저에게 부동산은 생명의 은인이라고 할 수 있습니다. 딱 7년 전 제 손에는 아무것도 없는.. 분양전환되는 아파트에 살면서 딱 그 아파트 하나만 바라보고 살았고, 순자산은 딱 3000만원 있던 빈털터리였습니다. 외벌이에 3인가족이었기에, 월급만으로는 저축은 할 엄두도 없었습니다. 그래도 어떻게든 되겠지 하면서 허리띠 졸라매면서 아끼는게 무조건이었어요. 그리고 리스크는 싫었고 돈은 벌고 싶었기에, 확정된 수익이 예정되어 있는 분양전환 아파트에 살았습니다. 다행히 2014년에는 부동산 경기가 바닥이었고, 분양전환 아파트도 비교적 쉽게 입주할 수 있었습니다. 입주당시에는 분양가와 시세가 크게 차이가 없었습니다만, 분양 전환될 시기에는 1.8억정도가 분양전환 비용이었고, 3~4억 시세였기 때문에 1.2~2.2억은 확정된 수익이었습니다. (이것도 대단한 수익이었을 겁니다. 비록 다른 아파트 입주하면서 퇴거했지만, 나름대로 100%가까운 수익이니까요) 그러다 우연한 기회에 2017년 집 앞에 모델하우스가 생기면서 P3000만원만 벌어보자 하고 시작했던 청약에 당첨되고, 조금만 가지고 있으면 더 오르겠지 했던게 2년만에 3억 이상 뛰는걸 보면서 무조건 부동산이라 생각하고 또 청약에 도전해 두채를 가지게 되었습니다. 부동산 버블이었던 21년도에는 4억에 산 아파트가 12억까지 갔었지만, 지금은 8억 중반정도에 머물러 있습니다. 두채 정리하면 순자산은 약 6억정도 되겠지만, 선택의 기로에 서있습니다. 한채를 정리해서 경매를 시작하려고 하고 있고, 아직 확신은 없습니다. 하지만, 가보지 않은 길을 두려워만 하는것보다 부딪혀서 경험 해보는게 투자의 영역을 확장하는거라 생각합니다. 제 희망대로라면 규모가 있는 지방을 시작으로 넉넉잡아 2년안에 월세 천만원 만들수 있을것 같습니다. 다가구, 상가, 상가건물 등 여러가지 보고 있습니다. 자산보다 중요한게 현금흐름이라고 생각이 듭니다. 지난 7년간 이자 감당하느라 힘들었거든요.. 다만, 지금 아파트 매도가 쉽지않아 최저가 급매로 내놓는것, 그리고 2~3년 후 호재 생각하면 너무 아쉽지만, 매도후에 더 벌어들일 생각으로 시도해보려고 합니다. 분양전환 아파트 2억 가량을 포기하고 지금 아파트를 선택한 것 처럼요. 물론 조급하지 말아야 하겠죠. 시간이 많이 있다고 생각합니다. 투자금 규모만 있으면 원하는 소규모보다 투자수익은 비교적 빨리 얻을 수 있어 보입니다. 딱 2년 후에 월 수익 달성기에 월세 1000만원 달성기를 쓸 수 있도록 하겠습니다. 그리고 월 1000만원 이후에는 무한 확장이라고 생각이 듭니다. 차근차근히 하나씩 달성해서 후기 꼭 올리도록 하겠습니다. 감사합니다.
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