만덕 삼성아파트 부산시 북구 만덕2로 10 1989년 02월24일 준공 (내진설계 X) 15층 6개동 600세대 복도식 24평(150세대) 29평(210세대) 34평(240세대) 구성 1989년 준공 당시 삼성건설(현 삼성물산)이 부산에서 최초로 지은 삼성아파트이다. 삼성아파트의 지리적 위치는 만덕1,2동 중심에 있다. 지하철 3호선 만덕역 역세권 주요 버스노선 인근 도보 2분 이내 후문 옆 만덕2동 주민센터 백산초,백양초 도보 5~10분 이내 만덕2동 주거 전반에 필요한 편의시설,은행,병원,마트,식당,시장 등 주요상권이 삼성아파트를 중심으로 둘러 쌓여 있습니다. 만덕대로 바로 밑 위치해 있어 남해고속도로 시외(김해,양산) 방면 만덕1,2터널 도심지(동래,사직) 방면 등 주요 도로 진출입 용이 만덕~센텀간 지하고속화 도로 2024년 11월 개통예정 (센텀,해운대 도심 출입용이) 만덕3터널 2022년 6월 개통예정 (사직,서면 도심 출입용이) 만덕 지하고속화 도로 출입로 상부 공원화 사업예정 만덕도서관 증축 리모델링 공사중 2021년 10월 재개관예정 현재 재건축 연한 (33년차) 채워 가칭 재건축 추진위원회 결성 하였으며 평당 가격은 850~1100만원 선 분석을 마치며 향후 만덕~센텀 지하고속화 도로와 만덕3터널 개통에 따른 만덕대로의 상습 교통체증이 일부 해소됨에 따라 본 아파트의 지리적 가치는 높게 평가되며 2021년 입주한 e편한세상 금정산과 2019년 입주한 뉴웰시티의 가격상승에 따라 본 아파트의 입지는 동급 또는 그 이상으로 판단되며 재건축 진행과정에 따라 단계별로 가격상승이 예상됩니다. 하지만 현재 33년차 구축의 노후화된 복도식 아파트로 인한 주거생활의 불편함 재건축 안전진단 강화에 따른 안전진단 통과 유무 등 재건축에 있어 쉽지 않은 진행과정이 예상된다 그러나 재건축과 별개로 본 아파트의 만덕 내 중요 입지와 주변 호재로 인한 높은 전월세 수요와 실거주의 장점 등 주변 시세 대비 현재 적절한 매수시기라 보여진다.
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