청주 복대동 터미널 인근 실거주 추천 상가주택 매매

청주 흥덕구 복대동에 위치한 상가주택은 터미널과 복대시장에 근접하여 실거주와 상업적 활용 모두에 뛰어난 입지를 자랑한다. 이 건물은 총 면적 292.99㎡의 벽돌 구조로 되어 있으며, 남향으로 설계된 거실 창문은 자연채광을 서포트한다. 1990년에 사용 승인을 받은 이래 꾸준히 관리된 결과, 현재 즉시 입주가 가능한 상태다.

해당 매물은 2층으로 구성되었으며, 총 7개의 방과 3개의 욕실을 갖추고 있어 다가구 주택으로 활용하기에도 이상적이다. 주변은 일반 주거 지역으로 지정되어 있고, 도시가스 난방 시스템이 설치되어 있다. 매매가는 3억 8천만 원이며, 매수자는 필요에 따라 매도인과 협의하여 입주일을 조정할 수 있다.

✅부산 아파트 분양 현황 보러가기✅

부동산 개요

위치: 충북 청주시 흥덕구 복대동 1011번지

충북 청주시 흥덕구 복대동 1011번지에 위치한 이 상가주택은 전략적인 위치에 자리잡고 있습니다. 청주는 충북의 핵심 도시로, 복대동은 상업과 주거가 조화롭게 구성된 지역입니다. 이 부동산은 주변의 교통과 시장 접근성이 훌륭하여 생활의 편리함을 극대화할 수 있습니다. 흥덕구는 전통과 현대가 공존하는 지역으로, 이곳의 문화와 일상은 부동산의 가치를 한층 높여줍니다.

물건 종류: 2층 상가주택

이 매물은 2층 규모의 상가주택으로, 주택과 점포의 기능을 동시에 수행합니다. 이러한 구조는 실거주와 동시에 수익 창출의 기회를 제공하며, 사업과 생활을 연결하는 최적의 환경을 제공합니다. 점포는 안정적인 수익원으로 작용할 수 있으며, 주택 공간은 살기 좋은 환경을 제공합니다.

토지 면적: 237.7㎡ (72평)

부지 면적은 237.7㎡로, 상가주택이 위치한 72평 크기의 토지는 개발 가능성을 높여줍니다. 이 면적은 다양한 활용 방안을 제공하며, 주택 공간과 점포 공간을 효율적으로 배치할 수 있는 여유를 줍니다. 이는 주거 및 상업적 목적 모두에 이상적인 구성입니다.

건축물 용도: 점포, 주택

점포와 주택으로 사용 가능한 이 건축물은 사용자의 필요에 따라 다목적 활용이 가능합니다. 상업적 용도로는 고객의 접근성을 높일 수 있으며, 주거용으로는 안락한 생활 공간을 제공합니다. 두 용도의 조화를 통해 각각의 장점을 최대한 활용할 수 있습니다.

건축 및 구조

연면적: 292.99㎡ (89평)

연면적 292.99㎡의 이 건물은 89평의 넓은 공간을 제공합니다. 이 공간은 상가와 주택의 용도에 따라 효율적으로 활용될 수 있으며, 사용자의 요구에 맞는 다양한 구조를 제공합니다. 각각의 층은 독립적이면서도 연결된 하나의 통합된 공간을 형성합니다.

건축구조: 벽돌구조

벽돌구조로 건축되어 안정성과 내구성을 자랑합니다. 이러한 구조는 외부 환경 변화에 강하며, 지속 가능한 주거 환경을 제공합니다. 벽돌은 단열성이 우수하여 에너지 효율성을 높이고, 내부 환경을 쾌적하게 유지합니다.

총 층 수: 지하 1층, 지상 2층

지하 1층과 지상 2층으로 구성된 이 건물은 층마다 독립적인 기능과 배치를 특징으로 합니다. 지하층은 추가적인 활용 공간을 제공하며, 지상 2층은 주거와 상업적 요구를 충족시킵니다. 이러한 구성은 사용자에게 다양한 공간 활용의 기회를 제공합니다.

사용승인일: 1990년 10월 23일

1990년 10월 23일에 사용승인을 받은 이 건물은 오랜 시간 동안 안정적으로 운영되며 그 가치를 인정받아 왔습니다. 이는 건물의 건축적 완성도와 관리의 역사를 보여주며, 현재 상태에서도 여전히 경쟁력을 유지하고 있음을 의미합니다.

거래 조건

거래 형태: 매매

거래 형태는 매매로, 투자자와 구매자에게 명확하고 직접적인 소유권 이전을 제공합니다. 매매 계약은 부동산의 시장 가치와 향후 수익성을 고려하여 이루어지며, 사용자의 필요에 적합한 경로를 제공합니다.

매매 가격: 3억 8천만원

3억 8천만원의 매매 가격은 현재 시장의 동향과 부동산의 가치에 근거한 합리적인 평가입니다. 이는 지역의 발전 가능성과 매물의 특성을 반영하며, 장기적인 가치 상승을 기대할 수 있는 투자 기회를 제시합니다.

입주 가능일: 즉시 입주 가능 (협의 후 일정 조율)

즉시 입주가 가능하다는 점은 새로운 소유자에게 시간적 여유와 편리함을 제공합니다. 매도인과의 협의를 통한 일정 조율도 가능하여 구매자의 상황에 맞춘 맞춤형 계획 수립이 가능합니다.

✅부산 아파트 분양 현황 보러가기✅

주변 환경 및 입지

터미널 및 복대시장 근접

이 상가주택은 터미널과 복대시장에 근접해 있어 지역 내 교통망과 상업적 인프라를 쉽게 활용할 수 있습니다. 이는 상업적 용도로 활용할 경우 소비자 접근성을 높이며, 주거용으로는 생활 편의성을 극대화합니다.

일반주거지역으로 안정적 환경

일반주거지역에 위치하여 안정적인 환경이 보장됩니다. 이러한 지역적 특성은 거주자에게 편안함과 안전을 제공하며, 친근한 커뮤니티와 조화로운 사회적 환경을 누릴 수 있습니다.

생활 편의시설

근처 슈퍼마켓 및 전통시장

주변에는 슈퍼마켓과 전통시장이 위치하고 있어 장보기와 일상생활에 필요한 모든 것을 쉽게 제공받을 수 있습니다. 이러한 시설의 근접성은 생활에 실질적인 편리함을 더해 줍니다.

대중교통 접근성 우수

대중교통 접근성이 우수하여 버스 및 기타 교통 수단을 편리하게 이용할 수 있습니다. 이는 출퇴근 시간 절약과 함께 다양한 외부 활동을 쉽게 계획할 수 있도록 도와줍니다.

인근 학교 및 공공시설

인근에는 학교와 공공시설이 위치하여 가족단위 거주자에게 이상적인 환경을 제공합니다. 아이들의 교육과 여가 활동에 최적화된 접근성을 제공하며, 공공시설 이용을 통해 다양한 혜택을 누릴 수 있습니다.

내부 구성 및 설계

방 수: 7개

총 7개의 방은 가족 구성원 각각의 프라이버시를 보장함과 동시에 다양한 용도로 사용할 수 있습니다. 이러한 방 구성은 다가구 주택으로서의 활용도를 높이며, 각종 필요에 맞춘 생활 공간을 제공합니다.

욕실 수: 3개

3개의 욕실은 거주자의 생활 편리성을 높이며, 다가구 주택으로서의 기능을 더욱 강화합니다. 각각의 욕실은 충분한 공간을 확보하며, 개인별 사용이 용이합니다.

남향 거실 창으로 채광 우수

남향의 거실 창은 탁월한 채광을 제공하여 자연 채광을 최대한 즐길 수 있도록 설계되었습니다. 이는 에너지 절약과 함께 건강하고 밝은 생활 환경을 조성합니다.

✅부산 아파트 분양 현황 보러가기✅

주차 및 난방

건축물대장 상 주차대수: 0대

현 건축물대장 상 주차대수는 0대이나, 주변의 주차 가능성을 고려하여 해결 방안을 마련할 수 있습니다. 이는 사용자의 필요에 따라 추가 외부 공간을 활용할 수 있는 기회를 제공합니다.

난방: 도시가스 사용

도시가스를 이용한 난방 시스템은 효율적으로 에너지를 사용하여 사용자에게 경제성과 편리함을 제공합니다. 이는 생활비 절감에도 기여하며, 안정적인 난방 환경을 제공합니다.

유지비 및 관리비

가구당 관리비: 약 15,000원/월

월 약 15,000원의 관리비는 거주자에게 경제적 부담을 최소화하면서도 필요한 서비스를 제공받을 수 있습니다. 이는 공동 전기, 청소비 등 기본적인 생활 관리에 대해 효율성을 높입니다.

포함 항목: 인터넷, TV, 수도, 공동전기, 청소비

관리비에 포함된 항목들은 생활의 편리함을 한층 더합니다. 인터넷과 TV는 정보를 쉽게 접하는 것을 가능케 하며, 수도와 전기는 일상 생활에 필수적인 요소로 안정적인 서비스를 제공합니다.

추천 이유

실거주와 투자성이 높은 매물

이 부동산은 실거주와 투자 측면 모두에서 높은 평가를 받습니다. 위치, 구조, 주변 환경 등의 요소가 조화롭게 이루어져 있어 사용자의 목적에 부합하는 다양한 활용이 가능합니다.

안정적이고 편리한 생활권

안정적이고 편리한 생활권을 제공하는 이 상가주택은 일상에서의 편리함과 안전을 보장합니다. 이는 거주자에게 생활의 질을 향상시킬 수 있는 다양한 이점들을 제공합니다.

✅부산 아파트 분양 현황 보러가기✅

결론

청주 복대동 터미널 인근 실거주 추천 상가주택 매매의 장점 요약

청주 복대동 터미널 인근에 위치한 이 상가주택은 실거주와 투자의 최적 선택지입니다. 뛰어난 입지 조건과 내부 구성, 생활 편의시설의 접근성을 고려했을 때, 이 매물은 삶의 질을 높이고 투자 가치를 극대화할 수 있는 기회를 제공합니다.

투자 및 실거주에 적합한 최적의 선택

마지막으로, 이 상가주택 매매는 투자와 실거주 모두를 충족시키기에 적합합니다. 장기적으로 안정성과 수익성을 겸비한 부동산으로, 구매자에게 다양한 혜택과 가능성을 제공합니다.

✅부산 아파트 분양 현황 보러가기✅