📢급매 가능한 다가구주택 소개합니다

📢급매 가능한 다가구주택 소개합니다는 청주시 흥덕구 봉명동에 위치한 주목할 만한 매물이다. 이 단독주택은 철근콘크리트 구조로 지어진 지상 4층 건물로, 17개의 방과 14개의 욕실로 구성되어 있으며, 공간 효율성을 최대한 높인 설계가 특징이다. 주된 수입원은 13세대로 이루어진 안정적인 임대 수익이며, 동향을 기반으로 설계되어 자연 채광을 충분히 받을 수 있는 장점이 있다.

이 건물은 최초 소유자가 사용 승인일이 2007년 6월 29일로 지정된 만큼, 그 동안 세심하게 관리되어 왔다. 특히, 월세 상승과 관련해 수익성 향상이 기대되는 매물로, 약 18.6% 이상의 수익률을 자랑하고 있다. 현재 시장에서 7억5천만 원의 가격에 거래가 가능하며, 인수금액은 2억6천만 원 선에서 절충 가능하다. 이러한 경제적 측면은 부동산투자자에게 최적의 선택이 될 수 있을 것이다.

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다가구주택 소개

다가구주택은 충청북도 청주시의 중심에 위치한 부동산으로, 단독주택 용도로 사용되고 있습니다. 도시 속의 주거지로서 동네의 활기와 평온함을 동시에 느낄 수 있는 곳입니다. 이 주택은 청주지역 내에서 경제성과 실용성을 갖춘 독특한 건물로, 많은 투자자에게 매력적인 선택지로 인식되고 있습니다.

충청북도 청주시 소재

이 주택은 충청북도 청주의 흥덕구에 위치해 있으며, 지역사회의 주요 교통로와 가까이 있어 접근성이 뛰어납니다. 이러한 위치는 거주자에게 편리함을 제공하며, 일상 생활의 여러 요구를 충족시켜 줍니다.

단독주택 용도로 사용

단독주택 용도로 설계된 이 건물은 개인의 거주니즈를 충족시키기 위한 최적의 공간으로 만들어졌습니다. 입주자들은 그들의 생활 패턴에 맞춰 이 공간을 활용할 수 있으며, 이는 특히 가족 중심의 생활에 적합합니다.

위치 및 대지 정보

다가구주택은 도시 중에서도 특히 흥덕구 봉명동에 자리하고 있어 이 지역의 매력적인 요소를 한껏 누릴 수 있습니다.

소재지: 충청북도 청주시 흥덕구 봉명동

봉명동은 주거와 상업이 조화롭게 이루어진 지역으로, 이곳의 주택은 이런 조화를 그대로 담고 있습니다. 주변에는 필요한 모든 편의시설이 인접해 있어 생활이 매우 편리합니다.

대지면적: 376.7㎡ (114평)

376.7㎡의 대지면적은 충분한 공간을 제공하며, 이는 거주자들이 여유롭게 생활할 수 있는 기회를 제공합니다. 넓은 대지는 건물과 조화를 이루며 전체적인 지역미관을 해치지 않고 고급스러움을 유지할 수 있도록 설계되었습니다.

건물 구조 및 특징

이 주택은 철근콘크리트 구조로 건축되어 내구성과 안전성을 극대화하고 있습니다.

연면적: 560.83㎡ (170평)

560.83㎡의 연면적은 여러 세대가 함께 거주할 수 있는 충분한 공간을 제공합니다. 다양한 타입의 거주 공간은 가족부터 개인까지 각자의 생활 방식을 만족시킬 수 있습니다.

철근콘크리트 구조

철근콘크리트 구조는 건물의 안정성과 수명을 보장합니다. 이는 비바람이 심한 날에도 견고하게 서 있는 건물을 만들어 내며, 거주자들에게 안전한 주거 환경을 제공합니다.

지상 4층 건물

지상 4층으로 설계된 이 건물은 공간의 활용을 극대화하였으며, 각 층마다 다양한 형태의 주거 공간이 배치되어 있습니다. 이로 인해 각 세대는 독립적인 생활 공간을 누릴 수 있습니다.

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주차 및 방향

주차와 방향은 주택 선택 시 중요한 요소로 자리하며, 이 주택은 그러한 요구를 잘 충족시킵니다.

주차대수: 옥외자주식 10대

옥외주차 공간에 10대의 차량을 수용할 수 있는 이 주택은 주차에 대한 걱정을 덜어줍니다. 이는 방문객이나 거주자에게 큰 편리함을 제공하여 주차로 인한 스트레스를 경감시킵니다.

방향: 동향

건물은 동향으로 설계되어 있어, 아침 햇살을 맞으며 하루를 시작할 수 있는 장점이 있습니다. 이는 에너지를 절약하는 데에도 긍정적인 기여를 합니다.

내부 구성

다양한 요구에 맞춰진 내부 구성은 이 주택의 또 다른 매력입니다.

1층: 주차장

1층에 위치한 주차장은 주거지의 기능성을 강조하며, 사용자에게 안전하고 편리한 주차 환경을 제공합니다.

2층: 원룸3, 투베이스2, 투룸1

2층은 원룸 3개, 투베이스 2개, 투룸 1개로 구성되어 다양한 형태의 거주 옵션을 제공합니다. 이는 특히 대학생이나 젊은 직장인들에게 인기가 많습니다.

3층: 원룸3, 투베이스2, 투룸1

3층 또한 동일한 구조로 설계되어 있어 효율적인 공간 배치를 자랑합니다. 소규모 가족이나 개인에게 최적화된 공간을 제공합니다.

4층: 주인세대

4층은 주인세대로, 보다 넓고 개인적인 공간을 제공합니다. 고급스러운 인테리어와 충분한 생활 공간이 포함되어 있어 편리한 주거 환경을 조성합니다.

건물 사용 및 관리

효율적인 관리 시스템은 이 주택을 더욱 매력적으로 만듭니다.

사용승인일: 2007년 6월 29일

사용 승인일은 2007년 6월 29일로, 주택은 이미 안정적으로 기능하고 있다는 것을 보여줍니다. 이는 건물의 품질과 신뢰성을 함께 보장합니다.

월 관리비용: 약 20만원

관리비는 약 20만원으로, 효율적이고 경제적인 생활을 가능하게 합니다. 이는 주거의 경제성을 높이는 중요한 요소입니다.

관리항목: TV인터넷, 공동전기, 공동수도, 건물청소

기본 관리 항목에는 TV인터넷, 공동전기, 공동수도, 그리고 건물 청소가 포함됩니다. 이러한 종합적인 관리 체계는 전체적으로 쾌적한 주거 환경을 유지하는 데 기여합니다.

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거래 조건

경제적인 면에서도 매력적인 이 주택은 여러 투자자들의 관심을 끌고 있습니다.

매도가격: 7억5000만원

이 주택의 매도가격은 7억5000만원으로, 청주 지역 내에서 절대적으로 경쟁력 있는 가격입니다. 이는 장기 투자로서 매력적인 제안을 제시합니다.

보증금: 9000만원

9000만원의 보증금은 거래의 진입 장벽을 낮추어, 다양한 계층의 투자자들을 끌어들입니다.

융자: 4억원

이 주택은 4억원의 융자가 가능하여, 투자자들이 금전적 유동성을 최적화할 수 있는 기회를 제공합니다.

수익 및 수익률

이 다가구주택은 뛰어난 수익성을 자랑합니다.

월 이자: 148만원

월 이자는 148만원 정도로, 저리의 융자 조건을 제공합니다. 이는 투자에 있어 부담을 줄여주는 중요한 요소입니다.

월수익: 550만원

월수익은 550만원으로, 다가구주택 시장에서 높은 수준의 수익을 기대할 수 있습니다. 이는 안정적이고 지속 가능한 투자 기회를 제공합니다.

수익률: 18.6% 이상

18.6% 이상의 수익률은 이 주택을 더욱 특별하게 만듭니다. 이는 장기적인 투자 전략을 가진 개인에게 이상적인 선택이 될 것입니다.

매입 가능 여부

신속한 매입이 가능한 이 주택은 투자자에게 매력적인 기회를 제공합니다.

실인수금액: 2억6000만원

2억6000만원의 실인수금액은 거래를 즉시 시작할 수 있게 하며, 투자자에게 유리한 조건을 제공하고 있습니다.

매입가능일자: 즉시

즉시 매입 가능한 이 주택은 즉각적인 투자 수익을 원하는 투자자에게 이상적입니다. 이는 빠른 결정이 요구되는 급매물입니다.

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결론

다가구주택의 매력과 수익성을 강조하는 이 글은 어떠한 주거 공간을 찾고 있는지를 고민하는 투자자나 거주자에게 큰 도움을 줄 것입니다. 빠른 매입을 통해 얻을 수 있는 이익은 그 어떤 주택보다 높으며, 청주시의 성장성과 함께 더욱 가치 있는 투자가 될 것입니다.

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