안녕하세요. 제가 조합에서 온 소통지를 보는데,,,모르는말과 이해가 안되는 문장들이 많아서 여기에 질문드립니다... 아시는 부분만이라도 답변부탁드려요......... 현재 저희 재개발 진행상태는 2년전에 조합설립인가를 받은 상태에요. 제가 글을 먼저 보고 엄마한테 설명을 드리는데,,,이건 대체 무슨말인지 잘모르겠는 문장들이 너무 많아서요.... 1. 직무집행정지 가처분 소송 관련 대응 및 사무실 이전 준비, 구역계 확정계획 -> 새롭게 바뀐 조합사무실에서 이전 조합사무실에 직무집행정지를 법원에 요청한건지, 이전조합사무실에서 새롭게 바뀐 조합사무실에 직무집행정지를 법원에 요청한건지,,이해가 잘 안되네요... 보통 조합장이 바뀌고 임원이 바뀌면 인수인계하는기간이 소란스럽나요? 직무집행정지라는게 쉽게 말하면 '너 일하지마' 라고 법원에서 내리는 강제명령이 맞죠? '구역계 확정계획' -> 이건무슨말인지 잘 모르겠는데 저희가 지금 재개발사업중에 있는데, 다른 구역까지 확장해서 한다는 말이 있는데, 재개발구역을 어디까지 정할건지 확정짓는다는 말일까요? 2. 세무회계 결산보고료, 세무조정료 조정(감액요구) 검토 및 융자금(HUG) 자료 보완 등 -> '융자금 자료보완 등'이라는건 이전 조합사무실에서 어디에서 얼마를 빌렸고 어디에 사용했는지 이전에 조합사무실과 거래했던 세무사사무실에 추가요청해서 받는다는 말인가요? 3. 정보몽땅 일제점검 관련 정리 및 **아파트 사업성 검토 요청 -> 정보몽땅에 올라온 저희 구역 관련된 글을 확인하고 '**아파트 사업성 검토요청'은 아까 위에서 언급했던 재개발 구역을 확정한다는 말이겠죠? 4. 조합장 직무정지 소송 정보공개요청자료 준비 등 -> 새롭게 바뀐 조합사무실에서 이전 조합사무실에 직무집행정지를 법원에 요청한거 같은데,,, '정보공개요청자료 준비'라는게 몬가요? 이전 조합사무실에서 조합장이 했던일을 현재 조합사무실에서 공개해달라고 법원에 자료를 요청하는건가요? 5. **구 도시현대화국장,주택사업과장,팀장, 도시계획과장,팀장 면담(촉진계획변경 및 입안절차 진행요청) 방문-내용: **구역 촉진계획변경에 대한 전반적인 사항 협의, 구역계논의, **아파트, **주택 등 전반적인 **구역의 현안사항에 대한 협의 -> 이건 각지자체 팀장급 공무원들 만나서 다른 구역까지 확장해야 할지 말지, 재개발구역을 어디까지 정할건지 얘기해본다는 말이죠? 6. 촉진계획변경 관련 협력업체 회의 - **아파트, **주택 편입으로 인한 타당성 검토 (구릉지 종 상향 및 층수 조정 검토로 사업이익 극대화 방안 ) -> 완만한 경사가 있는 땅을 구릉지라고 부르나요? '종 상향 및 층수 조정'이게 무슨말인지 모르겠네요... 종상향? 기존보다 올리겠다? 라는 말이 맞나요? 7. **대학교 교수 도시공학박사와 촉진계획변경건 논의 전 **구 **구, **구(도시계획국 - 현안인 촉진계획변경 건 논의 -> '촉진계획변경건'하는것도 오랜시간이 걸리나요? 특정 구역을 포함해서 재개발할지, 포함하지 않을지 조합원들한테 물어보고 결정만 하면되는거 아닌가요? 8. 전조합장 소송대리인 기일변경신청서 제출(9월10일로 심문기일 변경) 등 -> 전 조합장 소송대리인은 직무집행정지 관련해서 심문받는거겠죠? 전 조합장은 새로운 조합장이 뽑히면 일을 그만하면 될텐데,,,왜 할려고 하는걸까요?? 숨기고 싶은게 있는걸까요? 9. 재개발전문가 업무협의: **아파트, **주택 편입으로 인한 득, 실을 검토하고, **번지 구릉지 용도지역상향등 용적률 상향 조정과 최고 층수 조정 검토 및 2-2.2-3획지 종상향과 부지정형화를 통한 촉진계획변경 및 입안절차 진행관련 협의 -> **번지 구릉지 용도지역상향등 용적률 상향 조정과 최고 층수 조정 검토 및 2-2.2-3획지 종상향과 부지정형화를 통한 촉진계획변경 및 입안절차 진행관련 협의 이건 정말 무슨말인지 하나도 모르겠어요........ '용도지역상향', '용적률 상향 조정', '2-2.2-3획지 종상향', '부지정형화', '촉진계획변경 및 입안절차 진행관련 협의' 한국말인데, 한국말같지가 않네요.........쉽게 풀어서 설명해주실분 계실까요.... 10. **구의회의원, ***의원,***의회 의원 , *** 당협위원장과 만나 종상향과 부지정형화를 통한 촉진계획변경 및 입안절차 진행관련 협의- **아파트 및 **주택 편입해야 2-1획지 **번지 종상향을 건의하겠다는 의견이었음 -> 종상향과 부지정형화를 통한 촉진계획변경 및 입안절차 진행관련 협의- **아파트 및 **주택 편입해야 2-1획지 **번지 종상향을 건의하겠다는 의견이었음 이것도 무슨말인지 모르겠네요..'종상향', '부지정형화', 단어 하나하나가 생소하니 문장이 읽히지도 않고, 특정 아파트와 주택을 왜 편입해야 종상향을 건의한다는건지도 이해가 잘 안되네요. 11.**구 주택사업과장, ***의원 구역계 조정을 위한 조정위원회 구성 협의 및 촉진계획변경관련 입안문제 협의: 재정비촉진사업과장.***의원과 촉진계획변경 및 입안절차 진행관련 협의- **아파트 및 **주택을 편입해야 2-2,2-3획지를 3종일반주거로 종상향하고 2-1획지 **번지 종상향은 불가하고 용적률110% 유지하고 건축물높이와 층수는 완화해주겠다는 의견이었음 -> '촉진계획변경은 어떤절차단계인건지,,, '**아파트 및 **주택을 편입해야 2-2,2-3획지를 3종일반주거로 종상향'한다는게 무슨말인지, 그리고 왜 편입을 해야하는건지,,,? 2-1획지 **번지 종상향은 불가하고 용적률110% 유지하고 건축물높이와 층수는 완화해주겠다는 의견이었음 2-1획지라는건 구역을 뜻하는게 맞죠? 그리고,, 용적률이 높은게 조합원들에게 좋은건가요? 용적률이 높아야, 그래야 아파트를 높게쌓고 조합원들이 부담하는 분담금이 줄어들지 않을까 싶은데 아닌가요? 어떤 글에선 용적률이 190%이하여야 좋다는글도 본거같은데, 조합원한테 이득이 되는게 어떤건지 잘 모르겠어서 질문드려요 용적률도 결국은 건축물높이랑도 상관이 있지 않나요..........? 조합사무실에서 저희집으로온 소통지를 읽다가 이해가 안되서 글을 씁니다... 한국말이지만, 평소에 쓰지도 않고 잘 보지도 않은 단어를 보니 이해가 안되네요..... 제가 두서없이 글을 썻지만,,,1-11번까지 이해하신 것들만 쉽게 풀어서 설명해주실수 있을까요....
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