안녕하세요. 최근 11월말에 소형 상가를 매각한 내용을 공유합니다. 이 상가의 매입 스토리는 아래 글을 보시면 되구요. https://cafe.naver.com/mkas1/1612713 https://cafe.naver.com/mkas1/1612713이 번에 몫돈이 필요한 사정이 있어서 매입한 4개의 상가 중에 1개를 매각하였습니다. (사실 월세가 잘 나오고 있어서 팔기가 조금 아깝긴 했습니다.) 1차로 부동산 약 50 곳에 매물을 내 놓았는 데, 문의도 없습니다. 약 1주일 쯤 지나서 당근 생각이 나서 당근에 매물을 올리려니, 1인당 2건만 등록이 가능하다고 하여 안된다고 합니다. 그래서 아들 계정의 당근으로 매물을 올렸더니, 1주일만에 매수 문의 연락이 와서 상가 구경시켜주고 하루 만에 결정되어 바로 매각 계약하였습니다. 당근 직거래이니 중개 수수료 약 120만원도 세이브했습니다. 당근의 파워를 실감합니다. 당근아~ 너 너무 좋아~ 고마워~~ 매입가 : 6,300만 (부대비용 포함) 실투금 : 630만 (대출, 보증금 감안) 매도가 : 12,800만 (중소형 상권의 2층 상가라 매도 수익율 6.5%로 예상했는데, 5.6%에 매각되어 예상보다 수익 양호) 세전수익 : 6,500만 월세 순수익 : 37만 X 7개월 = 259만. 수익율 : 1,072% (투자 기간 : 1년) (참고로 세금은 법인으로 하여 9.9% 낼거 같습니다.) 2024년을 잘 마감하게 되어 넘 감사합니다. 행크는 사랑입니다~~
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