사건번호 : 2023 타경 25546 이 물건의 매각기일은 오늘이었습니다! 우연히 경매 물건을 검색하다가 '이 다세대 주택은 왜 이렇게 비싸? 그리 비싼 동네가 아닌 것 같은데?'하며 클릭을 해보게 되었던 물건이었어요. 감정가 : 1,130,000,000 최저가 : 553,700,000 원 (-49%) 3회차에 최저가 553,700,000 원일 때 731,000,000원에 낙찰이 되었지만 미납으로 재매각 된 물건이었어요!. 지도를 검색해보니 이렇게 완전 바다를 눈 앞에 두고 있는 곳이었어요!! 심지어 경매로 나온 물건 동이 그냥 아주 바다 뙇!! 하고 보이는 곳이었습니다! 내부 사진은 또 을매나 어마어마 하게요... 괜히 감정가가 11억이 아니었던 것... 외관을 이러하고요 크~~~~~ 아침에 여기서 조깅하면 끝장날 것 같은... 매일 새로운 폐 장착한 느낌일 것만 같은...!! 이거보고 바로 손품 열심히 팔아서 내부 사진도 찾아보았쬬! 제주도 어디에도 본적 없는 명품입지!명품 타운.. : 네이버블로그 (naver.com) https://blog.naver.com/luck4402/223059135325 ★[제주_펜션형주택] 제주 오션갤러리 프리미어.. : 네이버블로그 (naver.com) https://blog.naver.com/coool77/223333957211 대박이란 말이 절로 나오더라고요... 진짜 돈 많은 분들이 세컨하우스 할 것 같은.. 심지어 얼마 전에도 10억8천? 정도에 매물이 있던게 오늘 찾아보니 매매가 되었나봅니다! 게다가 경매 나온 물건 103동은... 이 빌라 자체에서도 가장 좋은 위치여서 가치가 더욱 업일것이라 생각했어요. 그런데 최저가가.. 5억 중반이라는 어마어마한 가격...ㅠㅠ 꼴랑 경매 입찰경험 1번인 저에게 너무 사악하잖아유??? 송사무장님께서 물건과 사랑에 빠지지 말라고 하셨기에 저도 얘를 밀어냈더랬죠. 하...대출 진짜 잘 받아보면.. 어떻게 안되려나?? 이거 현시세가 지금 10억 넘는데??(같은 단지, 동일 평수) 근데 얘가 그 중 제일 바다뷰(위치깡패)인데?? 지금 절반이잖아??? 이거 기회야?? 아니야??? 사랑해?? 말아??? 심지어 제 2공항 생기면 수혜지역이잖아?? 하.. 얘 사랑해야할까?? 게다가 한번 미납 되어서 경쟁률 적지 않을까??(문건송달내용 보니 큰 문제 없던 것으로 추정) 근데 인프라가 별로인데... 이런 곳을 세컨하우스로 할까?? 아 돈이 많은 사람들은 어차피 기사 쓰니까?? ㅋㅋ 인프라 노상관인가? 제주는 어쨌든 다 가까우니까?? 별 생각이 다 들었죠! 이걸 못본 척 하자니 기회를 놓치는 건 아닌가 싶고, 잡자니 내가 너무 서두르는 건 아닌가 싶고. 현장 임장을 위해 엉덩이를 뗄까 말까 고민했던건 아무래도 가격 때문이었어요. 보면 안될 것 같은 그런 느낌 ㅋㅋㅋㅋ 근데 며칠 뒤 들어가보니 읭?? 매각기일이 '변경' 되었더라고요? 이게 무슨일이지? 중간에 다른 사람이 경매신청인한테 돈주고 채갔나??(가능한가?) 이런생각이 들다가 그래... 괜한 내 마음.. 파도같은 내 마음 고요히 잠재워줘서 고맙다.. 하고 세굿봐(say good bye) 하기로 마음 접었어요. 그런데 오늘 매각 기일이라 한 번 더 궁금해져서 다시 다른 사이트에서 찾아보니 읭??!!! 분명 대금 미납으로 재매각 되었던 물건이었는데, 미납했던 사람이 다시 낙찰자라고?? 아래 보니 적혀있는 "기한 후 납부"!!! 찾아보니 "대금납부일이 지났는데도 대금을 납부하지 않으면 새로운 입찰일이 지정돼 재매각을 하게 된다. 이러한 상태라 하더라도 재매각 3일 전까지는 잔금과 그동안의 지연이자, 재매각 공고비용을 납부하면 소유권을 취득할 수 있다. 이를 '기한 후 납부'라고 한다." 아.... 그러했꾸나..... 잔금납부 후 배당기일 결정이 재경매 시작 4일 전에 이루어진 듯 하다.. 낙찰자님 얼마나 애가 타셨을까... 쨌든 이렇게 '기한 후 납부'에 대해 배울 수 있었던 좋은 기회였습니다!!
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