청주 상가주택 매매 시장은 율량동의 매력적인 부동산 기회를 제공한다. 대지 156평 위에 자리 잡은 이 상가주택은 총 1개의 상가와 18개의 주택 가구로 구성되어 있으며, 월 최대 1,440만 원의 임대 수익을 기대할 수 있다. 또한, 2023년 1월 27일 사용 승인된 이곳은 도시가스를 바탕으로 하는 현대적인 난방 시스템을 자랑한다.
건물은 철근 콘크리트 구조로 지어졌으며, 4층 높이에 엘리베이터 시설이 완비되어 있다. 총 13대의 차량을 수용할 수 있는 주차 공간 또한 제공되며, 남향으로 설계된 주인세대의 거실이 특징이다. 이 부동산은 매매 형태로 29.5억 원에 거래가 가능하며, 2025년 12월 29일 이후 입주가 가능하다.
청주 율량동 상가주택의 개요
상가주택의 위치와 주변 환경
청주시 청원구 율봉로 167번길에 위치한 율량동 상가주택은 교통이 편리하고, 인접한 자연환경이 뛰어난 특징을 가진다. 주거지역으로서의 여건을 고려했을 때 율량동은 안정적이며 쾌적한 생활 환경을 제공한다. 도보로 이용 가능한 다양한 편의시설과 대중교통이 잘 발달되어 있어, 일상생활의 용이함과 유연한 이동을 보장한다. 이러한 지리적 장점은 실거주자에게뿐만 아니라 투자자에게도 유리한 선택이 된다.
주택과 상가의 구성
상가주택은 상업 공간과 주거 공간의 조화를 이루며, 총 18개의 주택과 1개의 상가로 구성되어 있다. 각 주택은 현대적이며 편리한 구조로 설계되어 있어, 거주자의 편안함을 최우선으로 고려하였다. 상가는 다양한 사업적 용도로 사용될 수 있는 다목적 공간이다. 이는 잠재적으로 수익을 창출할 수 있는 좋은 기회로 작용하며, 다양한 비즈니스 활동을 지원할 수 있다.
청주 율량동의 부동산 시장 분석
부동산 가격 동향
최근 몇 년 동안 청주 율량동의 부동산 시장은 꾸준한 상승세를 보이고 있다. 지역 개발과 더불어 주민 편의시설의 확장으로 인해 가격 경쟁력이 상승하였다. 특히, 상업 및 주거 복합 구조의 부동산은 여전히 높은 수요를 자랑하며, 그 결과 율량동의 평균 주택 가격은 안정적인 상승 곡선을 그리고 있다. 이러한 경향은 지역 발전의 긍정적인 신호로 해석될 수 있으며, 향후 가격 상승 예측 또한 무리가 없다.
투자 가치 평가
율량동 상가주택은 투자 가치 측면에서 매력적이다. 주요 교통 요지에 위치한 데다, 부동산 시장에서의 안정적인 가격 상승은 투자자들에게 안전하고 유망한 기회를 제공한다. 월 최대 1,440만원의 임대 수익은 현금 흐름을 안정적으로 유지할 수 있게 하며, 이는 장기적인 자산 가치의 증가로 이어질 가능성이 높다. 투자자는 율량동의 현재와 미래 가치를 면밀히 평가하여 본답할 수 있다.
상가주택의 구조와 특징
건축 구조의 세부사항
이 상가주택은 철근 콘크리트 구조로 지어져 내구성이 뛰어나며 우수한 안전성을 자랑한다. 강한 구조적 내실을 기반으로 한 건축은 장기적인 사용을 가능하게 하고, 자연재해에 대한 대비책으로도 충분하다. 공사 마무리는 세심하며, 최종적인 건축 결정은 현대적이고 세련된 디자인을 포함하고 있다.
층수 및 가구 수
총 4층으로 구성된 상가주택은 1층에 1개의 상가 및 다양한 용도의 비즈니스 공간을 제공하며, 2층부터 4층까지는 18개의 주거 가구로 구성되어 있다. 각각의 주거 유닛은 독립적으로 설계되었으며, 사생활을 보장하는 구조를 갖추고 있다. 고층 건물로 인한 전망의 이점도 갖추고 있어, 거주자에게 쾌적한 생활 환경을 제공한다.
상가주택의 면적과 설계
대지면적 및 건축면적
이 상가주택은 대지면적 516.7㎡(156.3평)와 건축면적 268.89㎡(81평)를 자랑한다. 대규모의 대지면적은 넓은 주차공간을 제공하며, 추가 건축이나 외부 조경에도 충분한 공간을 확보하고 있다. 건축면적은 공간 활용의 효율성을 극대화하도록 설계되어 상업업무와 주거의 기능을 최적화한다.
실내 디자인과 구조
실내 디자인은 현대적 감각을 살려 실용적이고 효율적인 공간 배치를 이루었다. 각각의 주거 유닛은 충분한 자연 채광을 갖추고 있으며, 공용 공간은 개방적 구조로 설계되었다. 주거자들은 자신만의 독특한 취향을 반영할 수 있는 공간을 제공받으며, 이러한 설계는 편안함과 기능을 동시에 만족시킨다.
임대 수익 및 임대 수요
월 최대 임대 수익
율량동 상가주택은 매월 최대 1,440만원의 임대 수익을 올릴 수 있는 잠재력을 보유하고 있다. 이러한 수익은 건물의 뛰어난 입지 조건과 지역 내 높은 임대 수요에서 비롯된다. 이는 장기적인 투자 관점에서 명확한 경제적 이점을 제공하며, 포트폴리오 다양성을 추구하는 투자자들에게 적합하다.
율량동 지역의 임대 수요
상가와 주택의 융합구조는 율량동의 인구 밀도와 다양한 소비자 수요를 효과적으로 충족시킨다. 특히, 주거 가구의 독립된 설계는 임차인의 자유로운 생활을 보장하면서도 안정적인 임대 수익을 창출할 가능성을 제공한다. 지역의 지속적인 발전과 더불어, 임대 수요는 향후에도 꾸준히 유지될 것으로 예상된다.
상가주택의 편의시설과 인프라
엘리베이터 및 주차 공간
주거와 상업의 효율적인 활용을 위해 상가주택은 최신형 엘리베이터가 설치되어 있으며, 편리한 이동성을 보장한다. 더불어, 총 13대의 차량을 수용할 수 있는 충분한 주차 공간은 거주자와 방문객 모두를 위한 편리함을 제공한다. 이러한 시설은 사용자의 편의성을 극대화하는 데 기여하며, 높은 거주 만족도로 이어진다.
난방 시스템과 관리비 항목
도시가스를 이용한 중앙 난방 시스템은 효율적이고 경제적인 난방을 제공하며, 거주자의 편안함을 극대화한다. 관리비는 약 50만원으로, TV, 공동 전기, 공동 수도, 인터넷, 청소비 등 다양한 항목을 포함하고 있다. 투명하고 합리적인 관리비 정책은 거주자에게 큰 신뢰를 불러일으킨다.
구매 절차 및 법적 고려사항
구매 과정
상가주택을 구매하려는 경우, 정확하고 체계적인 절차가 필수적이다. 초기 단계에서는 중개사와의 상담을 통해 매물의 상세한 정보를 확보하고, 다음으로는 건물 감정 및 검토 과정을 통해 신뢰성을 확인한다. 이후, 판매자와의 협상을 통해 구매 조건을 설정하고, 계약서 체결 단계로 진행된다. 전반적인 과정은 법적 절차와 함께 진행되며, 전문가의 도움이 필요할 수 있다.
법적 서류 준비
구매자의 법적 책임을 최소화하기 위해 필요 서류를 철저히 준비해야 한다. 토지대장, 건물등기부등본 및 법적 지위 확인을 통해 안전한 구매를 보장할 수 있다. 선행 채무의 존재 여부 확인과 더불어, 기타 모든 법적 문서는 변호사나 전문 중개사의 검토를 통해 관리되는 것이 추천된다. 이러한 준비과정은 매수자의 안전한 투자를 보장하는 중요한 단계이다.
중개사 정보와 연락처
중개사 소개
큐나공인중개사사무소는 청주 전지역 부동산 매매를 전문으로 하는 회사다. 대표 이서원은 고객의 요구에 맞춰 최적화된 매물을 제안하며, 고객 만족 서비스를 최우선으로 하고 있다. 소속 공인중개사 김진은 풍부한 경험을 바탕으로 최상의 매물을 고객에게 제공하고 있다.
연락 방법 및 위치
관심 있는 고객은 김진 공인중개사와의 직접 연락을 통해 상담이 가능하다. 전화번호는 010-2145-7007이며, 카카오톡 ID는 qna7007이다. 위치는 충북 청주시 상당구 동남로 73번길 28, 1층에 위치해 있다. 보다 자세한 정보는 직접 방문을 통해 확인이 가능하다.
입주 가능 시기와 계약 조건
입주 가능 날짜
율량동 상가주택의 입주 가능 시기는 2025년 12월 29일 이후이다. 일정 조율이 가능한 매물로, 투자자나 개인 구매자의 상황에 따라 유연한 입주 계획이 가능하다. 이는 구매자에게 충분한 준비 시간을 제공함으로써 안정적인 이전을 보장한다.
계약 조건과 가격
상가주택의 매매가는 29.5억 원으로 책정되어 있다. 계약 조건은 구매자의 요구에 따라 추가 협의가 가능하며, 세부 사항은 중개사와의 상담을 통해 결정될 수 있다. 이러한 계약 조건의 유연함은 구매자의 만족도를 높이며, 원활한 거래를 위한 기반을 마련한다.
결론
상가주택 매매의 장점 요약
청주 율량동 상가주택의 매매는 지역 내 뛰어난 입지를 바탕으로 하여 상당한 경제적 이점을 제공한다. 철근콘크리트 구조로 이루어진 건물의 내구성과 세심한 설계는 장기적 가치 및 편안함을 보장한다. 최대 1,440만원의 월 임대 수익은 투자자에게 확고한 금융적 이점으로 작용한다.
투자자에게 주는 혜택
율량동 상가주택은 다양한 투자 기회를 제공하여, 안정적인 자산 증식과 현금 흐름을 보장한다. 특히, 지역의 지속적인 발전과 높은 임대 수요는 장기적 보상을 기대할 수 있는 메리트를 제공한다. 이런 모든 요소는 율량동 상가주택을 현명한 부동산 투자 결정으로 만들어 준다.