우선 먼저 저는 아들(현재 초6) 하나 둔 하우스푸어 외벌이 가장(40대중반)이었음을 밝힙니다.(월급은 와이프 갖다주고 용돈 받아씁니다.) 그리고 어느 순간 새해 신년운세(재물운)를 보는게 루틴입니다. 2012년 결혼후 2022년초까지 목돈을 만질수 없었던 저에게 목돈을 만질수 있게해준것은 부동산(아파트)투자와 주식투자였습니다.(월50만원 상당의 보험료, 월55만원 상당의 디딤돌대출 원리금등 고정비 지출 빼면 세식구 생활하기 빠듯해 저축은 꿈도 못꾸었습니다. 그나마 보험이 저축이었습니다.) 2020년 보험 약관대출 2,400만원으로 경기도 소재 당시 매매가 1억7천2백만원(당시 전세금 1억5천) 24평 아파트 갭투자 매수함. 1가구 2주택 됨. 이후 2022년 매매가(3억2천)및 전세가(2억3천) 상승으로 2억3천에 새로운 전세계약 체결함. 8천만원 유입으로 보험 약관대출 2,400만원 상환후 5,600만원이라는 목돈이 생김. 이때부터 여유가 생김. 기존 300만원 주식투자금 1,000만원으로 늘림. (기존 300만원 주식투자로 100% 수익나서 300만원짜리 쇼파 구매했었음) 아들 1,000만원 증여함.(주식계좌개설) 이때 러시아-우크라 전쟁및 미연준 금리 인상으로 갭투자 아파트 가격(매매가,전세가) 하락및 주식투자종목들 손실중이었음.(손실중이었던 투자종목들은 년말부터 서서히 회복) 답답한 마음에 무료 신년(2023년)운세 특히, 재물운 보고 다시 심기일전함. [2023년] 경기도 소재 갭투자 아파트 매도시점 고민중에(전세계약 2024년 6월 만료 앞둠) 그해(2023년) 10월초에 전세가와 같은 가격으로 부동산에 매물 내놓음.(부동산및 주변에서 6개월전에 내놓으라 했으나 매도 가능성을 높이려고 좀더 일찍 내놓음) 10월말에 매수자 나타나서 11월초에 바로 매도(소유권등기이전)완료함. 취득세 양도세등 각종 비용 제외하고 4,000만원정도 수익봄. 주식투자도 심기일전한 결과 그해 4,000만원정도(아들증여계좌 2천만원 수익포함) 수익남. 이때 수익금으로 아들 1차 교정해줌.(1,000만원상당) [2024년] 부모님 부동산(3층짜리 상가건물) 증여자금 마련 계획의 일환으로 3억4천에(1억2천 대출) 매수후 10년이상 보유 거주했던 기존 아파트 7억에 비과세로 매도함. (내놓은지 8개월만인데 매도 가능성을 높이기위해 호가를 두번 정도 낮추고 매수의향자 나타났을때 천만원 깍아준 전략이 효과를 봄) 잔여대출금 8천3백만원 전액상환및 부모님 보유주택 전세로 와이프가 원하는 인테리어(7천만원 상당)후 들어감. 침대, 식탁, 몇가지 가전제품(1,000만원 상당)도 새로 구매. 그리고 부모님께 1,000만원 그동안 고생한 와이프님께 1,000만원 드림.(별도 생활비도 1,000만원 줌) 이후 바로 부동산 재투자도 고려하였으나 좀더 지켜보자는 생각으로 1년만기 중소기업금융채권상품(3억) 가입하고 주식투자금(와이프 계좌까지 포함) 총 1억으로 늘림. [2025년] 주식투자 비중 더 늘리려고 계획하였으나 신년(2025년)운세 재물운 보고 부동산 투자및 주식투자 비중 더 늘리려는 계획 접음. 일단 여기까지가 신년운세(재물운)와 함께 한 저의 투자 히스토리였습니다. (24년 주식투자 히스토리는 이미 이전글들에서 언급했기에 생략했습니다.) 제가 신년운세(재물운)를 2023년부터 올해까지 봤던 이유는 저의 투자를 위해 노력하고 경계하고자함이었습니다. 겨우 그거밖에 못벌었냐 하실수도 있겠지만 제 상황에서는 최선이었음을 말씀드립니다. 마지막으로 앞으로의 목표는 부동산투자보다 지속적인 금융투자를 통해 부를 축척하는것입니다.(앞으로의 시대 흐름이 될거라 보기에 ) 올해 국내외 경제및 주식시장 상황이 녹록지않아 주식투자가 쉽지않겠지만 그래도 포기하지않고 열심히 하려고합니다. 지금까지 긴글 읽어주셔서 감사드리고 늘 행복과 행운이 함께하기를 바라겠습니다. 아래는 어제자 제 주식계좌 근황(보유종목 변동없음)인데 이전보다 마이너스는 줄었지만 보유종목들이 하나같이 거래량이 실종된터라 수익전환이 쉬울듯 쉽지않은 상황입니다. 다음주를 기대해봐야 할듯합니다. [메인계좌] [세컨계좌]
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