부동산 시장에서의 매력적인 기회가 부산 연제구 연산동에서 펼쳐지고 있다. 2.4억 원에 매매되는 꼬꼬마빌딩은 대단지와 인접해 다양한 잠재력을 지니고 있으며, 전문가의 꼼꼼한 검토와 방대한 매물 데이터가 이를 뒷받침한다. 이 단독주택은 지하 0층, 지상 3층 구조로, 북향의 방향성과 함께 편리한 입주가 가능하다. 주거지역의 용도와 함께 신뢰할 수 있는 공인중개사의 안내로 매수자에게 최적의 선택이 될 것이다.
1997년에 사용승인을 받은 이 빌딩은 52㎡(16평)의 토지와 101.14㎡(30평)의 연면적을 보유하고 있다. 3개의 방과 3개의 화장실이 마련되어 있으며, 주차 공간은 따로 제공되지 않는다. 신뢰와 정직으로 명성을 높여온 부동산형아는 고객이 시간 낭비 없이 최상의 결과를 얻도록 돕는다. 공인중개사 김현철 이사의 자문을 받아 즉시 협의 가능한 입주 허가의 혜택을 누릴 수 있다.
연산동 꼬꼬마빌딩 매매 개요
연산동 꼬꼬마빌딩은 현재 부산 연제구의 주요 지역으로 부상하고 있는 연산동에 위치한 부동산 매물이다. 이 건물은 기능적인 구조와 고급스런 내부 디자인으로 지역 내 상업용 및 주거용 부동산 투자자들에게 많은 관심을 받고 있다. 부산 상가 매매 전문가인 ‘부동산형아’가 중개하고 있는 본 매물은 신중한 투자 결정을 위한 최적의 조건을 제공한다.
부동산 매물 정보
연산동의 꼬꼬마빌딩은 그 위치와 구조적 장점 덕분에 상업용으로도 주거용으로도 적합하다. 구체적으로 부산 연제구의 핵심 지역인 연산동에 위치하여 도시의 다양한 인프라와 가깝고 접근성이 뛰어나다.
부산 연제구 연산동 위치
부산 연제구의 연산동은 교통의 중심지로서, 다양한 생활 편의시설 및 교통 수단에 쉽게 접근할 수 있다. 이 지역은 부산의 다른 주요 지역과의 연결성이 뛰어나며, 계속해서 발전하고 있어 향후 부동산 가치 상승이 기대된다.
매매 가격 및 조건
가격: 2.4억 원의 의미
꼬꼬마빌딩의 매매가는 2.4억 원으로 책정되어 있다. 이 가격은 연산동의 위치적 가치를 고려했을 때, 시장가격과 비교하여 합리적인 금액이다. 이는 중앙 상업지구와 거리가 먼 건물들과 비교했을 때 특히 경쟁력 있는 가격이라 할 수 있다.
투자 대비 가치 평가
2.4억 원이라는 가격은 뿐만 아니라 건물의 구조적 장점과 사용 가능 용도를 고려할 때 투자자에게 높은 가치를 제공한다. 부산의 신흥 개발 지역인 연산동의 특성상 장기적 투자 대비 가치가 크며, 지속적으로 증가하는 지역 경제와 함께 부동산 가치 역시 상승할 가능성이 높다.
토지 및 건물 면적
토지: 52㎡ (16평)
꼬꼬마빌딩의 토지 면적은 52㎡, 즉 약 16평이다. 이는 건물의 방배치 및 외부 활용 가능 공간을 효과적으로 사용할 수 있도록 설계되어 있다. 이런 면적은 소규모 비즈니스 운영자 및 초기 부동산 투자자에게 이상적인 선택지를 제공한다.
연면적: 101.14㎡ (30평)
이 건물은 총 연면적 101.14㎡, 약 30평의 공간을 제공한다. 이 면적은 주거용으로 사용하기에도 적합하며, 소규모 기업의 사무실로 활용하기에도 알맞다. 효율적인 공간 배치는 사용자에게 높은 수준의 편안함과 실용성을 보장한다.
건물 구조 및 용도
지하 0층 및 지상 3층 구조
건물은 지하가 없는 지상 3층 구조로 되어 있으며, 이로 인해 경비 절감 효과가 크다. 각 층은 독립적인 구성으로 되어 있어 상업 및 주거 공간을 필요에 따라 적절히 나누어 사용할 수 있다.
제2종 일반주거지역 지정
꼬꼬마빌딩은 제2종 일반주거지역으로 지정되어 있다. 이는 상업용으로도 적합하며, 동시에 가족이 안락하게 거주할 수 있는 환경을 제공한다. 지역 특성에 맞는 용도 설정이 가능하여 투자자가 원하는 형태로 공간을 활용할 수 있는 유연성을 제공한다.
내부 구성 및 편의 시설
방 3개 및 화장실 3개
내부는 방 3개와 화장실 3개로 구성되어 있어 다가구 사용이 가능하다. 이러한 구조는 한 가족이 편리하게 사용할 수 있으며, 동시에 숙박업이나 공유 오피스로 활용할 경우에도 최적의 공간 활용이 가능하다.
관리비 없음
특별히 추가 관리비가 부과되지 않는 것도 또 다른 장점이다. 이로 인해 입주자의 고정비용이 줄어들며, 경제적인 측면에서도 큰 메리트를 제공한다.
주차 및 교통 여건
주차 공간: 0대
현재 건물 내에 주차 공간은 마련되어 있지 않지만, 건물 주변에 공영주차시설이 있어 주차 문제의 해결책을 제공한다. 인근의 대중교통 인프라가 잘 발달되어 있어 자가용 사용을 줄일 수 있다는 장점이 있다.
인근 교통편 및 접근성
인근에는 다양한 대중교통 옵션이 마련되어 있어 접근성이 뛰어나다. 지하철역과 버스 정류장이 가까워, 부산 전역으로의 이동이 매우 용이하다.
사용 승인 및 입주 가능일
사용 승인일: 1997년 6월 18일
해당 건물은 1997년 6월 18일에 사용 승인을 받았다. 이는 건물이 오랜 기간 동안 안전하게 관리되고 사용되어 왔음을 입증하며, 품질과 구조적 안정성이 뒷받침된다.
즉시 입주 가능 여부
현재 즉시 입주가 가능하며, 입주 일정은 협의를 통해 조정할 수 있다. 이는 신속한 사업 시작이나 거주를 원하는 임차인에게 훌륭한 기회를 제공한다.
부동산형아의 서비스 및 신뢰성
전문 공인중개사의 장점
‘부동산형아’는 신뢰와 정직을 바탕으로 한 서비스를 제공하며, 다수의 고객들에게 인증된 전문 공인중개사로서 명성을 가지고 있다. 이를 통해 고객은 보다 안전하고 만족스러운 거래 경험을 확신할 수 있다.
상가빌딩 전문가의 중요성
상가빌딩 전문가는 특정 시장의 특성을 제대로 이해하고 고객에게 최고 수준의 통찰력을 제공한다. ‘부동산형아’는 풍부한 경험과 데이터 기반의 결정으로 최고 수준의 서비스 제공을 목표로 하고 있으며, 이는 투자자들에게 더욱 확실한 결정의 기회를 제공한다.
시장 분석과 투자 메리트
부산지역 시장 동향
부산지역 부동산 시장은 꾸준한 상승세를 이어가고 있다. 특히 연제구를 중심으로 한 새로운 상업지구가 형성되며, 지역 가치가 끊임없이 증가하고 있다. 이러한 동향은 투자자들에게 매력적인 기회를 제공한다.
연산동 지역의 성장 가능성
연산동은 지역 내 주택 및 상업시설의 확장과 더불어 지속적인 발전 가능성을 보여주고 있다. 교통 인프라 확장 및 인구 유입은 향후 해당 지역의 부동산 가치 증가에 큰 요인이 될 것이다.
결론 및 추천
투자자의 신중한 결정 촉구
부동산 투자는 신중한 판단을 요구한다. 꼬꼬마빌딩은 미래 가치를 예측하기에 충분한 장점을 지니고 있는 매물이다. 고객들은 ‘부동산형아’와 상의하여 철저한 시장 분석을 바탕으로 결정을 내리는 것이 중요하다.
미래 가치 있는 선택의 중요성
미래에 대한 예측은 쉽지 않지만, 꼬꼬마빌딩의 잠재력은 눈에 띈다. 적극적으로 시장을 탐구하고, 신뢰할 수 있는 전문가의 조언을 따르는 투자는 장기적으로 성공적인 결과를 가져다줄 수 있는 중요한 과정이다.