수도권 기준 재건축 시작도 안한곳은 진행 불가(서울,수도권 재건축) --> 임대 아파트로 공급 구축의 몰락(구매력 떨어짐, 실수요 기피대상) 다주택자 묶인 상태(세금) --> 풀어줄 가능성 제로됨 철저히 실수요자(1주택, 일시적 1가구 2주택)시장 --> 선호 지역 폭등 예상 1) 신축(5년 내외) 2) 재건축 진행되고 있는 곳 (사시,관처 진행된곳) --> 상급지 위주 폭등 예상 --> 공급 부족 상태에서 품질좋은 양질의 아파트가 더 부족해짐 --> 구매 수요 감소로 풍선효과 제한적 전세에서 월세 가속화, 보유세,종부세 각종 세금 증가 --> 무주택자 고통 시작 --> 초양극화 시대에서 극한양극화 시대 도래
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