우리금융그룹이 명동 우리금융디지털타워(이하 디지털타워)를 매각하지 않기로 했다. 1일 금융권에 따르면 우리금융은 서울 중구 본점 인근의 디지털타워를 매각하지 않는 것으로 내부 방침을 정했다. 당초 우리금융은 지난 5월 동양생명·ABL생명 인수 조건부 승인을 위해 금융당국이 요구한 자기자본 확충 계획의 일환으로 디지털타워를 비롯해 경기도 안성연수원, 골프장 등 여러 부동산 자산들을 매각 검토한다고 밝힌 바 있다. 당시 우리금융 측은 부동산 자산 매각에 대해 "그룹의 자본비율 관리 차원에서 검토하는 안 중에 하나"라고 말한 바 있다. 그러나 디지털타워는 지난 2019년 7월 약 2000억원을 들여 매입해 지은 지 불과 5년 밖에 안 된 건물인데다, 무엇보다 은행 IT인프라의 핵심이라는 점에서 당장 매각하는 것이 현실적으로 어렵다는 내부적 판단이 있었던 것으로 알려졌다. 당시 시장에서는 우리금융이 건물 매각 후 재임대(세일 앤 리스백)하는 방식까지 검토할 수 있다는 이야기도 나왔지만, 실제 내부적으로 이러한 방안은 검토조차 없었던 것으로 확인됐다. 우리금융의 한 내부 관계자는 "지난 5월 당국에 제출한 자본비율 제고 계획에서 밝힌 주요 부동산 자산매각 검토의 경우 일부는 사실이긴 하나 명동 디지털타워는 사실 언론 등에서 확대 보도한 측면이 있었다"라며 "디지털타워 매각에 대해 직원 반발이 컸다"고 말했다. 이 관계자는 이어 "디지털타워는 명동의 중심부에 위치해 있고 명실상부 그룹의 IT 헤드쿼터로서 존재 이유가 크다"면서 "굳이 건물을 팔고 다른 건물을 사서 이전할 필요가 없고, 무엇보다 매각할 경우 많은 IT인력들을 어떤 식으로 배치할지에 대한 계획도 세워야 하기에 현실적인 부분에서 처음부터 진지한 매각 검토는 없었다고 봐야 한다"고 말했다. 우리금융디지털타워는 현재 '그룹 디지털 헤드쿼터'로 통한다. 건물 면적은 2246.9㎡(약 680평) 대지에 연면적 3만 3022.89㎡(약 9989평) 크기다. 지하 2층, 지상 22층으로 이뤄져 있다. 기존의 '우리금융 남산타워'에 입주해 있던 우리은행 디지털금융그룹과 각 그룹사 디지털 부문이 합류해 2021년 10월부터 디지털 전략 컨트롤타워 역할을 해왔다. 명동 디지털타워의 매각 가능성이 사라지면서 현재 실질적으로 매각에 착수한 곳은 여의도북지점 등 7개 불용 부동산과 경기도 우리은행 안성연수원 등이다. 안성연수원은 오래전부터 우리금융 내부에서 매각을 희망했던 건물로 알려진다. 매각을 대비해 현재는 남양주에 새 연수원 설립에 착수한 상태다. 다만, 우리금융 안팎에선 안성연수원의 경우 주변에 논밭이 있는 외곽지역에 속해 있어 쉽게 팔릴지 의구심을 표한다. 최근 골프장도 매각을 검토한다는 이야기도 나왔지만, 현재 내수 경기 침체 및 부동산 경기 부진으로 매각이 쉽지 않을 것이란 전망이 나온다. 한편, 우리금융은 올 상반기 자본적성성 비율이 개선된 상태다. 실제로 올 상반기 말 기준 우리금융의 보통주자본(CET1)비율은 12.76%로 전년 말 대비 0.63%포인트(p) 상승했다. 우리금융은 CET1 비율을 적극적으로 관리하면서 우량 기업대출 중심으로 자산 리밸런싱을 실시했다. 기업대출은 RWA 산출 시 반영되는 위험가중치가 비교적 높은 터라 우리은행으로서는 그룹의 전 영업조직과 함께 위험가중자산이익률(RoRWA) 중심의 여신 성장 등을 추구했다. 이에 우리은행의 기업대출 잔액은 지난해 말 185조8590억원에서 올 상반기 179조10억원으로 3.7% 가량 줄었다. 이는 타 경쟁사 은행인 KB국민은행(+2.5%), 하나은행(+3.2%), 농협은행(+3.3%) 등과 대조적이다. 금융권 관계자는 "동양·ABL생명 자회사 편입이 문제 없이 이뤄졌고, 현재 우리금융의 자본비율도 많이 개선된 상태로, 안성연수원 등 불용 부동산 자산만 매각해도 당국과 약속한 자본비율 맞추는 데는 큰 문제는 없을 것으로 보인다"고 말했다. . .
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