안녕하세요.
실거주 + 투자 목적으로 18평대 매수를 고민 중이라 의견을 여쭤봅니다.
현재 고민하는 단지는
가락우성1차 18평 vs 올림픽파크포레온(올파포) 18평입니다.
가격대가 비슷한 상황이라 어떤 선택이 더 나을지 고민인데,
제가 정리한 장단점이 맞는지 의견 부탁드립니다.
---
### 1️ 가락우성1차 18평
장점
- 송파구 가락동 입지 (송파 생활권)
- 재건축 진행 중이라 장기 상승 기대
- 현재 838세대 단지이며 재건축 시 약 967세대 규모로 계획 (투자 및 부동산 이야기)
- 장기 투자 관점에서 매력
단점
- 1986년 준공 40년 가까운 구축 아파트 (IKLD)
- 주차·단지환경 등 실거주 환경은 열악
- 재건축이 아직 초기 단계라 실제 입주까지 시간이 오래 걸릴 수 있음
- 사업 속도에 따라 리스크 존재
투자 관점에서는 매력 있지만 실거주 만족도는 낮을 수도 있을 것 같습니다.
---
### 2️ 올림픽파크포레온 18평
장점
- 2024년 완공된 신축 아파트
- 총 12,032세대 초대형 단지 (위키백과)
- 대형 커뮤니티 시설, 지하주차장 등 실거주 환경 좋음
- 올림픽공원 인접 및 5호선·9호선 접근 가능
단점
- 송파 대비 강동 입지라는 의견
- 세대수가 많아 단기 가격 상승은 느릴 수 있다는 의견
- 입주 초기라 전세 물량 변동 가능성
실거주 안정성은 좋지만 투자 관점에서는 의견이 갈리는 것 같습니다.
---
### 고민 포인트
- 실거주 만족도 올림픽파크포레온
- 장기 투자 기대 가락우성1차
이렇게 의견이 나뉘는 것 같아서 고민입니다.
---
### 질문
1️ 실거주 + 투자 같이 본다면
가락우성1차 vs 올파포 어디가 더 나을까요?
2️ 같은 가격이라면
여러분은 어디 선택하실지 이유도 궁금합니다.
실거주 만족도 vs 장기 투자 가치 중 어떤 선택이 더 나을지
선배님들 의견 궁금합니다 |
