안녕하세요 이오십입니다. 지난 달 낙찰받은 물건 대출 관련해서 이야기를 해볼까 합니다. 투자에 있어 대출은 정말 중요하잖아요. 실투금은 최소화하고 수익은 극대화하기 위해 대출은 꼭 필요합니다. https://cafe.naver.com/mkas1/1558321어제 임장을 갔다 돌아오는 차에서 전화를 받았습니다. 부재중으로 1건, 급한 일이니 전화달라는 문자 1통을 보고 후다닥 전화를 했는데요. 다들 아시겠지만, 요즘 스트레스 DSR를 비롯한 대출 규제가 심해지고 있잖아요. 대출 규제와 관련된 기사가 매일 올라오고 있습니다. 사실 스트레스 DSR이 무엇인지 정확히는 모르지만(DSR계산기가 다 계산해줍니다ㅎㅎㅎㅎ), 딱 봐도 스트레스 받는 규제인 건 맞습니다. https://www.mk.co.kr/news/economy/11106957 다행이 낙찰받자마자 대출을 알아봤고, 대출에 필요한 서류까지 8월 말에 마무리한 상태였습니다. 저도 그렇고 대출 상담사님도 9월부터 시작하는 스트레스 DSR 2단계를 인지하고 있었기 때문이죠. 실제 대출은 9월에 받더라도, 대출 심사와 서류(자서까지 하면 더 좋지만)는 8월에 끝냈습니다. 조금 더 풀어서 설명하자면, 8월 말에 집을 매도하면서 등기상으로 무주택자가 되길 기다리느라 8월 안에 자서를 하지 못했습니다. 꼼꼼한 대출 상담사님 덕분에 등기상 무주택자가 되자마자 어제 전화를 주신거였습니다. 정말 하루가 다르게 대출 규제로 인해 대출금은 줄고, 금리는 오르는 상황입니다. 그래서 급하게 어제 비대면 대출 자서를 하게 된거죠. 다행이 예정했던대로 40년 만기, 4.5%에 자서를 끝내고 오늘 대출 승인이 완료되었다는 문자를 받았습니다. 40년 만기 대신 30년 만기에 5% 이상의 금리로 대출이 나왔을 겁니다. 실투금은 늘고, 이자부담도 늘어나는 거죠. 대출 상담사님 감사합니다^^ 문자로 커피 쿠폰 바로 보내드렸습니다. 물건분석스터디(물파스) 팔콘쌤과 선배코니님들 덕분에 대출도 빨리 알아보고, 친절한 대출 상담사님도 소개받아 낙찰 후 수월하게 풀어가고 있습니다. 진심으로 감사드립니다. 낙찰 받고 대출을 바로 알아보지 않는 분들도 종종 계시는걸로 알고 있는데, 요즘처럼 대출 규제가 심한 시기엔 하루라도 빨리 알아보는 게 정말 중요한 거 같습니다. 다음엔 명도 진행 상황도 공유하도록 하겠습니다. 감사합니다 ^^
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