밀양 근린생활시설 점포 매매 안내는 경제적 부담을 최소화하면서 구매자에게 다양한 투자 기회를 제공합니다. 이 매물은 상가, 점포, 식당 등 다양한 업종에 알맞은 공간을 제공하며, 서밀양 IC와 밀양 시내에서 각각 3분, 5분 거리로 교통 편의성이 뛰어난 입지를 자랑합니다. 건물은 벽돌 구조에 스라브 지붕으로 튼튼하게 지어져 있으며, 3,500만 원이라는 경쟁력 있는 가격으로 제공되어 접근이 용이합니다.
신규 구매자에게 이 매물은 조용한 전원생활을 만끽할 수 있는 기회이며, 안정적인 수익 공간을 고려하는 이들에게 주목받을 만한 선택지가 될 것입니다. 면적은 대지 96㎡(29평), 연면적 45㎡(14평)로 다양한 용도로 활용 가능하며, 남동향을 기준으로 자리하여 채광과 환기도 우수합니다. 또한, 입주 가능일과 거래 조건은 상호 협의가 가능하여, 구매자의 요구에 유연하게 대응할 수 있다는 장점을 지니고 있습니다.
밀양 근린생활시설 점포 매매 개요
밀양의 근린생활시설 점포는 여러 가지 면에서 투자자로 하여금 주목받고 있습니다. 이 매물은 벽돌 구조와 스라브 지붕을 갖춘 튼튼한 건축물로서, 다양한 업종으로의 활용 가능성을 제공하며 합리적인 가격으로 시장에 나와 있습니다. 이번 글에서는 이 매물의 위치와 특징, 가격과 거래 조건, 그리고 투자 가치에 대해 자세히 알아보겠습니다.
매물 위치 및 구조 특징
밀양의 중심에서 적당한 거리에 위치한 이 점포는 1종 근린생활시설의 매력을 잘 반영하고 있습니다. 벽돌 구조와 스라브 지붕으로 지어진 건물은 내구성이 뛰어나며, 다양한 용도로 활용 가능한 유연성을 제공합니다. 특히, 건물 내부는 활용도를 극대화할 수 있는 구조로 디자인되어 있어 매매를 고려하는 분들에게 매력적인 옵션이 될 것입니다.
매물 가격과 거래 조건
매매가 3,500만 원으로 부담 없이 접근 가능한 가격은 이 점포의 매력을 더욱 높여줍니다. 일반적인 주택이나 상가보다 경제적이며, 다양한 시나리오에 맞춰 활용 가능하다는 점에서 높은 가치가 있습니다. 거래 조건은 입주 가능일 등 상대방과의 협의를 통해 유연하게 조정 가능합니다.
위치 및 접근성
이 매물의 인기는 그 위치적 이점에서도 기인합니다. 서밀양 IC와 불과 3분 거리에 위치하고 있어 고속도로를 통한 전국 각지로의 이동성이 우수합니다.
서밀양 IC와의 거리
서밀양 IC에서 약 3분 거리의 위치는 교통 인프라 측면에서 탁월한 장점을 제공합니다. 이는 밀양뿐 아니라 인근 지역까지의 접근성을 크게 향상시키며, 다양한 상업적 가능성을 열어줍니다.
밀양 시내와의 거리
또한, 밀양 시내까지 5분 정도로, 도심과의 접근성도 매우 우수합니다. 이는 생활 편의성을 더욱 높여주며, 고객 유동 인구 확보에도 유리한 요소로 작용합니다.
건축 구조 및 특징
벽돌 구조 및 스라브 지붕
벽돌로 견고하게 지어진 이 건물은 스라브 지붕을 갖추고 있어 내구성과 안정성이 뛰어납니다. 이러한 구조적 특징은 지속적인 관리비용 절감은 물론, 다양한 업종으로 쉽게 변용 가능한 장점을 제공합니다.
내부 공간 구성
내부는 현재 2개 방, 주방, 욕실 겸 세탁실, 그리고 기름 보일러실로 구성되어 있으며, 이 기본적인 구조는 다양한 용도로의 변경을 용이하게 만듭니다. 필요에 따라 내부 인테리어를 개선하거나 용도에 맞게 재구성할 수 있는 잠재력이 충분합니다.
다양한 활용 가능성
밀양 근린생활시설의 다양성은 어떠한 비즈니스 모델을 추구하느냐에 따라 그 가능성이 무궁무진합니다.
상가로의 활용
상가로 활용할 경우, 인근 지역의 소비자들을 대상으로 한 다양한 서비스 제공이 가능합니다. 위치의 이점을 충분히 활용하여 고객 유입을 극대화할 수 있습니다.
식당으로의 활용
식당으로의 변형 또한 수월합니다. 주방 시설이 이미 완비되어 있어 초기 투자 비용이 절감될 수 있으며, 지역 고객뿐 아니라 방문객들에게도 매력적인 식당을 운영할 수 있습니다.
기타 업종으로의 활용
기타 다양한 업종으로의 변형이 가능한 점도 큰 장점입니다. 창의적인 비즈니스 모델이나 특별한 고객 경험의 제공을 계획하는 이들에게는 적합한 공간이 될 것입니다.
투자의 장점
이 매물의 여러 장점은 투자의 견지에서 매우 설득력 있습니다.
가격 접근성
3,500만 원이라는 가격은 이 매물의 가장 큰 매력 중 하나입니다. 이는 특히 초기, 중소 영세 사업자들이나 첫 사업을 계획 중인 이들에게 매우 유리한 조건입니다.
미래 가치 및 수익성
밀양 지역의 지속적인 발전 가능성과 함께 이 점포의 가치는 시간이 지남에 따라 증가할 가능성이 높습니다. 위치적 장점과 다양한 활용 가능성은 높은 수익성을 기대할 수 있게 합니다.
주차 및 생활 편의시설
주차 공간
마을 주차장과의 접근성이 좋아 다수의 차량 주차가 가능합니다. 이는 상가 방문 고객의 편의를 제공하는 중요한 요소입니다.
주변 생활 편의시설
밀양 시내와의 근접성은 생활 편의 시설의 접근성을 보장합니다. 다양한 생활 인프라가 근거리에 위치하고 있어 장기적인 운영 측면에서도 매력적입니다.
매물 세부 정보
대지 및 건물 면적
대지 면적은 96㎡(약 29평)이며, 연면적은 45㎡(약 14평)입니다. 이 크기는 상업적 운영을 위한 최적의 공간을 제공합니다.
방수 및 욕실 수
현재 방 2개와 주방, 욕실 겸 세탁실이 마련되어 있으며, 필요에 따라 추가적인 공간 구성 변경이 가능합니다.
관리 및 운영 비용
관리비 유무
건물 관리비는 별도로 발생하지 않아 효율적인 운영이 가능합니다. 이는 추가적인 부담 없는 매력적인 요소입니다.
기타 운영 비용
기름 보일러실 등이 완비되어 있어 추가적인 설비 비용이 절감될 수 있으며, 이 역시 운영 비용 절감에 기여합니다.
문의 및 상담 안내
밀양한빛부동산 연락처
밀양한빛부동산은 이 매물의 관심있는 투자자에게 친절한 상담과 정직한 중개 서비스를 제공합니다. 연락처는 010-7346-4988로, 다양한 상담이 가능합니다.
사전 상담 절차
사전 상담 절차를 통해 매물과 관련한 궁금한 점을 해결하고, 실질적인 방문 및 계약 절차를 원활히 진행할 수 있습니다.
결론
투자 가치 요약
밀양 근린생활시설 점포 매물은 그 위치와 접근성, 가격, 다양성에서 탁월한 매력을 지닌 투자처입니다. 합리적인 시작 가격으로 고수익을 기대할 수 있는 기회를 제공합니다.
향후 발전 가능성
밀양 지역은 앞으로도 지속적인 발전과 성장을 기대할 수 있는 지역으로서, 이 매물의 향후 가치 상승 또한 기대됩니다. 이러한 점에서 이 매물은 단순한 부동산 매매를 넘어 장기적인 투자로서의 가치가 충분합니다.