부산시 기장군 철마면 임기리를 거점으로 활동하는 Yangsan Real Estate TV에서는 이번에 새로운 토지 매물을 소개하고 있다. 이 토지는 2,880㎡(약 871평) 규모의 밭으로, 농원이나 화훼하우스를 운영하고자 하는 이들에게 적합하다. 이 지역은 부산 근교에 위치해 있어, 도시와의 접근성이 뛰어나고 전원생활을 즐길 수 있는 매력적인 장소로 평가받고 있다.
주택 및 상가주택 매물도 다양하게 보유하고 있어, 원하는 부동산을 폭넓게 선택할 수 있는 장점이 있다. 특히 경남 양산시와 부산 사하구에 급매로 나온 여러 매물을 함께 확인할 수 있어, 신속한 투자 판단이 필요하다. 이처럼 다양한 부동산 정보를 간편하게 제공하는 Yangsan Real Estate TV 덕분에 필요한 부동산 정보를 손쉽게 얻을 수 있다.
부산시 기장군 철마면 임기리 토지 매매 개요
위치 및 지역적 특징
부산시 기장군 철마면 임기리는 한국 남부 해안도시 부산의 교외에 위치해 있으며, 도심으로의 접근성이 뛰어난 것이 특징입니다. 산과 바다가 접하는 지리적 특성으로 인해 자연환경이 우수하며, 청정한 공기를 마시며 생활할 수 있는 환경을 제공합니다. 또한 주변에 대형 교통망이 잘 발달되어 있어, 부산 및 인근 지역으로의 이동이 편리합니다. 철마면은 조용하고 평화로운 분위기의 지역으로, 거주 및 농업 목적으로 안락한 환경을 제공합니다.
주요 매매 조건 및 가격
임기리 토지의 매매는 평방미터당 특정 가격이 제시되어 있으며, 전체 토지 면적은 약 2880㎡로 약 871평에 해당합니다. 매매가는 시장 변동 및 협상 가능 여부에 따라 조정될 수 있으므로, 구체적인 가격 정보는 전문가의 상담을 통해 확인이 필요합니다. 구매자는 부동산 거래 시 필요한 법적 절차와 추가 비용에 대해서도 미리 확인해야 할 것입니다.
임기리 토지의 지리적 이점
부산시 근접성
임기리 토지는 부산시와 가까운 거리에 위치하여, 부산광역시의 다양한 서비스와 편의시설을 쉽게 이용할 수 있는 지리적 이점을 가지고 있습니다. 특히, 부산의 도심까지 차로 30분 내외의 거리에 위치하고 있어, 출퇴근이 용이하며 도심의 다양한 문화와 상업 인프라를 쉽게 누릴 수 있습니다.
주변 인프라 현황
임기리의 주변 인프라는 잘 갖추어져 있습니다. 도로망이 잘 발달되어 있어, 차량을 이용한 이동이 매우 편리하며, 대중교통 접근성도 양호합니다. 이 외에도, 교육 시설, 병원, 쇼핑 센터 등 생활 편의시설이 가까운 거리에 위치하여 일상생활에 필요한 서비스들을 손쉽게 이용할 수 있습니다.
농원 및 화훼 하우스 활용 가능성
농업적 토지 활용 방안
임기리 토지는 농업용 토지로서 최적의 조건을 갖추고 있습니다. 광활한 면적을 활용하여 다양한 농작물 재배가 가능하며, 주요 작물로 채소, 과일 등을 재배할 수 있습니다. 이는 농업을 통해 경제적 이익을 창출할 수 있는 좋은 기회가 될 것입니다. 또한, 지역 특성상 청정 농산물 생산이 가능하다는 점도 큰 장점 중 하나입니다.
화훼 하우스 시설 구축
화훼 하우스를 구축하기 위한 적합한 환경을 제공하며, 이는 화훼 산업을 발전시키는 데 이상적입니다. 비닐하우스 설치를 통해 다양한 꽃과 식물을 재배할 수 있으며, 지역적 기후 조건을 활용하여 다양한 품종을 생산할 수 있는 가능성이 있습니다. 화훼 하우스를 통해 지역 경제에 기여하고, 자연친화적인 사업을 운영할 수 있는 기회를 제공합니다.
임기리 토지의 면적 및 지형 정보
토지의 크기와 평수
임기리 토지는 총 2880㎡, 약 871평으로 상당히 넓은 규모를 자랑합니다. 이러한 넓은 면적은 다양한 활용을 가능하게 하며, 효율적이고 다채로운 사용이 가능하여 투자 가능성이 높습니다. 구매자는 본인의 용도에 맞춰 최적의 계획을 수립할 수 있을 것입니다.
지형적 특성 및 토양 상태
임기리 토지는 비교적 평탄한 지형을 가지고 있어 농업 및 건축에 용이합니다. 토양은 비옥하여 농작물 재배에 유리하며, 물 빠짐이 좋은 곳입니다. 이러한 지형적 특징은 다양한 건축물 설계와 농업 활동의 계획에 도움을 줄 것입니다.
환경적 요소와 자연 경관
토지 주변의 자연 풍경
임기리 토지는 주변의 아름다운 자연 경관으로 유명합니다. 사계절의 변화에 따라 다채로운 자연의 아름다움을 즐길 수 있으며, 인근에 산과 바다가 함께 어우러져 있어 휴식과 여가를 즐기기에 적합합니다. 이러한 자연적 요소는 주민들에게 풍요로운 삶의 질을 제공할 것입니다.
기후와 생태계 특징
임기리는 온화한 기후를 가지고 있어 사계절 내내 농업과 화훼 재배에 유리합니다. 기장의 생태계는 다양성으로 가득 차 있으며, 다양한 동식물이 공존하는 환경을 갖추고 있습니다. 이러한 조건은 생태적 균형을 이루고, 자연자원을 활용한 지속 가능한 개발이 가능합니다.
부동산 시장에서의 임기리 토지의 가치
부산 지역의 부동산 시장 동향
부산 지역의 부동산 시장은 지속적인 성장을 보이고 있으며, 특히 교외의 토지에 대한 수요가 증가하고 있습니다. 이는 도시의 팽창과 교통망 확장에 따른 결과로, 부산 및 인근 지역의 토지 가치 상승으로 이어지고 있습니다. 이러한 환경에서 임기리 토지는 높은 투자 가치를 지니고 있다고 볼 수 있습니다.
장기적인 가치 성장 가능성
임기리 토지는 그 지리적 위치와 주변 인프라에 의해 장기적인 가치 성장이 기대됩니다. 인근 지역의 개발과 함께, 지역적 수요가 증가함에 따라 토지의 가치는 더욱 상승할 가능성이 있습니다. 구매자는 장기적인 관점에서 투자 가치를 판단해야 하며, 이를 통해 발견할 수 있는 기회를 놓쳐서는 안 됩니다.
임기리 토지의 법적 조건 및 규정
건축 가능 여부 및 제한 사항
임기리 토지는 특정 용도로의 건축이 허가된 지역이며, 관련 법적 규정을 준수해야 합니다. 건축 가능 여부와 제한 사항은 각 토지의 위치 및 용도에 따라 다를 수 있기 때문에, 구매자는 반드시 사전에 관련 법규와 규정을 철저히 검토해야 합니다. 담당 부동산 중개인이나 법률 전문가와의 상담을 통해 신뢰할 수 있는 정보를 얻는 것이 중요합니다.
토지 사용 관련 법률
토지 사용에 관한 법률은 국가 및 지역별로 복잡한 규정을 담고 있습니다. 농업 및 건축 등 다양한 활용을 위한 법적 조건이 충족되어야 하며, 이를 위해 적절한 허가 및 등록 절차가 필요합니다. 따라서 구매자는 관련 법률에 대한 충분한 이해를 바탕으로 거래를 진행해야 하겠습니다.
임기리 토지 매매 절차
매매 계약 과정
임기리 토지 매매는 표준 부동산 거래 절차에 따라 진행되며, 매수자와 매도자 간의 계약 체결이 이루어집니다. 계약 과정은 초기 협상, 계약서 작성, 법적 검토, 최종 서명 등의 단계를 포함합니다. 이 과정에서 모든 법적 요구 사항을 철저히 준수하고, 계약 내용을 명확히 이해하는 것이 중요합니다.
필요 서류 및 주의 사항
토지 매매에 필요한 서류에는 부동산 등기부 등본, 매매 계약서, 신분증 사본 등이 포함될 수 있습니다. 이러한 서류들은 매매 절차의 각 단계에서 필수적으로 요구되며, 정확하고 완전한 정보가 기재되어야 합니다. 또한, 모든 서류가 올바르게 준비, 제출되고 있다는 것을 확인하는 것이 필요하며, 법적 또는 재정적 문제를 방지하기 위해 주의를 기울여야 합니다.
임기리 근교 주요 편의시설
교육 및 의료 시설
임기리 인근에는 다양한 교육 및 의료 시설이 위치해 있습니다. 이는 가정의 자녀 교육 및 건강 관리에 유리한 환경을 제공합니다. 주요 교육시설로는 초등학교와 고등학교가 인근에 위치하고 있으며, 의료 시설로는 지역 병원과 클리닉이 있어 주민들이 신속하게 의료 서비스를 이용할 수 있습니다.
쇼핑 및 문화 시설
주변에는 다양한 쇼핑 및 문화시설이 있어 일상생활에 필요한 모든 서비스를 쉽게 접할 수 있습니다. 대형 마트 및 쇼핑센터, 영화관, 지역 도서관 등이 가까운 거리에 있어, 주민들이 다양한 문화 활동과 여가를 즐기기에 부족함이 없습니다. 이러한 편의시설은 생활의 질을 높이고, 전반적인 지역의 매력도를 증가시킵니다.
부산시 기장군 철마면 임기리 토지 매매 결론
투자자 및 구매자에게 추천 이유
임기리 토지는 다양한 이점을 통해 투자자와 구매자에게 매우 유리한 기회를 제공합니다. 뛰어난 위치와 주변 인프라, 농원 및 화훼 하우스 활용 가능성, 환경적 요소 등이 결합되어 많은 가능성을 제시하고 있습니다. 이는 개인 및 기업 투자자 모두에게 장기적 투자 가치를 제공할 것입니다.
미래 가치 및 전망 요약
임기리 토지는 부산과의 근접성 덕분에 장기적인 가치 성장이 기대됩니다. 지속적으로 성장하는 부산 부동산 시장에서, 임기리 토지는 발전 잠재력을 지닌 중요한 자산이 될 것입니다. 이러한 요소를 고려할 때, 임기리 토지는 미래 지향적 투자 및 안정적인 생활 환경을 찾는 모두에게 강력히 추천할 수 있습니다.