안녕하세요! 하루빨리 경제적 자유를 제발 이루고 싶은 '젭알' 입니다 ㅎ 지난번 낙찰 받았던것 오늘 드뎌 잔금까지, 소유권 이전 하였습니다!!!! (짝짝짝) 저에겐 큰 금액, 어떻게 보면 작은 금액이지만, 종잣돈을 모아가는 시점에서 이렇게 한건한건이 참 소중합니다! 이번에 매도한 물건에 대해서 간단하게 경험담 나눠보고자 합니다! 작년에 낙찰받았던 물건입니다 수요를 계산하고 입찰했던 거고, 몇번 해봤다고 호기롭게! 임장없이 입찰했고 낙찰이 되었었지요 :) 기쁜마음에 바로 부동산에 내놓으러 갔는데, 세상,,,, 부정적인 부사님 반응(유독 한군데 부사님만 그랬어요) '아이고, 젊은사람이 투자 잘 못했네, 손해안보고 팔아도 감사하게 생각해야해 무조건 싸게 내놔 싸게, 싸게내놔도 안팔릴수도있어, 1년넘게 안나가는 집이 여긴 수두룩 해 이거 경매 몇명들어왔어요?? 2등이랑 차이 많이나지?? 거봐, 투자 잘못한거야 내가 이렇게 말하면 뭐해, 싸게 안내놓는다니깐 그래서 1년 넘게 관리비만 내는사람 많아요' 뭐 이런말들로,ㅋㅋㅋ 장난아니지요?? ㅎㅎ 진짜,,,,30분 이상 이런이야기들,ㅋㅋㅋ (4명입찰했고, 2등과 몇백 차이가 났지만,,, 전 계산하고 입찰한거라 괜찮았습니다) 여튼 저의 멘탈을 흔들어놓으시더라구요? 기분나빴었습니다! 그래도 제가 얼토당토 안한 투자를 했다고는 생각하지 않았거든요!!!(임장만 안와봤지, 손품 나름 열심히 팔았었습니다, 하지만 다음엔 임장을 꼭 가보려합니다!! 이런말에 흔들리지 않는 투자를 위해서,,ㅋㅋ ㅠ) (근데 한편으로는 임장와서 저렇게 말하는 부사님 만났으면, 투자자체를 못했을거고 지금의 수익도 얻지 못했을거아니에요?ㅎㅎㅎ이번엔 임장안오길 잘한것같습니다..ㅋㅋ) 겉으로는 흔들리지않는척 괜찮다는 척 했지만 나와서는 마음이 조급해졌던건 사실입니다. 바로 전단지를 만들어서 인근 20군데(숫자는 적어보이지만 그 지역에 있는 왠만한 부동산은 다돌렸던 것 같습니다) 다른 부사님들은 '이야, 이거 어떻게 이가격에 받았어요?? 잘받았네' 이렇게도 이야기해주셨었어요! 다만 유독 부정적이였던 부사님이 제가 낙찰받은 아파트를 주로 거래하는 사장님이였기에, 그 말의 영향을 안받을 수가 없었습니다....... 그래서 한달? 한달반? 쯤 후에 매수자 연락이왔을때, 100만원 네고하고, 계약을 합니다 저흰 빠른 소유권 이전이 중요하잖아요?ㅎ좀 더 밀당을 했어야했는데,,,잔금일자 밀당이 잘 안됐습니다 매수자분이 max 6개월을 잡으시더니 그전에 잔금을 치를 수 있으면 최대한 빨리 치르겠다합니다. 매수자가 나타나길 기다리고 있었기에 '그래, 그전에 최대한 빨리 해 줄 수 있는대로 해주겠지' 라고 생각하고 계약을 하게됩니다!(물론 부정적인 부사님 통한 거래는 아니였고 다른 부사님이셨어요!) 근데 제가 여기서 느낀건 1. 적극적인 부사님을 만나야한다 (제가 계약한 부사님은, 제가 전화하고 닥달해야지만 매수인분께 연락해보고 물어보는 정도이셨습니다,, 그게 답답하기도 했어요, 사람은 착하셨는데말이죠,,,,,,,ㅋ ㅠ 착한사람과 일잘하는 사람은 다릅디다!) 2. 매수인이 최대한 잔금 빨리하겠다?? 이런말은 믿으면 괜히 희망고문입니다. 그냥 잔금으로 적혀진 그 날짜에 잔금치르게 된다는걸로 생각하면 되는거더라구요?,,,, 잔금까지 6개월 걸렸습니다..ㅠㅠ 소중한 나의 투자기회,ㅋㅋㅋ 취득세 중과로 주거용엔 더 투자할 수가 없었어요ㅠ 여튼 한건한건 많이 배워갑니다. 법무사님이 오시더니 말소비용 8만원 달라하셨는데, 이게 이전에도 매도를 몇건 해왔지만, 또 간만에 하는거다보니 말소비용으로 얼마가 들었는지 기억이 안나더라구요?? 8만원,,,,,, (제 앞선 손님이 법무사님께 등기비용 드리는거 봤는데, 이쪽 법무사님이 유독 더 비쌌던것같아요, 소곤소곤) 여튼 뭐,, 달라하니 드렸습니다 이런거 메모해놔야 나중에 말 한두마디라도 '엇 사무장님 여긴 왜케 비싸요??'라고 일침이라도 가할수있지,,, 보통 매도시 말소비용 어느정도 드시던가요?ㅎㅎ 경험있으신분 계시면 댓글로 공유부탁드립니다 이래나 저래나 소유권이전 완료되어서 기쁩니다! :) 여러분~ 우리 진짜 모두 성투합시다요!!!!!! 전 다시금 생긴 종잣돈으로 스노우볼 굴리러 가보려합니다!! 아자아자!!!
|
