2024년은 정리를 하는 한 해로 정했었는데 그대로 된것 같다 행크 입문하며 급한 마음에 질렀던 물건들 하나씩 정리한 것을 돌아보니 숨막히는 한해였다. 2월에 행공스를 시작으로 운좋게 행공스 멤버가 되며 닉네임도 바꾸고 말처럼쉽게 정리를 했다 그렇지만 과정하나하나는 피말리는 순간들이었다. 2월에 경매로 낙찰 받고 2년 비과세 세팅하려던집 매도! 매도를 위해 셀프 인테리어를 하고 운좋게 주인을 만나 뻥뷰에, TOP층, 복층, 대형 쉽지않지만 원하는 모든 조건을 갖추었기에 고가를 받았다. 하지만 낙찰가 자체가 평균보다 고가로 단독입찰이었던 만큼 잘 한 매도였다. https://cafe.naver.com/mkas1/1405362 https://cafe.naver.com/mkas1/1405362 또 청약에 관심없던 내가 이 아파트를 낙찰 받음과 동시에 청약에 당첨이 되어 비과게 혜택을 받지 못했 약간의 양도세를 내게 되었다.(1주택후 1년 뒤 분양을 받았다면 일시적 1가구 2주택 비과세가 가능했는데 아쉽다) 4월엔 다가구주택을 매입했다. 여러가지 따져봐도 현금이 별로 들지 않지만 월세 세팅이 가능하게 만들어 가고 있다. 이전 소유자는 주택임대사업자로 연5%만 보증금이나 세를 올릴수 있어 10년동안 세가 오르지 않아 올 전세로 세팅되어있으나 나는 모두 수리를 하고 전세 월세로 세팅을 계획하고 있다 벌써 두개를 전세로 세팅하며 풀피가 되었고 월세 로 2개가 가능하게 되었다. 1월에 ,2월에 3월에 순차적으로 인테리어를하고 계획한대로 세팅이 잘 되면하는 새해의 바램이다. https://cafe.naver.com/mkas1/1515043 6월엔 분양권을 마피로 급하게 팔아야했다. 부동산 경기의 하락으로 입주장의 영향으로 계약금을 포기하는 수준의 매도였다. 눈물나는 일이지만 털어버리니 맘은 편하다. 입주장을 잘 살피면 내게도 또다시 기회가 오리라 생각한다. 8월에 낙찰받은 빌라를 매도했다. 역전세를 맞고 차액을 돌려주며 재계약을 하려다 손해보더라도 세입자에게 팔아야겠다고 생각해 의향을 물었는데 싸게 준다고 하니 옵션(세탁기,건조기등) 도 다 준다고 했다. 살다보니 편하고 직장다니기도 무리가 없어 아내와 의논해 사겠다고 했다. 전세보증금에도 못미치는 매가였기에 돈을 돌려주며 매매를 했다. 2년 후 다시 판다해도 자신이 없었기에 매도하고 나니 시원하다. https://cafe.naver.com/mkas1/1576158 https://cafe.naver.com/mkas1/157615810월엔 인테리어를 다시하며 2월부터 공실로 있던 빌라가 팔리겠구나 생각했다. 11월 초에 팔리기는 했지만 결국 매도 성공! 100군데 아니 300군데쯤 내놓았지만 가끔씩 보러오기도 했는데 관심을 보이는 사람이 없었다. 그중 열심인 부사님이 계셔서 그분이 팔겠구나 생각했는데 그 부사님이 계약을 성사시키셨다. 3~4개월동안 내 햄빼기가 진행되어 조금씩 가격을 내리더니 급기야 전세 보증금에도 못미치는 가격에 매도를 했다. 8개월만에 맘 졸이던 물건, 계속 신경이 쓰였었는데 전세라도 놔야겠다고 생각했는데 휴 ~~` https://cafe.naver.com/mkas1/1478498 https://cafe.naver.com/mkas1/1478498 이러고보니 토탈 제로썸이고 남는 건 다가구세팅에 성공하기!!!! 2월에 낙찰 받은 토지는 건물주와의 협의가 원활하지 않아 아직도 해결이 안되고 있다. 25년에 해결해야하는 물건들이 있다. 25년엔 사업을 키워보기로 했다.
| 
