예를들면... 서울 인구수 하락... 부산 인구수 하락... 그런데 이건 완전히 다른 이유를 갖고 있죠... 서울시 인구수 하락... 부산시 인구수 하락... 서울은... 서울에서 밀려나서 경기도로 가게 되는 거죠... 주거는 경기도로 밀려 났지만... 직장은 서울로 댕기 겠지요... 부산은 그냥 인구수가 줄어든거지요... 어떤 근거로???? 서울 인구수가 줄어 드는 대신 경기도는 인구수가 늘어 나지요... 경남도 하락합니다... 부산 인구수가 줄어서 경남으로 가는건 아니죠... 자꾸 서울과 비교해서 부산집값을 설명하려고 하는데 전혀 다르죠... 거제도가 타도시와 다른 특성을 가지고 있듯이... 서울은 확장성을 갖고 있고... 확장성을 갖고 있으므로... 1기 신도시를 보면... 일산은 망하고... 분당은 흥하는거 겠지요... 일산은 끝자락이라 확장성이 없고... 분당은 서울이 확장해서 동탄까지 확장해 나가는거 겠지요.
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