안녕하세요. 저희 엄마가 서울에 오래된 다세대빌라 두채(건축물 x, 주택 두채)가 있어요. '실제 거주하는 집' 과 '젊었을때 사두었던 오래된집'이 있어요. 현재 '젋었을때 사두었던 오래된 주택'이 재개발 진행중인데,,현금청산하기엔 아깝고,,, 아파트를 분양받고 싶은데,,,엄마나 저나 갖고있는 돈이 없어요. 아파트 분양신청후에 착공때부터 입주때까지 계약금 -> 중도금 -> 잔금 순으로 내야된다고 알고있어요.(맞나요?) 계약금 낼 시점에서는 대출이 안되고 중도금 낼시점에선 대출이 된다고 하는데,,,(이것도 맞나요...?) 32평 기준으로 계약금이 얼마가 산정이 될지 모르겠구,,, 계약금, 중도금, 잔금 낼 돈을 어떻게 마련해야 될지 모르겠어요.... 분양권을 담보로 계약금 단계(처음부터)부터 대출을 받을수 있나요......? 아는 지인은 돈없으면 분양권 받고 '전매'로 팔아버리라고 하는데,,,, 저는 아파트에 살아보고 싶어서요....... 현재 재개발진행중인 곳이 '조정대상지역'이에요. 중도금, 잔금납부 단계에서 대출이 가능하기에 금융기관 이용해서 낸다고 해도 계약금을 어떻게 마련해서 내야될지 고민이에요.... '조정대상지역'에서 32평 기준으로 계약금은 땅값에 따라 다르겠지만,,얼마정도 생각하고 있어야 될까요... 열심히 일해서 계약금, 중도금, 잔금 낼수 없다면 분양권을 '전매'로 팔아버리는 방법밖에 없을까요?
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