남천동 진주봉황이 소규모재건축이 진행이 좀 멈춰졌다고 들었습니다. 지금이 투자하기 적격이라고 많은 분들이 생각하시는것 같아... 그냥 정리 한번 해봤습니다... 인근 화목타운은 벌써 분담금 고지하고 곧 이주한다고 하네요... 소규모재건축이 빠르긴 빠릅니다.... 실전 고수님들은 어떻게 생각하실까요.... 궁금합니다. 진주봉황 밴드에 올라온 글을 올려 봅니다..... 개인적으로 재건축시에 분담금 많이 내는 재건축은 별로라고 생각합니다. 협진태양 지금 전용 85㎡ 시세가 10억 정도인 것으로 알고 있는데 분담금 5억~8억 이상 나오면 사실 실제는 15억~18억 짜리 아파트지 않습니까? 협진태양 재건축 하면 조망 없는 세대는 얼마나 할까요? 조망권 나오면 그나마 15억이면 고민은 해보겠는데 조망권 안나오면 15억~18억이면 과한거 아닐까요? 입지만 보고 15억~18억이라.... 삼익비치도 34평 10억 주고 사면 분담금 7.9억 나오면 18억 짜리인데 18억이 팔릴지 의문입니다. 진주봉황으로서는 협진하고 같이 하면 완전 덤태기 쓸듯 합니다... 분담금은 분담금데로 나오고 조망도 없고 라인도 뒷쪽이고 그렇다고 뭐 그렇게 큰 대단지도 아니고... 협진태양 기존 210세대에 주거2종에 용적률이 308%라 이대로 재건축하면 신축이 210세대 안된다고 하던데 맞죠? 제가 진주봉황이라면 협진과 같이 안하는게 좋을듯 한데요...ㅡ,,ㅡ
| 
