부산 서면 가화만사성 더 테라스 무순위 청약은 2023년 8월 31일에 모집 공고가 발표되었습니다. 본 청약은 입주자 선정 시 무작위 추첨 방식을 통해 진행되며, 2025년 4월에 입주가 예정되어 있습니다. 특히, 부산시에 거주하는 무주택 세대의 성인 구성원을 대상으로 하며, 외국인은 신청이 불가하다는 점을 유의해야 합니다.
이번 청약의 장소는 부산 진구 전포동 191번지 외 소재 토지로, 총 3개 동 158세대로 구성되어 있습니다. 세대 당 분양가는 타입별로 차이가 있으며, 최고가는 4억 7,710만 원에 이릅니다. 청약통장의 여부에 관계없이 신청이 가능하며 경쟁이 심한 경우 추첨에 의해 당첨자가 선정됩니다.
가화만사성 더 테라스 프로젝트 소개
프로젝트 위치 및 규모
가화만사성 더 테라스는 부산의 핵심 지역인 진구 전포동에 위치하고 있습니다. 이 프로젝트는 부산시의 주요 중심지에 자리 잡고 있어 교통과 생활의 중심축에 위치합니다. 프로젝트는 지하 2층부터 지상 18층까지 구성된 3개의 건물로, 총 158세대 규모를 자랑합니다. 이곳은 정밀한 계획을 통해 설계되었으며, 각 세대는 현대적인 라이프스타일을 고려하여 마련되었습니다.
주변 인프라 및 환경
더 테라스는 생활 편의성이 뛰어난 위치에 자리하고 있습니다. 주위에는 다양한 상업 시설 및 교육 기관, 문화 시설이 인접해 있어 입주자에게 풍부한 생활환경을 제공합니다. 주변의 자연 환경 역시 잘 보전되어 있어, 도심 속에서도 자연을 가까이에서 누릴 수 있습니다.
청약 일정 및 절차
청약 공고일 및 일자
가화만사성 더 테라스의 청약 모집 공고일은 8월 31일로 정해졌습니다. 이는 수익자로서의 신청 자격 조건을 판단하는 데 중대한 기준점이 됩니다.
청약 신청 방법 및 절차
청약 신청은 주택청약 홈을 통해 진행됩니다. 9월 5일부터 시작되며, 당첨자 발표는 9월 8일에 예정되어 있습니다. 청약 통장과는 무관하게 신청할 수 있으며, 경쟁이 치열한 경우 추첨을 통해 당첨자가 선정됩니다.
입주자 선정 기준
청약 신청 자격 조건
부산시에 거주하는 무주택 성년자가 주된 신청 대상입니다. 외국인은 청약에 참여할 수 없습니다. 조건을 충족하는 모든 성년자는 신청이 가능하며, 이를 통해 보다 투명하고 공정한 입주자 선정을 목표로 합니다.
추첨 및 당첨자 선정 방식
당첨자는 추첨을 통해 무작위로 결정됩니다. 이는 공정함을 높이고, 모든 신청자에게 동등한 기회를 제공하기 위함입니다.
부산 주민을 위한 특별 공급
부산시 거주자 대상
이 프로젝트는 특별히 부산시 거주자를 위한 공급 물량을 마련하고 있습니다. 부산시 주민들은 지역적 혜택을 누릴 수 있으며, 지역 내 경제 활성화에도 기여할 수 있는 기회를 제공합니다.
무주택 세대 구성원 요건
부산시 거주자 중 무주택 세대 구성원이 주요 대상입니다. 이는 주택 소유의 꿈을 가진 많은 이들이 안정적인 생활 기반을 마련할 기회를 제공하게 될 것입니다.
주택형 및 세대 구성
주택형별 세대 수
다양한 주택형이 마련되어 있어, 입주자의 선호도에 따른 선택이 가능합니다. 잔여 물량으로는 48형부터 73형까지 총 128세대를 제공합니다.
타입별 면적 및 특징
각 타입은 입주자의 다양한 생활 스타일을 고려하여 개발되었습니다. 면적과 내부 설계에서부터 각기 다른 장점을 제공하도록 구성되어 있습니다.
분양가 및 추가 비용
타입별 분양가 분석
타입별 분양가는 3층 이상의 고급형 유닛으로 나누어져 있으며, 가격은 개별 타입의 설계와 위치 특성에 따라 달라집니다. 최소 3억대부터 4억대까지 다양하게 구성되어 있습니다.
확장 비용 및 기타 비용
확장 비용은 무상으로 공급되며, 기타 비용은 입주자의 필요에 따라 발생할 수 있습니다. 예비 입주자는 이에 대한 철저한 검토를 통해 분양가 이상의 추가 비용 발생 여부를 판단해야 할 것입니다.
입주 시기 및 준비 사항
예정 입주 시기
입주 예정 시기는 2025년 4월로, 이 시점까지 입주 준비를 완료해야 합니다. 예비 입주자들은 예정 시기에 맞추어 모든 준비가 이루어질 수 있도록 계획을 수립해야 합니다.
입주 준비 및 절차
입주 준비는 분양 계약 이후부터 단계적으로 진행될 수 있습니다. 새로운 주거 공간에서의 삶을 고려하여 각종 계약 및 검토 작업이 필요합니다.
추후 전매 제한 사항
전매 제한 기간
전매 제한은 이전 등기 완료 시점까지 적용되며, 이는 불필요한 시세 변동을 방지하기 위한 규정입니다.
전매 제한 규정 및 예외
일부 예외 상황이 존재할 수 있으며, 이는 구체적인 법적 조항에 따라 차별적으로 적용될 수 있어 세심한 확인이 필요합니다.
재당첨 제한 규정
재당첨 제한 기간
재당첨 제한 기간은 7년간입니다. 이 기간 동안 다른 청약에 당첨되는 것은 제한됩니다.
재당첨 시 불이익
재당첨 시 제약을 받게 되며, 이는 공정한 주택 배분을 위한 사회적 규제의 일환입니다. 따라서 신중한 청약 신청이 요구됩니다.
결론
가화만사성 더 테라스의 장점
이 프로젝트는 최상의 위치와 현대적인 설계, 합리적인 분양가로 매력을 더합니다. 특히 부산시 거주자를 위한 특별 공급은 지역 활성화에 이바지할 것입니다.
성공적인 청약을 위한 팁
성공적인 청약을 위해서는 꼼꼼한 준비와 체계적인 계획이 필요합니다. 청약 일정과 절차, 그리고 자격 요건에 대한 철저한 이해가 필수적입니다. 철저한 정보를 바탕으로 준비하여 성공적인 청약을 이루기 바랍니다.