1.원래 청약할 계획도 청약을 하는지도 몰랏고, 별 생각 없이 지인이 청약한다길래 1순위고 김포거주가 우선순위라 사실 당첨가능성도 거의 없고, 선당후곰에 마인드로 젤 인기 없을것 같은 59D 청약 2.유일하게 59D가 당해는 미달 기타지역까지 당첨(왠 개꿀 다른 타입에 청약햇으면 무조건 떨어짐) 3.발표날 예비당첨-[Web발신] 이*진님 한강 수자인 오브센트 에 예비당첨되셨습니다.(청약Home>당첨조회) 예비 73번 4.서류제출하러 오라고 문자통보 옮 사실 모델하우스도 가보지도 않았음 5.서류접수 후 예비당첨은 청약자 접수후 1주일후 뽑기 한다고 함 계약금 5천만원만 넣으면 중도금 대출 은행에 실행하면 2028년 2월까지 추가 불입 금액 없고 6개월 후 부터 전매 가능하다고 함 6.당첨시 계약금 넣고 6개월 후 피 붙는 상황보고 팔지 말지 고민하고 실거주도 괜찮다고 판단. 7.입지 및 교통호재: 김포골드라인 걸포중앙역 바로 앞 향후 인천지하철 2호선, 5호선 연장 8.주변단지 대비 분양가:김포 대장인 한강메트로자이와 비슷한 수준에 분양가 59기준 5억 3천 (한강메트로자이는 구축으로 될것이며 한강수자인 입주시 가격은 벌어질것으로 예상) 9.단지환경: 3052세대 답게 커뮤니티 시설도 잘 갖춰져 있으며 가운데 공원이 위치해 있어 메리트가 좋음 10. 부동산 평가: A부동산:피는 붙을것 같다. 시간이 지나면서 피는 점점 더 높아진다. 59D중 않좋은 5단지라고 하니 5단지도 괜찮다. 초등학교랑 가깝고 바로 뒤에 중심상업시설이 생겨서 굉장히 편리하다. B부동산: 무조건 해라 피는 붙는다. 앞으로 이 가격에 절대 분양 못한다. 한양이 여기에 사활걸었다. C부동산: 미국 여행비는 버실테니 하세요.예비 73번인데 가능할까요? 될것 같은데요 11.결론: 뽑기에서 가능성은 굉장히 높음 부동산 애기들어보니 운좋게 1단지 되고 공원뷰 나오면 대박(112,117동이 1단지) 5단지 나오더라도 초등학교 가깝고 중심상업시설이 뒤에 위치하기 떄문에 나쁘진 않음 계약금 넣고 피 붙는 상황보면서 천천히 판단해도 좋을것 같고 단지네 공원이 크게 위치하는 이런 대단지 아파트는 앞으로도 드물것 같고, 교통환경도 좋아져서 실거주도 괜찮을것 같다라고 판단. P.S 뽑기때 제발 112동 고층만 당첨되게 부탁 드립니다. 하느님 아부지
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