다.

부동산 구매 및 문의 사항

구매 절차 안내

부동산 구매 절차는 사전협의 후 계약 체결, 대출 및 자본 조달, 그리고 최종 소유권 이전으로 진행됩니다. 각 단계는 전문적인 법률 자문 및 지원을 통해 원활하게 진행될 수 있습니다.

문의 및 상담 연락처

문의 및 상담을 원하시는 분들은 굿파트너 부동산사무소의 이한나 대표(010-2464-2479)에게 연락해 주십시오. 전문 상담을 통해 귀하의 투자 결정을 돕겠습니다.

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결론

투자 가치 요약

이 부동산은 현재와 미래의 가치 창출 가능성이 높은, 이상적인 투자 대상으로 평가됩니다. 대로변 위치, 개발 계획, 운영 중인 상가 건물 등은 그 가치를 더욱 높이게 되며, 투자자에게 안정적이고 장기적인 수익성을 제공할 것입니다.

최종 권고 사항

투자를 고려 중이라면, 이 부동산은 흥미롭고 유익한 선택지가 될 수 있습니다. 현재의 운영 상태와 미래의 가능성을 종합적으로 검토하여 신중한 결정을 내리시길 권장합니다. 이 기회를 놓치지 마시고 투자에 대한 전문적인 자문을 받으십시오.

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