제주도의 상가 매물은 영구적인 바다 전망과 뛰어난 접근성을 자랑하는 부동산입니다. 이 매물은 서귀포시 성산읍에 위치하며, 성산포항과 성산일출봉에 근접하여 관광객의 유동 인구가 많은 지역에 자리하고 있습니다. 대지는 1360㎡로 넓으며, 건물 면적은 A동과 B동으로 구성, 둘 다 현대적 디자인의 철근콘크리트 구조입니다. 이곳은 다양한 상업적 활용이 가능하며, 즉시 입주 가능해 투자 매력도가 높습니다.
상가는 드라이브 스루가 가능한 구조로 설계되어 있고, 2층과 3층에 테라스를 보유해 활용도가 높습니다. A동은 전 세대가 임대 완료 상태이고, B동은 부분적으로 자가 사용 중이며, 여전히 임대 또는 직접 운영이 가능해 추가 수익 창출의 기회를 제공합니다. 이 부동산은 일반공업지역에 위치하며, 제2공항 예정지로부터 약 13분 거리에 있어 장기적인 성장 전망도 기대할 수 있습니다.
상가 위치와 입지의 매력
성산리 소재
제주도 서귀포시 성산읍의 성산리는 한 번 다녀가면 오래도록 기억에 남는 곳입니다. 그곳에 자리한 상가는 그런 성산리의 매력을 그대로 품고 있습니다. 이 지역은 제주도의 독특한 자연경관과 조화를 이루며, 방문객들에게 깊은 인상을 남기는 장소입니다. 성산리는 관광객들에게 잘 알려진 장소로, 그 자체로도 큰 매력을 지니고 있습니다.
주변 관광지와의 근접성
해당 상가는 업계 전문가들 사이에서 항상 주목받는 이유는 바로 주변 관광지와의 근접성입니다. 성산포항까지는 자동차로 약 2분, 성산일출봉까지는 약 4분, 그리고 섭지코지까지는 약 14분 거리에 있습니다. 이러한 접근성은 관광객들에게 편리함을 제공하여 비즈니스의 매력도를 크게 높여줍니다. 그러므로 주변 관광지와의 뛰어난 접근성은 이 상가의 매우 큰 매력 포인트입니다.
제주시와의 접근성
제주도의 중심지인 제주시와의 접근성 또한 이 상가의 부가적인 매력입니다. 성산포항의 교통 요충지와 맞닿아 있어, 제주시에서 성산리로의 접근이 간편합니다. 이는 두 도시에 걸친 비즈니스의 상호작용을 용이하게 만들어 주며, 상가의 전략적 입지를 더욱 부각시킵니다.
구조 및 설계 특징
A동과 B동의 구분 및 특징
본 상가는 A동과 B동으로 나뉘어져 있으며, 각각의 건물은 독창적이면서도 유기적으로 설계되었습니다. A동은 2층 구조로, 1층과 2층 모두 임대가 완료된 상태입니다. B동은 3층 구조로, 1층에는 임대 가능한 공간이 있으며, 2층과 3층은 자가 사용 중입니다.
층별 면적 구성
A동의 1층은 292.01㎡, 2층은 200.24㎡로, 총 4세대의 임대 공간을 제공합니다. B동은 1층 227.6㎡, 2층 159.87㎡, 3층 107.4㎡로 구성되어 있으며 각각의 층이 독립적인 사용이 가능합니다. 이러한 층별 면적 구성은 다양한 비즈니스 모델에 적합하도록 설계되었습니다.
창의적 공간 활용 가능성
상가의 설계는 창의적인 공간 활용 가능성을 염두에 두고 설계되었습니다. A동과 B동은 연결 브릿지를 통해 하나의 체계로 운영될 수 있으며, 각 층의 구조를 다채롭게 활용할 수 있어 상업 운영의 유연성이 뛰어납니다. 이는 비즈니스 모델에 따라 다각적으로 공간을 활용할 수 있는 여지를 제공하여, 창의적이고 매력적인 비즈니스 기회를 창출합니다.
토지와 건물의 법적 현황
일반공업지역 내 위치
이 상가는 일반공업지역 내에 위치하여 상거래에 적합한 환경을 제공합니다. 이는 다양한 상업 활동을 펼칠 수 있는 여건을 마련해 주며, 상가 운영의 법적 안정성을 보장합니다.
토지거래허가구역 내 매물
해당 매물은 토지거래허가구역 내에 속해 있습니다. 이는 법적 절차를 준수하며, 거래 과정에서 명확한 절차를 요구하므로, 안전한 거래를 보장받을 수 있습니다.
사용승인 날짜 및 건축 기준
이 상가는 2017년 9월 13일에 사용승인을 받았으며, 건축 기준에 따라 철근콘크리트 구조로 이루어져 있습니다. 이는 내구성과 안전성을 높이고, 향후 재산 가치를 보존하는 데 도움이 됩니다.
바다 전망과 테라스의 매력
이색적인 바다 전망
상가의 가장 큰 매력 중 하나는 바로 바다 전망입니다. 이곳에서 바라보는 바다는 마치 살아 숨쉬는 예술 작품과도 같습니다. 매일같이 변화무쌍한 바다가 선사하는 모습은 방문객들에게 특별한 경험을 제공합니다.
테라스 및 루프탑 활용 가능성
2층과 3층에 위치한 테라스는 상가의 매력을 더욱 극대화합니다. 이 공간은 다양한 활용 가능성을 지니고 있으며, 고객들에게 더욱 차별화된 서비스를 제공할 수 있는 기회를 제공합니다. 루프탑은 라운지, 포토존 등으로 활용하기에 적합하며, 방문객들에게는 일생에 한 번쯤 경험해보고 싶은 장소로 거듭납니다.
주차 및 교통 접근성
주차 가능 대수
이 상가는 총 7대의 주차가 가능하여, 방문객 및 상가 사용자 모두에게 편리함을 제공합니다. 더불어, 도보로 약 3분 거리에 추가 주차 공간이 마련되어 있어, 대규모 방문객도 적절히 수용할 수 있는 여건을 갖추고 있습니다.
교통의 요충지로서의 기능
성산읍은 제주도 내에서도 교통의 요충지로 손꼽히는 지역입니다. 이러한 위치적 특성은 상가에 지속적인 유동 인구를 유입시켜, 비즈니스 운영에 있어 수익성을 보장하는 긍정적인 요소로 작용합니다.
상업적 활용 가능성 및 수익 모델
임대 수익 구조
상가는 A동의 4세대가 모두 임대 완료된 바, 안정적인 임대 수익 구조를 보장합니다. B동은 2세대가 자가 사용 중이며, 1세대는 공실로 남아있어 임대 또는 직접 운영을 통해 추가적인 수익 창출이 가능합니다.
상업 시설로의 활용 가능성
이 상가는 카페, 드라이브 스루 매장, 복합문화공간, 전시 및 체험공간 등 다양한 상업 시설로 활용될 수 있는 잠재력을 지니고 있습니다. 창의적인 운영 방식을 도입하여, 차별화된 서비스를 제공할 수 있는 가능성이 큽니다.
프리미엄 업종 유치 가능성
프리미엄 업종을 유치하기에 최적화된 환경을 갖춘 이 상가는 바다 전망과 테라스 공간을 활용하여 고급 서비스를 제공할 수 있습니다. 비즈니스의 차별화와 고객 경험의 향상을 도모할 수 있는 기회를 제공합니다.
환경적 요소와 지역경제 효과
유동 인구의 영향
상가는 주변의 관광지 밀집으로 인한 풍부한 유동 인구의 영향을 받습니다. 이는 지속적인 고객 유입을 가능하게 하며, 경영상 안정감을 제공합니다. 특히, 관광 시즌에는 더욱 많은 방문객이 찾아오며 상가의 수익성을 배가시킬 수 있습니다.
지역 경제 발전 기여
상가의 운영은 지역 경제 발전에 직접적인 기여를 합니다. 다양한 상업 활동은 일자리 창출 및 지역 상권 활성화에 긍정적인 영향을 미치며, 지역 사회와의 상생을 도모합니다.
투자 매력 및 전망
급매로서의 토지 가격 메리트
현재 상가는 급매로 제공되어 토지 가격에서 메리트를 제공합니다. 이는 투자가들이 부동산 가치 상승을 기대할 수 있는 유리한 기회를 나타냅니다.
제2공항 예정지 근접성
그외, 제2공항 예정지와의 근접성은 이 상가의 투자 전망을 밝게 합니다. 공항 건설이 완료되면 교통 인프라의 발전과 함께, 상가의 가치 상승이 예상됩니다.
중개 정보와 거래 절차
모두의제주 중개인의 역할
모두의제주는 본 상가의 전속 중개사로서, 고객들에게 정확하고 신뢰할 수 있는 정보를 제공합니다. 공인중개사 문영미는 거래 절차 전반에 걸쳐 고객의 요구를 충족시키고, 만족스러운 거래를 보장하기 위해 최선의 노력을 다하고 있습니다.
매물 상담 및 절차
매물 상담은 상가에 대한 전반적인 이해를 위한 첫 걸음입니다. 상담과정을 통해 고객들은 상가의 가치와 잠재력을 보다 명확히 인식할 수 있으며, 이를 기반으로 투자 결정을 내리는 데 도움을 받을 수 있습니다. 모두의제주는 매물 상담부터 거래 체결까지의 모든 절차를 신속하고 원활하게 진행할 것을 약속드립니다.
결론
제주도 상가 매매의 종합적 가치
제주도 성산리에 위치한 본 상가는 그 위치적 및 구조적 매력, 그리고 법적 안전성을 통해 종합적인 부동산 가치를 제공합니다. 상가는 천혜의 자연경관과 조화를 이루며, 다양한 상업적 목적에 맞는 활용이 가능합니다.
장기적인 투자 가치 평가
제2공항 예정지와의 근접성, 일반공업지역 내 위치, 그리고 지속 가능한 수익 모델 등은 이 상가의 장기적 투자 가치를 밝힙니다. 이에 더해, 프리미엄 업종 유치 가능성과 같은 다채로운 가능성까지 갖추고 있어, 잠재적인 투자자들에게 매우 매력적인 기회를 제시합니다.