오랜만에 글을 쓰네요. 한동안 활동을 안하니 겨울 등급에서 가을등급으로 내려왔습니다.^^ 2025년 행크 식구들 모두 새해 복 많이 받으시기 바랍니다. 저는 아주 오래전 오피스텔 실패담 2편을 게제한 적이 있습니다. 아래는 전에 쓴 오피스텔 투자 실패담 1탄, 2탄글이구요 https://cafe.naver.com/mkas1/1180724 https://cafe.naver.com/mkas1/1180724https://cafe.naver.com/mkas1/1218073 https://cafe.naver.com/mkas1/1218073이번에는 전편과는 다른 투자 실패담을 적어보려고 합니다. 저는 첫 오피스텔 투자 실패후 조금 다른 투자를 진행했었습니다. 공통점은 역세권으로 교통이 편리하다는 점이었고 다른점은 원룸 오피스텔이 아닌 투룸 오피스텔 투자로 변경한 것이었습니다. 투룸인 경우 신혼부부나 3식구 가정정도까지 수요자로 커버 가능하여 안정적인 투자가 될수 있다는 생각에서였습니다. 역세권인 부분이나 오피스텔 구조, 주변환경등은 좋으나 제가 고려하지 못한 부분이 있었습니다. 그건 바로 그 오피스텔 주변으로 엄청나게 많은 신축 오피스텔이 공급되고 있었다는 점이었습니다. 공급량 분석은 가장 기본적인 사항이었음에도 , 당장 눈앞의 부동산이 역세권에 좋아 보이니, 투자를 했던 것 같습니다. 오피스텔이건 아파트이건 주변에 현재 공급물량이나, 향후 공급물량에 대하여 항상 고려해야 한다는 상식을 실적을 겪으며 더 느끼게 되었습니다. 투자는 좀 오래전에 한것이긴 한데, 다시 한번 리뷰를 해보았습니다. 1편에서 3편을 정리해보면 1)신축 오피스텔은 가급적 분양받지 마세요 2)투자시 투자 수익율을 잘 분석하고 투자하세요 3)투자할 부동산 주변 공급물량에 대하여 고려하고 투자하세요. 이상입니다.. 모두들 좋은 주말 되세요..
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