부동산 투자 마지막 단계인 월세셋팅을 마쳤습니다.!! 5월중 법적취득기간내 기업은행 상가대출전환과 취득등기를 하였고,, 금주초에 부동산이 연락와서 업종허가여부시청문의와 가계약금이 입금,, 5월 31일, 마지막날 드디어 부동산 월세임대 본계약을 체결하였습니다. 요즘 경기가 않좋은데, 특히 자영업자 폐업도 증가하는 추세라 걱정하던차에, 수시로 연락을 취한 지역 부동산(법인)을 통해 꼼꼼하게 계약을 마쳤습니다,, 2022년 대지 매입후에 도로가 개통하고, 근생건축을 하고, 임대를 하고~ 비전이 그 동안 나를 조금씩 이끌어주었고 드뎌 월세세팅을 하였네요.. 건축대출 70%받았는데 월세받으면 상가건물이자(5%대)내고 나머지는 수익!! 최근 몇년동안 건축비도 많이올랐는데, 나는 그전 가격으로 건축,마무리하고 이제 상가 임대까지 운좋게 맞췄으니 수익성은 조금 더 챙길수 있을것 같네요.. 금리가 내려가고... 경기가 좀 풀리면 매도해서 갈아타는 전략도 있겠네요^^,, 레버리지전략과 시간복리원칙을 기반으로 더디지만 진행중입니다.. 직장다니며 고생한덕에 다음번에는 더 짧은 시간내 할수있겠죠^^ 집에서 와이프랑 그동안 애기하면서 삼겹살 먹었네요.~ 여러분들도 성투하세요.^^~
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