안녕하세요. 올해부터 본격적으로 부동산 공부를 하고자, 쿵쿵나리님의 "싱글맘 부동산경매로 홀로서기"를 읽고나서 다가구 주택 물건을 검색하던 중 "2023타경5855" 사건이 눈에 들어와 오늘 폭우를 뚫고 임장을 다녀왔습니다(이미 많은 분들이 다녀갔다더군요ㅠ) 위 물건의 임대시세를 파악하고자 부동산 사장님과 대화를 하던 도중 급매 물건이라면서 지하철 2호선 근처의 다른 다가구주택을 추천받고 실제 건물 내부까지 둘러보고왔습니다(집으로 돌아와 토지 가격 등을 계산해본 결과 급매는 커녕 그냥 정상가격 같더군요ㅠ) 그런데 위 추천물건의 비용 계산결과는 다음과 같습니다. 제가 수익률 계산을 제대로 한 것이 맞을까요? 경,공매도 아닌 일반 물건의 임대 수익률이 약 20%라는게 믿기지가 않아서 제가 뭔가 빠뜨린 것이 있는지 궁금해서 여쭤봅니다. 고수님들 도움을 부탁드립니다(__).
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