안녕하세요 :) 엑시트 1기부터 차근 차근 성장해나가고있는 큐뀨입니다! 부모님의 자산관련 질문을 드리려고 오랜만에 카페에 글을 올리게 되었습니다^^ 주택 1) 대전시 중구 문화동 소재의 아파트 2016년 4월 매수, 쭉 실거주, 2025년 1월 매도, 아버지 명의 주택 2) 서울시 은평구 수색동 당시 은평 6구역 빌라 2014년 매수, 2017년 관리처분, 2023년 7월 완공. (DMC 파인시티자이) 현재까지 보유중, 실거주 X, 전세 세입자 O 아버지 명의 주택 3) 대전시 중구 문화동 소재의 다른 아파트 2025년 2월 매수 실거주중 (제 명의의 아파트였는데 저는 매도를 해야하는 상황이었고, 부모님은 계속 대전에 거주하시겠다고 하여 거래진행) 아버지/어머니 공동 명의 현재는 주택 2, 3만 보유하고 있는 상황인데 갑자기 서울로 올라오시게 되면서 주택 2, 3을 모두 처분 후 적당한 지역에 새로운 한채를 매입하려고 하는 상황입니다. 주택 3은 취득 후 거의 바로 매도하는 상황이라 양도소득세가 불가피하다는 것을 알고 있으나 (양도차액 1000만원입니다.) 주택 2를 먼저 매도 후 주택 3을 매도 할 경우와 주택 3을 먼저 매도 후 주택 2를 매도 할 경우의 양도소득세 차이가 발생하지는 않는지가 궁금합니다. 그리고 한 해에 3개의 주택을 모두 매도하여도 괜찮은 것인지도 궁금해하시더라구요! 주택 2만 보유하고 있다는 가정하에는 원조합원으로 양도소득세 비과세 대상이 된다고 들었지만 여러가지 주택 상황이 복잡해지다보니 혼자 판단하기가 어려워져 행크에서 도움을 구합니다! 세무사 상담을 진행해야하는데 주말이 끼고 ㅠㅠ 주택 3을 매수하겠다는 분이 계셔서 급히 문의드려봅니다! 감사합니다!
| 
