천안 성정동에 위치한 프라지움 5차 상가 매물이 시장에 등장했다. 이 상업용 공간은 총 297세대의 주거 단위를 보유하고 있으며, 500미터 반경 내에 수천 명의 거주민들이 밀집해 있다. 이로 인해 공실 위험이 낮고, 안정적인 임대 수익을 창출할 수 있는 투자 기회로 평가된다. 현재 보증금 5천만 원과 월 임대료 260만 원으로 임대 중이며, 연간 임대 수익은 약 3,120만 원, 매매 가격은 6억 원, 수익률은 약 5.6%에 이른다.
성정동은 주거, 상업, 오피스텔 단지가 조화롭게 어우러진 지역으로, 이로 인해 활발한 유동 인구와 정주 인구가 확립되어 있다. 특히 스낵바, 카페, 편의점 및 생활 서비스 등의 다양한 상업 활동이 안정적으로 운영될 수 있는 최적의 환경을 제공한다. 이러한 특성을 갖춘 성정동 프라지움 5차 상가는 공실 걱정 없이 손쉽게 임대 수익을 얻을 수 있는 매력적인 선택지로 판단된다. 구매 문의는 갑돌이 부동산TV로 연락하면 된다.
천안 성정동 프라지움 5차 상가 매물 개요
상가 위치와 지역 정보
프라지움 5차 상가는 천안의 핵심 상업 지구 중 하나인 성정동에 위치하고 있다. 이 지역은 상업 활동이 활발하게 이루어지는 중심지로, 도시의 다양한 교통 수단과 연결되어 있어 접근성이 뛰어나다. 또한, 성정동은 천안 시내와의 접근성이 용이하며, 수도권과도 원활하게 연결되어 있어 비즈니스의 전초 기지로서의 역할을 확대하고 있다. 프라지움 5차는 상업적, 주거적 요소가 잘 융합되어 있어 지역 사회와의 상호 작용을 통한 시너지를 기대할 수 있다.
성정동의 상업적 중요성
성정동은 천안의 경제적 허브로, 다양한 상업 시설들이 밀집해 있다. 이 지역은 중소기업부터 대기업까지 다양한 규모의 비즈니스가 함께 존재하며, 차량 및 대중교통을 통한 접근성이 용이하여 유동 인구가 많다. 이러한 환경은 프라지움 5차가 안정적인 수익을 기대할 수 있는 토대가 된다. 뛰어난 상업적 인프라는 상가 내 비즈니스가 고객과 쉽게 연결될 수 있도록 지원하며, 장기적인 관점에서 안정적인 투자 환경을 제공한다.
프라지움 5차 상가의 주요 특징
상단 297세대의 확정 수요
프라지움 5차 상가의 최대 강점 중 하나는 건물 상단에 위치한 297세대의 확정 수요이다. 이러한 확정된 주거 단위는 상가에 계속적인 소비자 흐름을 보장함으로써 상가 내 상점들이 안정적인 매출을 올릴 수 있도록 돕는다. 이 같은 안정적인 기반은 임대인에게도 신뢰성 있는 투자 요건이 된다.
우수한 생활 인프라 및 교통 시설
상가 주변은 다양한 생활 편의 시설로 둘러싸여 있어, 상가 이용자들이 쉽게 접근할 수 있는 것이 큰 장점이다. 교통 인프라도 잘 갖춰져 있어, 대중교통을 통한 이동이 용이하며, 이는 상가와 주변 지역 간의 원활한 연결성을 보장한다. 이러한 생활 및 교통 인프라는 입주자와 방문객 모두에게 만족스러운 환경을 제공함으로써 상가의 가치를 더한다.
투자 기회 및 안정 수익
월세 260만원의 안정적인 수익 구조
현재 프라지움 5차 상가는 보증금 5천만 원과 월세 260만 원의 조건으로 임대되고 있으며, 이것은 연간 3천120만 원의 임대 수익을 가져다준다. 이러한 안정적인 수익 구조는 투자자들에게 꾸준한 현금 흐름을 제공하며, 이는 장기 투자자에게 매력적인 요인으로 작용한다. 이와 같은 수익성은 시장의 불확실성 속에서도 비교적 안전한 투자 기회를 제공한다.
연간 임대수익과 수익률 분석
연간 임대 수익과 약 5.6%의 수익률은 프라지움 5차 상가가 제공하는 투자 가치의 지표이다. 6억 원의 시세를 기준으로 한 이러한 수익률은 상업용 부동산 시장에서 매력적인 편에 속하며, 이는 안정적인 자산 증식을 원하는 투자자에게 적합하다. 수익성과 안정성을 동시에 갖춘 투자 기회라 할 수 있다.
지역 내 주거 및 상업 시설 현황
500m 반경 내 아파트 및 주거시설
프라지움 5차 상가는 500m 내에 다수의 아파트와 주거 시설이 위치하고 있어, 해당 지역의 인구밀도가 높다. 이러한 높은 인구밀도는 상업 시설의 지속 가능한 운영을 가능하게 하며, 각종 생활 편의 시설 역시 풍부하게 마련되어 있어, 지역 주민들의 생활 질을 높이는 요소로 작용한다.
상업 지역과 주거지역의 조화
성정동은 상업 지역과 주거 지역이 조화롭게 어우러져 있는 것이 특징이다. 이로 인해 비즈니스와 거주 기능이 자연스럽게 융합되어 다양한 소비층을 확보할 수 있다. 이러한 조화는 지역 사회의 안정을 도모하게 하며, 생활과 일터가 하나로 융합된 커뮤니티로서의 가치를 가진다.
임대 공실 위험 최소화
안정적인 임대 구조
프라지움 5차 상가는 안정적인 임대 구조로, 공실 위험이 최소화되어 있다. 확정 수요와 우수한 교통 접근성 덕분에 대부분의 상점이 꾸준한 매출을 유지할 수 있으며, 이는 임대 수익의 안정성에도 기여한다. 이러한 구조는 투자자에게 긍정적인 매력을 제공한다.
상가 운영 및 사업 가능성
상가 내 비즈니스는 프라지움 5차가 제공하는 인프라를 바탕으로 다양한 운영 및 사업 가능성을 가지고 있다. 주변 인구의 다양한 요구에 부응하기 위한 카페, 편의점, 라이프스타일 서비스 등 다양한 사업 모델이 가능하다. 이러한 사업 가능성은 상가의 지속 가능한 운영을 지원한다.
투자 가치 및 수익률
판매가와 장기 투자 가치
프라지움 5차 상가의 현재 판매가는 6억 원으로, 의 연간 수익률 5.6%는 장기 투자 가치로서의 매력을 발한다. 주요 상업 지역 내 위치한 이 상가는 지속적인 지역 발전과 인프라 개선에 대한 기대감을 불러일으킨다.
수익률 5.6%의 의미
5.6%의 수익률은 상업용 부동산 투자에서 안정성과 수익성의 균형 잡힌 조합을 의미한다. 이 수익률은 경제적 변동성 속에서도 비교적 안정적인 수익 창출을 보장하며, 특히 장기적인 투자자로 하여금 매력적인 수익원을 제공한다.
상가 내부 구성 및 시설
상가 내부 공간 활용 방안
프라지움 5차 상가의 내부는 유연한 공간 활용이 가능하도록 설계되어 있다. 각 층의 활용도는 투자자의 아이디어와 창의성에 따라 다양한 상업 모델로 변모될 수 있으며, 이러한 유연성은 하위 비즈니스가 변화하는 소비자 트렌드에 민첩하게 대응할 수 있도록 해준다.
사업 운영 가능 상업시설
상가 내 여러 시설들은 각종 사업 운영에 최적화되어 있어 다양한 비즈니스 라인업을 수용할 수 있다. 이러한 다목적 시설은 상가 내 모든 비즈니스가 최상의 운영 효율을 이끌어 낼 수 있게 하며, 이는 궁극적으로 상가 전체의 수익성을 높인다.
천안 성정동의 부동산 시장 전망
지역 개발 계획 및 인프라 확장
천안 성정동은 향후 지역 개발 계획 및 인프라 확장이 예정되어 있어, 지역 부동산 시장의 활성화가 기대된다. 이런 확장 노력들은 지역의 상업적 가치를 더욱 끌어올리고, 프라지움 5차 상가의 투자 매력을 한층 더 강화할 것으로 보인다.
부동산 가치 상승 요인
성정동의 여러 개발 계획과 인프라 확장은 지역 부동산 가치 상승의 주요 요인으로 작용하고 있다. 주민과 비즈니스 모두에게 혜택을 주는 이러한 개발은 프라지움 5차 상가에 대한 투자 회수 속도를 높이고, 장기적인 자산 증식을 보장한다.
부동산 투자 관련 조언
투자 시 고려사항
부동산 투자자는 프라지움 5차 상가의 투자 목적에 맞춰 시장 전망, 인근 인프라 현황, 예상 수익률 등을 종합적으로 고려해야 한다. 확정된 주거 수요와 조화로운 상업적 환경의 중요성을 이해하고, 장기적인 투자 관점에서 접근하는 것이 바람직하다.
부동산 전문가의 조언
부동산 분야 전문가들은 프라지움 5차 상가가 제공하는 기회와 위험 요소를 종합적으로 분석하여, 장기적이고 안정적인 수익을 목적으로 하는 투자자들에게 매력적인 선택지로 추천한다.
결론
천안 성정동 프라지움 5차 상가의 투자 매력
프라지움 5차 상가는 천안 성정동의 중심에 위치한, 안정적이면서도 수익성이 높은 상업 부동산 투자 기회를 제공한다. 확정된 주거 수요와 함께 다양한 비즈니스 기회들이 내재된 이 상가는, 실질적인 수익을 창출할 수 있는 이상적인 부동산 투자 대상으로 꼽힌다.
장기적인 투자 전략의 중요성
성공적인 부동산 투자를 위해서는 장기적인 전략이 필수적이다. 시장 변화와 외부 경제적 요인을 감안한 현명한 투자 결정은 프라지움 5차 상가와 같은 자산에서 최대의 수익을 보장할 수 있으며, 이는 지속 가능한 투자 성과를 담보할 수 있는 길이 될 것이다.