집을 짓겠다는 형님에게 해주었던 조언...... 1. 얼마 전, 친구의 형님이 퇴직을 했다. 몇 달 전, 친구의 친형님이 실거주 목적으로 경기도 외곽에 위치한 토지를 매수해서 전원주택을 짓겠다며 이와 관련해서 조언을 구해왔다. 좋은 땅이 생각했던 것보다 저렴하게 매물로 나왔다며 해당 토지를 매수해서 건축비를 넉넉하게 잡아서 고급으로 집을 짓겠다고 했다. 나는 강하게 말렸다. 많은 사람들이 은퇴 후 전원생활에 대한 로망을 갖고 있는데 제대로 적응을 하지 못해 고생하는 경우를 많이 보았기 때문이다. 가장 큰 문제는 나중에 전원주택을 처분(매도)하고 다시 예전에 살던 동네로 돌아오고 싶어도 쉽게 팔리지가 않아서 골치 아파 할 가능성이 높다. 이로 인해, 경제적인 어려움이 수반될 수도 있다는 점이다. 내가 더 강하게 말렸던 이유는 여윳돈으로 전원주택을 짓겠다는 것이 아니라 현재 살고 있는 아파트를 매도해서 짓겠다는 엉뚱한(?) 계획을 갖고 있었기 때문이다. 생활비는 전에 사놓았던 구분상가에서 나오는 월세와 연금으로 충당할 것이라고 했다. 나는 아파트를 지금 당장 팔기보다는 일단 전세를 놓고 전원주택에 전세 또는 월세로 살아보고 천천히 결정하라고 조언을 했었다. 2. 몇 달 후...... 그런데 그 형님 내 조언을 전혀 듣지 않고 뭐에 단단히 꽂혔는지 해당 토지를 매수했다고 한다. 나는 계약금을 포기하고 계약을 파기하는 것을 생각해 보라고 했는데 그 형님은 막무가내였다. 당장 내일부터 공사를 시작할 기세였다. 무언가에 꽂히면 주변에서 아무리 객관적인 말을 해주어도 귀에 들어오지 않는다. 어쩔 수 없다. 이럴 땐 직접 겪어보고 나중에 후회를 하는 수밖에...... 그나마 다행인 점은 현재 살고 있는 아파트를 아직 팔지 않았다는 것이다. 나는 아파트를 절대 팔지 말고 전세를 놓고 퇴직금을 합쳐서 집을 지으라고 했다. 즉, 건축비를 최소화해서 아래와 같은 4가지 조건을 지켜서 아주 기본으로만 지을 것을 조언했다. 첫 번째, 절대 2층으로 짓지 말 것 내부계단이 있는 2층집에 대한 로망이 있는데 몇 달 지나면 창고로 변한다. 그리고 냉·난방에 불리하다. 두 번째, 자재는 기본으로 심플하게 할 것 나중에 매도할 때 투하한 총 비용보다 싸게 팔게 될 가능성이 높다. 세 번째, 평수는 절대 30평을 넘기지 말 것 넓은 방 2개면 충분하다. 네 번째, 잔디밭은 최소화할 것 잔디밭의 면적이 넓어질수록 풀 뽑기와 벌레와의 사투 시간이 비례해서 늘어난다. 3. 덧붙이는 생각 (feat. 이왕 엎질러진 물......) 과연 이번에는 내 조언을 들을 지 아니면 자신의 생각대로 살고 있는 아파트까지 팔아서 원 없이 고급스럽게 2층집을 지을지...... 그 형님, 지금도 형수님과 이혼각인데, 걱정이 크게 앞선다. 생각해 보면, 자산적 측면에서는 내 조언이 맞다. 하지만 그 형님의 입장에서는 안 그럴 수도 있겠다는 생각이 들었다. 지난 30년 이상을 가족을 위해서 가장의 역할을 성실하게 이행해왔다. 자녀들도 모두 성인이 되었고, 분가를 했다. 이왕 물을 엎질렀으니 인생 살면서 후회나 미련을 갖지 않게 하고 싶은 것을 할 수 있도록 응원해주는 것도 중요하겠다는 생각이 들었다. 단, 형님이 돈을 열심히 벌어다 주었다면 형수님은 그 돈으로 아이들을 잘 키우며 알뜰살뜰 재테크를 해왔다. 즉, 형님의 자산에는 형수님의 지분이 50%정도는 된다. 그러므로 ‘나는 자연이다.’에 나오는 주인공들처럼 혼자서 살 생각이 아니라면 형수님과 충분히 상의를 해서 적당한 규모로 전원주택을 지었으면 한다. 한 번에 도시생활을 청산하고 단 번에 귀농하기 보다는 요즘 유행하는 ‘5도2촌’ 또는 ‘4도3촌’ 정도로 도시생활과 전원생활을 한 동안 유지해보았으면 한다. 형님과 형수님의 행복한 인생 2막을 진심으로 응원한다. 4. 부동산아저씨의 퇴근길 브이로그 지난 토요일(3/29) 퇴근길에 저희 사무실 근처에 위치한 ‘명지대학교’와 ‘가재울뉴타운’의 모습을 간단한 설명과 더불어 영상으로 담아보았다. 가재울뉴타운에 관심 있는 분들께 유익한 영상이었으면 한다. 부동산아저씨 퇴근 브이로그 보러가기 → https://youtu.be/t4tmWwnJPd0?si=TpGGxLaFdJq7FNLr writer. 부동산아저씨 blog.naver.com/sungyou1004
| 
