최대 11억 (영끌)
1) 광명 아크포레 자이위브 1단지
10.6억
2021년 2100세대.
단지내 차도 및 단차 있음
구조 3베이
그나마 역 접근성 양호.
광사 대장예정인 11구역과 인접
2) 광명 푸르지오 센트베르
11억
2022년식 1300세대
단지내 차도 및 단차 없음
구조 4베이
자이위브 2단지랑 나란히 있어 1단지 대비 역과의 거리 +300m
호반사거리 동네상권 인접
3) 광명 이편한세상 센트레빌 1단지
1단지 기준 10.9억 (리모델링 +3000) =11.2?
2010년식 3800세대
단지내 차도 및 단차 있으나 1단지는 양호
구조 3베이
철산역 도보 약 10분이나 3단지는 단차 심함(단지 내 엘베이용)
자체상권은 약하나 철산생활권 및 주변 균질성 뛰어남.
다만 떨어지는 연식으로 리모델링 3000천 이상 고려해야함.
만약 7-10년 후 매도를 가정할 경우 어디가 가능 메리트가 있을까요?
11구역이 완성되면 1번이 2번을 뛰어넘을 수 있을지?
2번은 3번 연식차이로 비슷한 가격을 유지할지 아니면 그래도 철산인 3번이 우위에 있을지?
많은 의견 부탁드립니다! |
