안녕하세요 ㅎㅎ 왕소라빵입니다 얼마전에 영등포구 임장을 다녀왔는데 영등포구에 있는 재개발 구역 중 하나인 신길2구역을 조사하면서 알게된 내용들을 간단히 공유해보고자 합니다. 먼저 신길2구역을 지도로 살펴보시면 빨간색 동그라미 지역입니다. 1호선 영등포역과 5호선 신길역 남쪽에 위치하고 있습니다. 그런데 말입니다. 이상한점이 하나 있습니다! 눈썰미 좋으신 분들은 벌서 찾으셨겠죠? ㅎㅎ 파란색 동그라미 부분을 보시면 여기도 신길2구역이라고 되어 있습니다. 처음에 구역조사를 할 때 동명이인(?) 동명이구역(?) 아무튼 이 둘 때문에 헷갈렸습니다. 여러분은 헷갈리지 마세요 ㅎㅎ 제가 알아본 구역은 동그라미! 신길2구역 주택재개발정비사업입니다. 구역 인근에 우신초, 영신초, 영등포여고, 장훈고가 위치하고 있습니다. 장훈고는 영등포구 학업성취율 1위 고등학교로 학업성취율이 93%가 넘습니다!! 1호선 영등포역까지 도보 5분, 5호선 신길역까지 도보 10분이며 신안산선 개통 호재가 있습니다. 신길2구역의 진행상황을 살펴보면 2009년 8월, 정비구역 지정 2020년 3월, 조합설립인가 2024년 9월, 시공사 선정 입찰을 위한 현장설명회 개최로 빠르지는 않습니다. 아래 기사를 살펴보면 이번 9월에 개최한 시공사 선정은 3번째이고 앞선 1-2번째는 입찰에 참여한 건설사가 없어 자동 유찰되었다고 합니다. 업계에서는 GS건설과 삼성물산의 컨소시엄을 구성해 입찰에 참여할 가능성을 높게 점치고 있다고 하네요. http://www.housingherald.co.kr/news/articleView.html?idxno=48732 http://www.housingherald.co.kr/news/articleView.html?idxno=4873284타입 기준으로 조합원분양가는 7.2억 일반분양가는 9.1억으로 예상하고 있다고 합니다. 다만, 여러가지 변수로 인해서 높아질 가능성이 많으니 참고로만 봐주시기 바랍니다. 현재 매물은 많지 않고 8.25억-28억까지로 나와있습니다. 23년도부터 현재까지 구역 내 실거래를 살펴보면 10건정도 있었던 것으로 보입니다. 다음번에는 현장의 정보도 업데이트해보도록 하겠습니다. 감사합니다
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