건설원가가 수익을 상회하니, 사실상 지방 95%부동산은 구매즉시 투기적이득을 상실한(지대가치 상승에 의한 시세차익) 문자그대로 감가상각자산이죠. 그러다보니 지방은 사실 재건축이 없고, 끊임없이 택지지구 개발하며 상권이 옮겨다니죠. 주택은 말할것도 없고. 결국 장기적으로는 나라의 거대한 슬럼화인데, 공공임대니 기부체납, 재초환으로 서울 주요지 일부 외에는 현정책하에선 재건축이 모두 원천 불가능. 결국 서울요지외 전부 슬럼화네요. 동일입지라도 신축이면 10억프리미엄도 이해갑니다.
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