대단지 아파트 건너편 가성비 좋은 상가주택 매매

대단지 아파트 맞은편에 위치한 가성비 좋은 상가주택이 매매로 나왔다. 이 건물은 인천 미추홀구 용현동의 용현 사거리 코너에 자리하고 있으며, 인하대역에서 도보로 10분 거리로 접근성이 뛰어나다. 대로변 사거리에 위치해 있어 유동 인구가 많고, 주변에 용현 시장과 대규모 아파트 단지가 있어 부동산 투자에 있어 매력적이다.

상가주택의 내부 구조 또한 활용도가 높다. 1층에는 노래방과 동네 생활 시설이 자리하고 있으며, 2층과 3층은 주거 공간으로 이루어져 있다. 또한, 3층 테라스를 갖추고 있어, 다양한 용도로 활용이 가능하다. 조용한 거주환경 과 동시에 원활한 상업활동을 원하는 투자자들에게 적합한 선택이 될 것이다.

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위치 및 접근성

인하대학교역에서 도보 10분 거리

인천 미추홀구 용현동의 중심, 인하대학교역에서 도보로 단 10분 거리에 현대적인 상가주택이 자리하고 있습니다. 이 건물은 대중교통을 이용하는 사람들에게 이동의 편리함을 제공하며, 역세권의 장점을 극대화합니다. 매일 쉽게 접근할 수 있는 이점은 주거자와 사업자 모두에게 큰 이익을 가져다줍니다. 이는 특히 직장인이나 학생들에게 매력적인 위치입니다.

용현시장 근처 위치

용현시장은 이 지역의 상업적 중심지로, 다양한 상품과 신선한 식재료를 제공하는 것으로 유명합니다. 이 주택은 용현시장 근처에 위치하여 상업적 활기가 넘치는 환경을 제공합니다. 지역 주민과 비즈니스 고객들이 쉽게 접근할 수 있는 이점은 상권 활성화에 기여합니다. 시장과 가까운 위치는 편리한 쇼핑 경험을 보장하며, 지역 경제에 긍정적인 영향을 미칩니다.

5000여 세대 대단지 아파트 건너편 위치

이 상가주택은 5000여 세대에 이르는 대단지 아파트 건너편에 위치하여, 잠재적인 고객층에 대한 접근성을 극대화합니다. 인근 대규모 주택 단지는 안정된 유동 인구를 제공하고, 상업 공간의 활성화를 촉진합니다. 이러한 입지는 비즈니스 운영에 유리한 환경을 조성하며, 주거 및 상업적 목적 모두를 만족시킬 수 있습니다.

주변 인프라

대형 아파트 단지와의 근접성

대형 아파트 단지와 가까운 거리는 이 상가주택의 가장 큰 장점 중 하나입니다. 주변의 많은 인구는 사업장의 지속적인 성장과 번영을 위한 자연스러운 고객 기반을 제공합니다. 주거 단지의 주민들은 생활의 편리함을 더욱 누릴 수 있으며, 지역 사회와의 밀접한 관계를 형성할 수 있는 기회를 창출합니다.

용현동, 미추홀구 상업 중심지와의 연결성

미추홀구의 상업 중심지와의 뛰어난 연결성은 이 주택의 또 다른 매력 포인트입니다. 이는 다양한 사업 가능성을 열어주며, 물류와 비즈니스 운영의 효율성을 극대화합니다. 상권 활성화의 가능성은 물론, 지역 경제 발전에 기여할 수 있는 기회를 제공합니다.

유동 인구 및 상권 활성화 가능성

이 지역은 끊임없이 높은 유동 인구를 보유하고 있어, 상업 시설의 성장과 발전을 촉진할 수 있습니다. 이는 자연스럽게 상권의 활성화를 도모하며, 새로운 비즈니스 기회를 창출할 수 있는 잠재력을 가집니다. 상가주택의 입지적 특성은 고객 유입을 증가시킬 수 있는 유리한 조건을 제공합니다.

건물 구조 및 특징

1층 면적: 132.95m², 노래 연습장 (임대 계약 2000/100)

상가주택의 1층은 132.95m² 면적으로 구성되어 있으며, 현재 노래 연습장으로 운용되고 있습니다. 이는 2000/100의 임대 조건으로 체결되어 있어, 안정적인 수익 창출이 가능합니다. 상가주택의 유연한 공간 활용은 다양한 사업적 요구를 만족시킬 수 있습니다.

1층 생활 공간: 149.09m², 화장실 포함

1층은 또한 149.09m²의 생활 공간으로 구성되어 있으며, 편리한 화장실 시설을 포함하고 있습니다. 이 공간은 주거 및 사업적으로 활용 가능하며, 다양한 레이아웃과 기능성을 제공할 수 있습니다. 이를 통해 입주자는 자신의 필요에 맞게 공간을 자유롭게 활용할 수 있습니다.

2층 주거 공간: 149.09m², 화장실 포함

2층은 149.09m²의 주거 공간으로, 가족이 거주하기에 적합한 구조를 갖추고 있습니다. 각 층마다 화장실이 포함되어 있어 생활의 편리함을 더해줍니다. 넓은 공간은 개인의 취향에 맞추어 꾸밀 수 있는 여지를 제공하며, 가족의 삶을 풍요롭게 합니다.

3층 주거 공간: 79.63m², 화장실 포함

3층은 79.63m² 면적으로 구성된 주거 공간으로, 보다 아담한 생활을 원하는 사람들에게 적합합니다. 이 공간은 독립적인 생활 공간을 원하는 개인이나 작은 가족에게 이상적입니다. 현대적이고 실용적인 설계로 생활의 질을 높일 수 있는 구조를 제공합니다.

테라스 이용 가능

건물 내부에서의 생활뿐만 아니라, 외부 공간의 활용도 중요합니다. 이 상가주택은 입주자들이 테라스를 이용할 수 있는 옵션을 제공하여, 야외 생활을 즐길 수 있는 특별한 혜택을 부여합니다. 이는 개인 공간의 확장을 제공하며, 여가 시간을 보다 가치 있게 만들어 줍니다.

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가격 및 매매 조건

판매 가격: 12억 5천만 원

이 상가주택의 판매 가격은 12억 5천만 원으로 책정되었습니다. 이는 이 지역의 부동산 시장 동향과 비교해 볼 때, 경쟁력 있는 가격으로 평가됩니다. 탁월한 입지와 건물의 특성을 감안할 때, 투자자들에게 매력적인 기회를 제공합니다.

즉시 입주 가능 여부

구매자가 이 상가주택을 구입할 경우 즉시 입주가 가능합니다. 이는 구매자에게 빠르고 원활한 전환을 보장하는 중요한 요소입니다. 입주 가능 상태의 건물은 시간과 비용 측면에서 큰 이점을 제공합니다.

융통성과 투자 가능성 평가

이 건물은 다양한 활용 가능성을 제공하여, 투자자에게 높은 융통성을 제공합니다. 상업적, 주거적 용도로 모두 이용 가능하며, 임대 수익 및 가치 상승 가능성 등을 통해 장기적인 투자 가치를 예상할 수 있습니다. 이러한 요인은 투자 전략을 수립하는 데 중요한 요소로 작용합니다.

건축 연혁 및 건물 상태

점유 승인일: 1971년 10월 8일

이 상가주택은 1971년 10월 8일에 점유 승인된 건물로, 오랜 역사를 갖고 있습니다. 이를 통해 신뢰할 수 있는 구조적 안정성을 확보하고 있으며, 그동안의 유지보수를 통해 양호한 상태를 유지하고 있습니다.

건물 면적: 149.09m² (45.1평)

건물의 총 면적은 149.09m²로, 다양한 용도로 활용 가능한 충분한 공간을 제공합니다. 상업과 주거의 복합적 운영이 가능한 구조는 이러한 면적의 장점을 극대화합니다.

토지 면적: 182.8m² (55.3평)

토지 면적은 182.8m²로 넉넉한 공간을 가지고 있습니다. 이는 건물의 모든 층과 부지가 조화를 이루며, 다양한 활용 가능성을 고려한 배치를 가지고 있습니다. 넓은 땅은 보다 다양한 건축적 가능성을 열어줍니다.

부동산 에이전트 정보

집드림부동산 TV 소개

집드림부동산 TV는 이 매물에 대한 정보를 제공하며, 전문적이고 신뢰할 수 있는 부동산 중개 서비스를 제공합니다. 데이터 기반의 분석과 광범위한 네트워크를 통해 고객들에게 최상의 솔루션을 제공합니다.

문의 전화: 010-4477-7299

관심 있는 투자자나 구매자는 010-4477-7299로 연락하면 상세한 매물 정보와 상담을 받을 수 있습니다. 전문적이고 친절한 상담을 통해 구매자의 요구를 충족시킬 수 있는 서비스를 제공하고 있습니다.

대표: 박병인

이 부동산 중개업소의 대표 박병인은 부동산 업계에서 오랜 경험을 바탕으로, 신뢰할 수 있는 중개 서비스를 제공합니다. 고객의 요구에 맞춘 세심한 서비스를 통해 만족스러운 거래를 이끌어냅니다.

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상가주택의 장단점

가성비 높은 투자 기회

이 상가주택은 입지적 장점과 합리적인 가격으로 인해 가성비 높은 투자 기회를 제공합니다. 주변 인프라 및 시장 조건을 고려할 때, 장기적인 부동산 가치 상승이 기대됩니다.

주거 및 상업 공간 복합 운영 이점

주거와 상업 공간을 함께 운영할 수 있는 이점은 투자 리스크를 분산시키고, 다양한 수익 창출 기회를 제공합니다. 이는 다양한 활용을 통해 자산의 가치를 극대화할 수 있는 기회를 제공하며, 운영의 유연성을 증대시킵니다.

주차 공간 부족 등 단점

하지만 주차 공간이 부족하다는 점은 고객 유치와 거주 편리성에 부정적인 영향을 미칠 수 있습니다. 이 문제는 지역의 공공 주차 시설과의 협력이나 대중교통의 활용을 통해 완화될 수 있습니다.

대출 및 금융 옵션

대출 가능성 및 조건 검토

이 상가주택은 금융기관으로부터 대출이 가능한 조건을 갖추고 있습니다. 높은 대출 가능성은 투자 전략을 수립하는 데 있어 긍정적인 요소로 작용할 수 있습니다. 적정한 금리와 조건의 대출 상품을 선택하여 투자 금액의 효율적인 활용이 가능합니다.

금융 상품을 활용한 투자 전략

다양한 금융 상품을 활용한 전략적 투자가 가능하여, 투자자에게 높은 수익성을 제공합니다. 장기 대출이나 월세 수익을 통한 수익 창출 가능성을 고려할 때, 이는 지혜로운 자산 관리의 방안을 제시합니다.

미래 발전 가능성

지역 개발 계획 및 인프라 확장 가능성

용현동과 인접 지역의 개발 계획 및 인프라 확장은 이 상가주택의 미래 가치를 더욱 높일 수 있는 요소입니다. 지역의 지속적인 발전과 현대화는 상업 공간의 성장 가능성을 지원하며, 주거 공간의 매력도를 상승시킵니다.

인근 대단위 아파트 착공 및 완공 예정사항

인근 대단위 아파트의 착공 및 완공 계획은 이 지역의 유동 인구를 증가시키고, 상업적 수요를 상승시킬 수 있는 기회입니다. 이는 안전적이고 수익성 높은 투자 환경을 조성하는 요소로 작용합니다.

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결론

상가주택 매매의 최종 평가

이 상가주택은 전략적 위치와 확장된 인프라를 가진 매우 매력적인 투자 기회를 제공합니다. 가격 대비 높은 가치를 가지고 있으며, 주거와 상업 공간의 복합적인 활용 가능성이 투자 리스크를 감소시킵니다.

구매 고려 시 체크리스트

구매를 고려할 때, 유동 인구, 지역 발전 계획, 금융 상품의 조건 등 다양한 요소를 종합적으로 검토하는 것이 중요합니다. 차후의 발전 가능성을 고려한 신중한 결정이 필요합니다.

미래 투자 가치 판단 요소

미래의 시장 동향, 지역 사회의 발전, 인프라 확장 가능성 등을 분석하여 장기적인 투자 가치를 판단해야 합니다. 이 상가주택은 입지적 장점과 함께 지속적인 가치 상승 가능성을 가진 안전한 자산으로 평가됩니다.

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