안녕하세요 얼쑤1억입니다. 올해초 매수했던 입주권의 입주일이 코앞으로 다가왔습니다. 이건 이물건을 매수했던 이유.. https://naver.me/xrcQ6f7q https://naver.me/xrcQ6f7q 10월에 있었던 사전점검.. https://naver.me/G8sBT3pChttps://naver.me/G8sBT3pC 그리고 이제 입주가 12월 3일부터 시작될 예정이었습니다. 입주안내문도 받았었구요.. 그런데.. 갑자기 조합원 단톡방이 난리가 났습니다. 갑자기 날아온 이 안내문 때문입니다. 입주2주를 남기고 조합원 입주지연이라니.. 저야 전세값 높이 받으려고 1월말에 잔금치르고 입주장을 피해 3~4월쯤 전세를 줄 계획이라 큰 상관없었지만.. 이미 전월세 계약을 하시거나 실입주 이사일정을 잡아놓은 분들에게는 청천벽력과 같은 소식이었습니다. 이 문제는 크게 이슈되어 기사화까지 됐습니다. https://naver.me/FFG7HL74https://naver.me/FFG7HL74 그렇게 전전긍긍하며 조합원들은 조합을 찾아가 조합장을 만나고 민원넣고 여러 노력들을 합니다. 그리고 어제 양측간 협의가 열리고 다행히 입주는 예정대로 진행된다는 문자를 받게됩니다. 그리고 이후에 바로 준공승인이 떨어진것으로 보아.. 제가 추측컨데 구청에서 양측을 불러 우선 입주시키라는 조율을 하지않았을까 생각합니다. 이렇게 막무가내 입주지연 통보해서 물의를 일으키면 준공안내준다고요. (제 뇌피셜입니다^^;;) 준공이 늦게 나면 일반분양분 500세대 계약자분들도 입주일 지연이 불가피하게 되고, 그 화살은 당연히 판매자인 건설사에게 향하게 될것이니까요. https://naver.me/FjbStx1M https://naver.me/FjbStx1M 다행히 입주는 차질없이 진행하게 됐지만.. 아직 추가 공사비에 대한 협상은 마무리된것이 아닙니다 예비비 내에서 해결된다면 추분은 없겠지만 이를 초과하면 세대당 조금씩은 추가 분담금이 나올 수도 있겠습니다 (저는 없을거라고 봅니다.) 찾아보니 최근 2~3년간 공사비 급상승으로 인해 이런 문제가 비일비재한것 같습니다. 재건축, 재개발 투자를 염두해두실땐 비례율을 부동산 브리핑보다 좀 더 보수적으로 보시고 추분 가능성도 고려하셔서 안전마진 매수가를 산정하시기 바랍니다. 입주지연 가능성도 존재하니 입주지정일에서 가능한 늦게 전월세, 실입주 맞추시는게 조금은 마음고생 덜하는 길일것 같습니다. 긴글 읽어주셔서 감사합니다 ^^
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