안성 금광면 마둔저수지 인근 상가주택의 매력

안성 금광면 마둔저수지 인근에 위치한 상가주택은 전략적인 위치와 고급 리모델링으로 돋보입니다. 서울세종고속도로 금광IC에서 2분 거리에 위치한 이 주택은 뛰어난 접근성을 자랑하며, 1층 상가와 2층 주택 형식으로 구성되어 있어 다양한 용도로 활용이 가능합니다. 특히, 외부에 운치 있는 아궁이 황토방이 추가되어 특별한 매력을 더하고 있습니다.

이 매물은 2022년 내부와 외부 모두 고급 자재를 사용해 대대적인 수리를 마쳐 우수한 관리 상태를 유지하고 있습니다. 1층 공간은 휴게음식점이나 일반음식점으로 활용할 수 있으며, 주방과 화장실 등 기본 시설이 잘 구비되어 있습니다. 마둔저수지와 가까운 거리에 위치해 있으며, 인근에 서운산자연휴양림, 석남사 등 다양한 자연 명소들이 자리해 있어 생활과 휴식이 조화를 이루는 환경을 제공합니다.

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위치 및 교통 접근성

안성시 금광면에 위치한 상가주택은 그 위치적 장점으로 인해 주목받고 있다. 이곳은 서울세종고속도로 금광IC에서 차로 2분 거리에 위치하여 서울과의 접근성이 뛰어나다. 이는 서울을 비롯해 수도권 전역으로의 이동을 간편하게 해주며, 시간 절약의 이점을 제공한다. 상가주택의 위치는 특히 교통 혼잡을 피하고자 하는 사람들에게 큰 매력으로 작용할 것이다.

서울세종고속도로 금광IC 2분 거리

서울세종고속도로 금광IC가 인근에 있어, 이 상가주택은 서울 및 주요 교통 요지로의 신속한 접근을 제공한다. 이는 지역 내 다른 주거 및 상업 시설보다 경쟁력이 높은 위치로, 교통 체증에 민감한 사람들에게 최적의 선택지라 할 수 있다. 접근성 좋은 강점을 통해, 이곳은 무엇보다 이동의 편리함을 최우선으로 생각하는 구매자에게 안성맞춤이다.

325번 도로와의 근접성 및 혜택

325번 도로와 인접한 위치는 지역 사회로의 편리한 접근성을 추가로 제공한다. 이 도로는 일상적인 통근과 물류 이동에 있어 핵심적인 역할을 하며, 이를 통해 지역 내 다른 상업 및 생활 편의 시설에 대한 쉽게 접근이 가능하다. 주민들은 이러한 위치적 이점을 통해 지역 사회와의 유기적인 연계성을 활성화할 수 있는 기회를 가지게 된다.

마둔저수지 인근의 자연 환경

마둔저수지 인근에 위치한 이 상가주택은 쾌적한 자연 환경을 제공한다. 저수지 주변에 형성된 자연 풍광은 도심 속에서 느낄 수 없는 평온함과 아름다움을 선사하며, 일상의 스트레스를 해소할 수 있는 공간을 제공한다. 이러한 점은 생활의 질을 높이는 중요한 요인으로 작용할 것이며, 자연을 가까이 할 수 있는 기회를 찾는 이들에게 이상적인 선택지가 될 것이다.

건축물의 특징

안성 금광면의 상가주택은 두 개의 층으로 나뉜 독특한 설계를 자랑한다. 이러한 구조는 주거와 상업의 용도로 동시에 활용할 수 있는 융통성을 제공하며, 여러 용도로의 확대 가능성을 염두에 둔 설계라고 할 수 있다. 이 건축물은 다양한 요구를 충족시킬 수 있는 구조적 강점을 가지고 있다.

1층과 2층으로 이루어진 상가주택

이 상가주택은 1층과 2층으로 나뉘어 존재하는데, 이는 사용자의 필요에 따라 상업 공간과 주거 공간으로 적절히 활용할 수 있는 특징을 지닌다. 1층은 상업 활동에 최적화되어 있으며, 2층은 개인의 사적 공간으로 기능할 수 있다. 이러한 층 구분은 사용자의 목적에 따라 공간을 효과적으로 사용할 수 있도록 해준다.

일반철골구조와 조적조의 조화

이 건축물은 일반철골구조와 조적조의 조화를 이루고 있다. 이러한 구조적 조합은 건물의 내구성을 높이는 동시에 미적 감각을 살리는 역할을 한다. 철골구조는 견고하고 안정된 기반을 제공하며, 조적조는 외관적인 아름다움과 함께 효율적인 공간 분할을 가능하게 한다. 이러한 조화는 건축물의 기능성과 미적 측면을 모두 고려한 결과이다.

높이 7m의 2층 건물

건물의 높이는 7m로, 이는 2층 건물로서는 충분한 공간감을 제공한다. 높은 층고는 내부의 개방감을 극대화하여 쾌적한 실내 환경을 조성하며, 자연 채광을 용이하게 한다. 이러한 설계는 에너지 효율성을 높이고, 동시에 주민들에게 더욱 안락한 생활 공간을 제공하는 장점이 있다.

내외부 리모델링

상가주택의 내외부는 최근 고급 자재를 사용하여 리모델링되었다. 이는 뿐만 아니라 건물의 가치를 높이는 데 기여하며, 새로운 사용자에게 프리미엄 환경을 제공하기 위한 배려로 볼 수 있다.

고급 자재 사용한 1층과 2층 리모델링

1층과 2층은 고품질 자재를 사용하여 세심하게 리모델링되었다. 이러한 리모델링은 내구성을 높이고, 공간의 활용도를 극대화하며, 미적인 부분에서도 돋보이는 결과를 낳았다. 이를 통해 미래의 사용자들은 보다 쾌적한 환경 속에서 상업 활동이나 주거 생활을 영위할 수 있다.

내부와 외부 관리 상태의 우수성

리모델링 후, 건물의 내부와 외부는 철저히 관리되고 있다. 이는 예상치 못한 문제 발생 가능성을 최소화하고, 사용자의 만족도를 극대화하는 데 기여한다. 건물 관리 상태가 양호함을 통해, 공간의 활용성과 유지비용 등에서도 이점을 제공한다.

최근 리모델링의 효과

최근 이루어진 리모델링은 건물의 기능성과 미적 매력을 동시에 불러일으켰다. 고급 자재와 최신 기술의 적용은 사용자에게 새로운 차원의 경향과 품격을 제공하며, 이러한 변화를 통해 해당 부동산의 가치는 더욱 높아지고 있다. 이는 향후 재판매 시에도 긍정적인 영향을 미칠 것이다.

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상가와 주택의 활용성

안성 금광면의 상가주택은 상업과 주거라는 두 가지 주요 기능을 동시에 충족할 수 있는 구조적 장점을 지니고 있다. 이는 다방면의 활용 가능성을 통해 투자자나 사용자의 다양한 필요를 만족시키기에 적합하다.

휴게음식점 및 일반음식점 운영 가능성

1층 공간은 휴게음식점이나 일반음식점으로의 운영이 가능하도록 설계되었다. 이에 따라, 음식점 사업을 계획 중인 이들에게는 최적의 환경을 제공하며, 주방과 홀 등이 효율적으로 구성되어 있어 다양한 메뉴와 콘셉트를 시도할 수 있다. 이러한 기능적 배치는 상업적 성공을 위한 토대를 제공한다.

1층 홀과 주방의 효율적인 구성

상가의 1층에는 홀과 주방이 효율적으로 구성되어 있다. 이러한 구성은 고객의 요구에 따라 공간을 적절히 사용할 수 있는 유연성을 제공하며, 운영의 효율성을 극대화할 수 있는 환경을 마련한다. 특히, 주방의 설비와 공간 구성은 직원의 작업 동선을 최적화하여 운영비를 절감할 수 있는 장점을 가진다.

주거 공간으로서의 2층

2층은 주택으로 설계되어, 가족이나 개인의 아늑한 생활을 위한 공간으로 사용될 수 있다. 이는 일상 생활의 편리함을 제공하며, 상업 공간과 주거 공간의 분리를 통해 프라이버시를 지킬 수 있는 환경을 만들어준다. 이러한 용도 분리는 사용자의 다양한 생활 패턴을 지원한다.

주변 자연 및 관광지

안성 금광면은 풍부한 자연 환경과 다채로운 관광지를 가까이 두고 있어 거주자에게 다양한 활동 기회를 제공한다. 이는 단순한 거주지를 넘어 자연 속에서의 삶을 경험할 수 있는 차별화된 생활 스타일을 선사한다.

서운산자연휴양림의 접근성

서운산자연휴양림은 상가주택에서 약 3km 떨어져 있어 쉽게 접근이 가능하다. 이곳은 다양한 등산로와 자연 체험 프로그램을 제공하여, 휴식과 여가 활동을 즐기기에 최적의 장소이다. 이는 거주자들에게 주말이나 휴가에 새로운 경험을 누릴 수 있는 기회를 제공한다.

석남사 및 배티성지 인근 관광

석남사와 배티성지는 각각 4km 및 7km의 거리로, 상가주택에서 차로 금방 도달할 수 있는 관광 명소이다. 이러한 문화적 명소는 역사와 전통을 탐방하기에 좋은 기회를 제공하며, 지역 사회와의 연결성을 강화하는 데 기여한다. 여행객들과 지역 주민 모두에게 매력적인 장소가 될 것이다.

마둔저수지와 함께하는 자연 생활

마둔저수지는 상가주택 인근의 또 다른 중요한 자연적 요소이다. 저수지 주변은 산책이나 피크닉 같은 자연 친화적 활동에 이상적인 장소로 많은 사람들에게 사랑받고 있다. 물 주변에서의 생활은 정신적 안정을 제공하며, 자연과의 조화를 통해 환경적 접근을 중요시하는 사람들에게 매력적인 선택이 될 것이다.

추가 시설 및 부가 혜택

상가주택은 기본적인 시설 외에도 다양한 추가 시설과 혜택을 제공하여 거주자의 만족도를 증대시키고 있다. 이러한 부가적 가치들은 생활의 편리함과 쾌적함을 더해준다.

야외 아궁이 황토방의 매력

야외에는 전통적인 매력을 지니고 있는 아궁이 황토방이 별도로 마련되어 있다. 이 공간은 자연과 함께하는 특별한 생활 경험을 제공하며, 전통적인 한국의 농촌 생활을 체험할 수 있는 독특한 장소로 기능한다. 이는 생활의 다양성을 높이고 특별한 분위기를 연출해주는 요소로 작용한다.

주차 공간의 여유로움

주택에는 5대의 차량을 주차할 수 있는 넉넉한 주차 공간이 마련되어 있어, 방문객이나 거주자의 차량 주차에 대한 걱정을 덜어준다. 이는 차량 소유가 일반화된 현대 사회에서 필수적인 요건을 충족시키며, 특히 다세대 가족이나 방문객이 많은 경우에도 편리함을 제공하는 요소이다.

부동향의 지속 가능성

주택의 향은 부동향으로 설계되어 있다. 이는 건물의 주출입구와 주거 공간의 배치를 최적화하여, 자연광을 최대한 활용할 수 있도록 돕는다. 이러한 설계는 에너지 효율성을 높이며, 환경 친화적인 생활 방식을 촉진한다.

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법적 사항 및 조직

부동산 거래에는 다양한 법적 이해가 필요하다. 안성 금광면의 상가주택은 특정 보호 및 관리 법 규정에 의해 규제되며, 이는 투자자와 거주자가 숙지해야 하는 중요한 사항들이다.

보전관리지역 및 자연취락지구의 의미

이 지역은 보전관리지역 및 자연취락지구로 지정되어 있다. 이는 해당 지역의 생태계 보존과 전통적 문화 유산의 보존을 위한 규제들이 적용됨을 의미한다. 이러한 법적 지위는 건축물의 개발 및 변경에 있어 일정한 제한을 의미하며, 지역사회에 지속 가능한 발전을 도모하는데 기여하는 요소로 작용한다.

가축사육제한구역 포함 여부

해당 상가주택은 가축사육제한구역에 포함되어 있는지 여부가 중요한 법적 사항이다. 이러한 제한은 환경 보호 및 지역 주민의 삶의 질을 보장하기 위한 조치로 이해해야 한다. 이로 인해 특정 사업 계획에 대해 사전 준비가 필요할 수 있다.

용적률 및 건폐율의 이해

부동산의 개발 가능성을 평가할 때 용적률 및 건폐율은 중요한 척도라 할 수 있다. 이 상가주택은 용적률 80%와 건폐율 60%로 규정되어 있으며, 이는 토지 이용의 효율성을 평가하는 데 있어 중요한 기준이 된다. 이러한 정보는 건물의 확장성 및 추가 개발 가능성을 고려하는 데 필수적이다.

거래 정보 및 등록 상태

부동산의 거래에는 명확한 정보와 법적 서류의 적절한 준비가 중요하다. 안성 금광면의 상가주택은 이러한 측면에서 신뢰할 수 있는 상태를 유지하고 있다.

건물 등기 여부 및 의미

건물은 정식으로 등기되어 있어, 소유권과 관련한 모든 법적 절차가 완료되었다. 이는 구매자가 해당 부동산의 권리를 확실하게 행사할 수 있음을 의미하며, 거래의 안전성 및 신뢰성을 보장한다.

매물 번호 및 상담 정보

해당 부동산의 매물 번호는 #20150으로, 상담이나 추가 문의를 위한 기본적인 식별 정보로 제공된다. 구매 희망자는 이를 참고하여 보다 구체적인 상담을 제공받을 수 있으며, 거래 진행의 투명성을 높이는 역할을 한다.

사용 승인일 및 입주 가능일

건물의 사용 승인은 2001년 9월 25일에 완료되었으며, 입주는 협의 가능하다. 이는 건물의 역사적 상태와 사용 가능한 시점을 파악하는 데 중요한 정보이며, 잠재 구매자가 자신의 계획에 맞춰 거주 계획을 세울 수 있도록 도와준다.

경제적인 측면

안성 금광면의 상가주택은 경제적 가치에 있어서도 매우 매력적인 선택지로 부각된다. 가격 및 투자 전망에 대한 명확한 분석은 잠재 구매자들이 보다 현명한 결정을 내리는 데 도움을 줄 것이다.

매매가 5억의 가치 평가

현재 상가주택의 매매가는 5억 원으로, 이는 지역 내 다른 부동산과 비교했을 때 합리적인 수치를 제공한다. 위치, 건축물의 상태, 주변 환경 등을 고려한 평가가 이루어졌으며, 이는 장기적인 관점에서 가치를 보장하는 금액으로 판단된다.

상가와 주택의 투자 전망

상가주택은 상업적 용도와 주거적 용도로 활용 가능하여, 투자 수익률을 극대화할 수 있는 가능성을 제공한다. 경제 상황과 상관없이, 생활필수품이나 외식을 위한 수요는 꾸준히 존재하며, 이는 상가의 성공적인 운영에 기여할 수 있는 요소이다. 또한 주거 공간의 임대 가능성도 투자 전략의 일부로 고려될 수 있다.

금광면 상가주택의 시장 동향

금광면의 부동산 시장은 안정적인 수요와 공급 추세를 보이며, 지역의 개발 계획과 함께 성장 가능성을 나타내고 있다. 이는 해당 부동산의 장기적 가치를 상승시킬 수 있는 긍정적인 요인으로 작용할 것이며, 특히 교통 인프라의 발전이 이루어진다면 더 큰 가치 상승이 기대된다.

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