천안 원성동 2억대 주택 매매는 주택 구입을 고려하고 있는 분들에게 알맞은 기회를 제공합니다. 1989년에 사용을 시작한 이 건물은 주거 및 상업 용도로 적합하며, 총 2층 구조로 설계되었습니다. 대지 면적은 약 88㎡, 건축 면적은 약 117.21㎡로 구성되어 있으며, 서향을 바라보고 있습니다. 도시 가스를 통한 난방과 수도를 비롯한 생활 인프라가 잘 정비되어 있어 편리함을 더합니다.
270백만 원의 판매 가격으로 제안된 이번 매물은 운영 중인 OK부동산TV에서 상세한 정보와 영상을 제공합니다. Listing Number 15415로 등록된 이 매물은 천안뿐 아니라 평택, 아산, 청주, 세종 등 다양한 지역의 상가 및 주택 매물과 함께 안내되고 있습니다. 이 기회를 통해 천안에서의 새로운 시작을 고려하는 이들에게 유익한 정보를 전할 것입니다.
천안 원성동 위치 및 지리적 특성
천안시 동남구 내 원성동의 지역적 특징
천안시 동남구에 위치한 원성동은 도시 생활과 자연이 공존하는 조화로운 지역이다. 이곳은 천안시의 중심부에 위치해 있으며, 교통의 요지로서 수도권과의 접근성이 뛰어나다. 넓은 도로망과 녹지공간이 조화를 이루며, 주거지로서도 많은 이들의 관심을 받고 있다. 또한, 다양한 문화 시설과 편의 시설이 근처에 있어 생활의 질이 높다. 원성동의 이러한 지역적 특성은 주택 수요 증가에 긍정적인 영향을 미치고 있다.
지하철 및 교통 환경
원성동은 지하철 및 대중교통망이 잘 갖추어져 있어 이동이 편리하다. 인근에 위치한 천안역은 서울과 전국 주요 도시로의 연결성을 제공하며, 이는 원성동의 큰 장점 중 하나다. 또한, 다양한 버스 노선과 함께 교통 혼잡이 비교적 적어 차량 소유자에게도 매력적인 지역이다. 이로 인해 원성동은 출퇴근이 용이한 지역으로 평가받고 있다.
인근 상권과 생활 인프라
원성동은 발걸음을 옮기기 편리한 상권이 형성되어 있다. 다양한 쇼핑몰과 전통 시장, 각종 편의점이 인근에 위치해 있어 생활에 필요한 모든 것을 쉽게 해결할 수 있다. 이 지역은 커피숍, 레스토랑, 그리고 여러 전문 상점들로 구성된 여가 및 식사 공간도 많이 갖추고 있어 주민들에게 다양한 선택지를 제공한다. 이런 생활 인프라는 지역 주민의 생활 만족도를 높이는 중요한 요소다.
매물의 기본 정보
매매가 2억대의 의미
현재 원성동에서 매매가 2억대의 부동산은 높은 가치 대 조화를 이루고 있으며, 입지적 이점 및 생활 편의성을 고려할 때 합리적인 가격으로 평가된다. 이는 주변 평균에 비해 경쟁력 있는 가격으로 볼 수 있으며, 투자자 및 실입주자 모두에게 매력적인 선택이 될 수 있다. 이러한 가격은 원성동의 주택 매매 시장에서 중저가로 분류되며, 더 많은 인구 유입을 자극할 가능성이 크다.
부동산 크기와 면적
본 매물은 대지 면적 88㎡(27평), 건물 면적 117.21㎡(35평)로 알맞은 크기를 자랑한다. 도심 속에서 이 정도의 넓이를 갖춘 매물은 드문 편으로, 주거 및 상업 공간을 모두 활용하기에 충분한 여유를 제공한다. 이러한 공간적 장점은 다양한 사용자 요구를 충족시키며, 높은 활용도를 자랑한다.
건물의 층수와 방향
건물은 총 2층 구조로 되어 있으며 서향을 바라보고 있다. 이 구조는 각각의 층을 별도의 용도로 활용할 수 있는 유연성을 제공한다. 서향은 일조량 확보에 유리하며, 오후 시간대 햇살을 즐길 수 있는 장점이 있다. 이러한 점은 서쪽으로 길게 이어진 도로와도 잘 연결되어 있다.
건물의 구조 및 용도
2층 건물의 구조 설명
2층으로 지어진 본 건물은 각 층별 용도 배분이 용이하게 설계되어 있다. 1층은 상업 목적으로 활용 가능하며, 넓은 공간 배치는 다양한 비즈니스 모델을 수용할 수 있는 장점을 가진다. 2층은 주거 용도로 설계되어 있다. 각 층 간의 독립성은 사생활 보호와 공간 활용의 유연함을 동시에 제공한다.
주거 및 상업 용도의 병행
본 건물은 주거와 상업 용도가 병행 가능한 이점이 있다. 이는 투자자에게 다양한 사용 기회를 제공하여 수익성을 극대화할 수 있는 잠재력을 지닌다. 이러한 구조는 특히 도심 지역에서 인기가 많은 유형으로, 거주자와 사업자의 요구를 동시에 만족시키는 최적의 선택지다.
주거 환경으로서의 매력
주거 환경으로서 이 매물은 이중 목적으로 인해 독특한 매력을 발산한다. 조용한 주거지에 위치하면서도 동시에 상업적 편리함을 제공한다는 점은 바쁜 도시 생활에서 이상적인 균형을 찾는 사람들에게 매력적으로 다가온다. 또한, 고급스러운 인테리어와 최신 설비는 집주인과 세입자 모두에게 쾌적한 거주 환경을 약속한다.
부동산의 설비와 주요 특징
도시 가스를 이용한 난방 시스템
본 매물은 도시 가스를 이용한 효율적인 난방 시스템을 갖추고 있다. 이는 난방비 절약과 동시에 환경 친화적이라는 장점을 제공한다. 추운 겨울철에도 쾌적한 실내 환경을 유지할 수 있어 거주자의 생활 만족도를 높일 수 있다.
수도 및 배수 시설의 현황
신뢰할 수 있는 상수도 시설과 직관적인 배수 시스템을 갖추고 있어 생활에 불편함이 없다. 깨끗한 수돗물 공급 및 효율적인 배수는 일상적인 생활을 더욱 편리하게 만들어 준다. 이러한 설비들은 특히 위생과 직결된 부분으로, 주거지 선택 시 중요한 고려 요소가 된다.
엘리베이터 유무 및 관련 편의
본 건물은 엘리베이터는 설치되어 있지 않으나, 2층 건물로 크게 불편함이 적다. 대신 효율적인 계단 설계는 이동 시 안전성과 편리성을 보장한다. 이로써 유지 보수 비용 절감과 함께 실용적인 면모를 드러낸다.
건물 사용 개시 연도 및 역사
1989년 사용 개시와 관련 배경
1989년부터 사용을 시작한 본 건물은 30년 이상의 역사를 지니고 있다. 이는 단순한 건축물을 넘어 지역의 변화를 함께해 온 중요한 역사적 배경을 갖고 있음을 의미한다. 당시의 건축기술과 디자인은 이 건물의 독특한 외관과 내구성을 강조한다.
건물의 유지 및 관리 상태
현재 건물은 지속적인 유지와 관리를 통해 양호한 상태를 유지하고 있다. 정기적인 점검과 개보수를 통해 시간의 흐름에도 불구하고 내구성과 안전성을 보장받고 있다. 이는 사용자의 안전과 편의를 위한 필수적인 요소로 작용하며, 신뢰를 부여한다.
리모델링 필요 여부
본 건물은 기본적으로 양호한 상태를 유지하고 있으나, 일부 현대적 감각의 리모델링을 통해 더욱 매력적인 공간으로 탈바꿈할 수 있는 잠재력을 가지고 있다. 이는 새로운 디자인과 첨단 설비를 추가하여 가치를 극대화할 수 있는 기회를 제공한다.
인근 교통 및 접근성
주변 대중교통과 접근성
원성동은 교통이 편리한 지역으로, 다양한 대중교통 수단을 쉽게 이용할 수 있다. 천안역과의 근접성은 철도를 통한 전국 주요 도시로의 이동을 용이하게 만든다. 또한, 버스 정류장이 가까워 언제든 대중교통을 활용하여 이동할 수 있는 장점이 있다.
고속도로 및 주요 도로 연결성
원성동은 주요 고속도로 및 간선도로와 인접해 있어 차량을 이용한 이동이 쉽다. 특히 경부고속도로와의 연결성은 서울 및 기타 대도시로의 접근성을 크게 향상시킨다. 이러한 교통망은 원성동의 매물을 더욱 매력적으로 만들어준다.
주차 시설 및 공간
주차 공간도 충분히 확보되어 있어 차량 소유자에게 이점이 있다. 넓고 편리한 주차 시설은 방문객 및 거주자의 편리한 차량 이용을 보장한다. 이는 종종 도심 지역에서의 주차 문제를 염려하는 사람들에게 안심을 줄 수 있다.
원성동 부동산 시장 동향
최근 부동산 가격 변동 추이
최근 원성동의 부동산 시장은 지속적인 성장세를 보이고 있다. 특히, 주변의 개발과 인프라 확장에 따라 가격 상승이 꾸준히 이루어지고 있다. 이러한 동향은 투자자에게 매력적인 미래 성과를 예고하는 신호로 검토된다.
매매 완료 사례 및 시세 비교
원성동 내 매매 완료 사례를 보면, 본 매물이 위치한 위치적 매력을 반영하여 경쟁력 있는 시세를 형성하고 있음을 알 수 있다. 이는 구매를 고려하는 이들에게 신뢰할 수 있는 비교 기준을 제공한다. 합리적인 가격대와 더불어, 실제 거래 데이터는 매입의 중요한 고려 요소가 된다.
미래 부동산 시장 전망
원성동의 미래 부동산 시장은 긍정적으로 전망되고 있다. 주변 개발 프로젝트와 정부 정책 등이 이 지역의 부동산 가치를 지속적으로 상승시키고 있다. 이러한 요소들은 장기적인 투자 가치와 수익성을 끌어올릴 수 있는 가능성을 증가시킨다.
주변 생활 환경과 편의 시설
주변 학교 및 교육 시설
원성동에는 다양한 학교 및 교육 시설이 밀집해 있어, 자녀를 둔 가정에 특히 유리하다. 이 지역의 학군은 우수한 성과를 자랑하며, 이는 주거 선택 시 중요한 영향을 미친다. 이처럼 양질의 교육 환경은 자녀의 발달에 중요한 역할을 한다.
병원 및 의료 시설 접근성
의료 시설의 접근성은 건강한 생활의 중요한 요소다. 원성동은 다양한 병원과 클리닉이 가까워, 신속한 의료 서비스를 받을 수 있다는 장점이 있다. 이는 주민들에게 안심감을 주며, 지역 사회의 건강 관리에 기여한다.
쇼핑 및 여가 시설
다양한 쇼핑 시설과 여가 공간이 원성동 인근에 자리 잡고 있어 생활의 편의를 더해준다. 이러한 시설들은 주거 만족도를 높이며, 여가 시간을 풍부하게 만들어준다. 다양한 공연장이나 체육 시설은 주민들에게 다양한 즐거움을 제공한다.
투자 가치 및 수익성
매물의 투자 잠재력
본 매물은 투자 가치가 높은 부동산으로 평가받고 있다. 합리적인 가격과 뛰어난 위치적 장점은 투자 잠재력을 더욱 부각시키며, 특히 장기적인 안정적 수익 창출이 가능한 대상이다. 이는 투자자들에게 신뢰를 주는 요소 중 하나다.
임대 수익 및 사업 기회
상업 및 주거 용도 병행이 가능한 구조는 다양한 임대 수익과 사업 기회를 제공한다. 이로 인해 본 매물은 안정적인 임대 수익원을 갖출 수 있으며, 이를 통해 지속적인 수익 창출을 기대할 수 있다. 또한, 사업 확장 시에도 유리한 발판이 된다.
리노베이션을 통한 가치 상승
리노베이션을 통해 건물 가치의 추가적인 상승이 가능하다. 최신 트렌드를 반영한 리모델링은 매물의 매력을 더욱 높이며, 미래 가치 상승에 기여할 수 있다. 이는 나만의 유니크한 공간을 창출하는 데에도 효과적이다.
결론
매물의 종합적 평가
본 매물은 다양한 측면에서 높은 가치를 지니고 있다. 위치적 장점, 다양한 용도의 가능성, 그리고 합리적인 가격대가 어우러져 매우 매력적이다. 주거나 투자를 고려하는 사람들에게 이상적인 선택이 될 수 있다.
매입 고려 시 주의사항
매물을 고려할 때는 현재 건물 상태, 주변 환경, 그리고 향후 개발 계획 등을 철저히 검토해야 한다. 또한, 재정 상태와 정확한 자산 평가를 통해 안전한 거래를 준비하는 것이 중요하다.
최종 투자 결정시 추천 사항
최종 결정을 내리기 전, 전문가와의 상담을 통해 다양한 의견을 수렴하는 것이 좋다. 또한, 장기적인 시각에서 시장 동향을 고려하고, 리스크를 최소화할 전략을 수립하는 것이 바람직하다.