안녕하세요^^ 겨울엔 따뜻한 해와 같이, 여름엔 시원한 바람을 나눠 주고자 하는 행크의 꾸준함 "해바람"입니다. 저는 지식산업센터(공장 오피스)를 2022년 07월에 매입을 했습니다. 그때까지만 해도 지산투자가 핫한 시기였습니다. 지금은 지산 시장이 아주 안좋은 시기이죠!!!! 어찌됐건 제가 투자를 한 부분이고 앞으로 잘 풀어가야 할 숙제인 듯합니다. 오늘은 지식산업센터 잔금대출과 관련해서 1. 필요서류 2. 그 중에서 "사업계획서" 부분에 대해서도 말씀을 드려보고자 합니다. 필요서류는 은행에서 요청한 부분에 대해서 준비를 하면 되고요 그 중에서 "사업계획서"부분은 이야기만 들어도 머리가 아파오죠 ㅎ 어떻게 써야하는지 뭘 써야하는지 특별한 양식도 없고ㅠ 그래서 제가 제출했던 "사업계획서" 샘플을 올려보도록 하겠습니다. 1. 사업자 등록 증명원 1) 홈택스 로그인 2) 국세증명.사업자등록 세금관련 신청/신고 3) 즉시발급 증명 4) 사업자등록증명 5) 사용용도/ 대출용 6) 제출처/ 금융기관 7) 신청 2. 분양계약서(사본)/ 매매 계약서 분양계약서 또는 매매 계약서 첨부 3. 계약금 영수증(전자 세금계산서 및 계산서) 저는 전매를 통해 매입을 해서 전매 계약서 첨부하면 된다고 해서 첨부했습니다. 전매 계약서에 계약금/ 잔금이 표기되어 있습니다. 4. 계약금 지급내역(통장이체 내역) 인터넷뱅킹/ 이체결과 조회/ 엑셀다운로드 5. (사업자인경우) 부가가치세 과세 표준 증명원(1부) (직장다닐경우) 재직증명서 부가가치세 과세 표준 증명원은 아직 준공 전이고 부가세 발행이 없는 상태이기에 첨부하지 않아도 된다고 합니다. 재직증명서는 대출을 받을려고 한다고 회사에 이야기 하고 발행받음. 6. 연금 산정용 가입 내역확인서(국민연금 관리공단) 1) 정부24 2) 통합검색_ 연금산정용가입내역확인서 3) 약관동의/ 가입내역 조회/ 발급신청 등록 7. 인감증명서 1통, 인감도장 주민센터에서 발급 인감도장은 은행 대출 자서 시 가져가면 됩니다. 8. 주민등록 등본 1통, 주민등록 초본 1통 정부24에서 발급 9. 신분증 사본 신분증 복사 10. 사업계획서 사실 어떤일이든 내가 경험해 보지 않은 일을 시작 하는것은 쉽지가 않습니다. 문서도 마찬가지 입니다. 샘플, 양식이 있으면 좋겠지만 없는 경우에는 정말 난감합니다. 어떻게 써야되는지? 잘못써서 대출이 안되는 건 아닌지? 걱정이 앞서는 것도 당연합니다. 하지만 은행에서는 사업계획서를 요청하긴 하지만 사실 자세히 내용을 보지는 않습니다. 다만 은행에서 어떤 사업인지 문의 전화가 오기는 했습니다. 따라서 사업계획서를 작성할 때는 아래 샘플을 참고해서 작성은 하시돼 내가 잘 아는 분야를 작성하는게 중요할 듯합니다. 갑짜기 전화를 받았을 때 당황하지 않고 사업내용에 대해 설명을 할 수가 있어야 하기 때문입니다. 큰 틀은 참고하시고 세부 내용은 본인이 하고싶은 사업아이템을 정리해 가며 작성하시면 되겠습니다. 감사합니다^^ 2024. 10. 29. 해바람올림
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