부세포(부동산 세포수준)입장에서 월세받는 오피스텔에 관심을 가지고 공부(?)를 하다보니 투자,세금,정책 등의 다방면에 대해 알아야 할것이 너무 많고 개개인의 주택상황,자금여력,목표계획 등의 변수도 너무 많아서 본인의 상황에 맞는 질문을 하기도 어렵고, 맞는 답변을 찾기도 어렵다는 것을 알게 되었습니다. 무지하고 무식한 질문이더라도 조금씩 좋은 의견과 정보를 나누어 주시기를 간절히 바라는 바입니다. 현재 1주택자(단독)이고, 월세를 받는 오피스텔을 매수하려고 합니다. 5년후에 정년을 앞두고 있어서 오피스텔은 시세차액보다는 안정적인 월세수입을 기대하고 있으며, 거주중인 주택도 정년즈음에 아파트로 이사할 계획이 있습니다. 1가구1주택 양도소득세 비과세를 위해 어떤 대비가 필요할까요? 1. 지금 주택임대사업자 등록을 한다. 2. 거주주택 매도할때 주택임대사업자를 한다. 3. 거주주택 매도전에 오피스텔을 먼저 매도한다. 4. 오피스텔 투자는 말리고 싶다.
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