부산의 연산동에 위치한 남향 단독 주택이 매매를 기다리고 있다. 이 주택은 평지에 자리 잡고 있으며, 총 거래 가격은 3억 5천만 원으로 책정됐다. 총 면적은 146.8㎡이고 건축 면적은 59.5㎡로, 실용적인 크기의 단독 주택으로 구성되어 있다. 건물의 준공 허가일은 1973년 6월 14일로, 역사적인 면모를 지니고 있다.
이 주택은 3개의 방과 2개의 욕실을 갖추고 있으며, 남향 방향으로 배치되어 충분한 자연 채광을 제공한다. 도시가스 난방 방식으로 쾌적한 실내 환경을 유지할 수 있다. 입주는 협의 가능하며, 전문 부동산 중개인이 계약의 모든 과정을 세심하게 지원한다. 부부따 채널을 통해 이 주택에 대한 추가 정보를 확인할 수 있다.
부산 단독 주택의 장점
넓은 마당의 장점
부산의 단독 주택은 특히 넓은 마당이 주는 장점을 결코 간과할 수 없습니다. 넓은 마당은 자연과의 소통을 가능하게 하며, 이로 인해 가족들은 녹색 공간에서의 여유로운 시간을 보낼 수 있습니다. 또한, 이곳은 어린아이들이 안전하게 놀 수 있는 공간을 제공하고, 성인은 휴식을 취하거나, 친구 및 가족과 야외 모임을 가질 수 있는 장소가 됩니다. 더불어, 정원 가꾸기 및 개인 취미 활동을 위한 공간이 되기도 합니다. 이러한 복합적 요소가 결합되어 단독 주택의 가치를 더욱 높입니다.
단독 주택의 개인 공간 활용
단독 주택은 개인의 사생활 보호와 독립성을 보장해주는 이상적인 선택입니다. 이 주택들은 벽 하나로 구분된 아파트와 달리 이웃과 물리적, 소리적으로 충분한 거리를 보장합니다. 이를 통해 거주자는 소음 방해 없이 일상 생활을 즐길 수 있으며, 필요에 따라 개인 스튜디오 또는 업무 공간으로 변모시킬 수 있는 다양한 활용 옵션을 누릴 수 있습니다. 또한, 개인 소유의 유틸리티 공간은 더욱 맞춤화된 생활 방식을 가능하게 합니다.
남향 주택의 매력
채광과 에너지 효율성
남향 주택은 일조량이 풍부해 자연 채광을 극대화할 수 있는 이점을 제공합니다. 햇빛은 에너지를 절약하는 데 큰 도움이 되며, 낮 동안 전기 조명에 대한 의존도를 감소시킵니다. 이는 곧 에너지 효율성을 증가시켜, 장기적으로 경제적 이익을 가져옵니다. 또한, 태양광을 충분히 활용함으로써 겨울철 난방비를 절감할 수도 있습니다. 이러한 요소들은 주택의 에너지 효율성을 크게 향상시킵니다.
쾌적한 생활 환경
햇빛은 단순히 에너지 절약의 문제가 아닙니다. 좋은 채광은 내부 온도를 일정하게 유지하고, 습기와 곰팡이 발생을 줄이는 데 도움을 줍니다. 밝은 집은 정신적, 신체적 건강에도 긍정적인 영향을 미칩니다. 남향의 배치는 거주자에게 하루 종일 지속적인 일조량을 제공하여, 실내 환경을 쾌적하게 유지합니다. 이로 인해 긍정적인 생활 환경과 더불어 삶의 질이 향상될 수 있습니다.
부산 연산동의 지역 특성
교통 및 생활 인프라
부산 연산동은 교통이 편리하며, 다양한 생활 인프라를 갖추고 있습니다. 이 지역은 여러 대중 교통 노선이 수렴하는 교통의 중심지로, 도심과의 연결이 용이합니다. 뿐만 아니라, 연산동은 학교, 병원, 쇼핑센터 및 다양한 편의시설이 잘 구비되어 있어 일상 생활의 편리성을 제공합니다. 이러한 교통 및 생활 인프라는 연산동을 주거지로서의 큰 이점으로 만들고 있습니다.
지역 사회 및 교육 환경
연산동은 교육 환경이 뛰어난 지역으로, 수많은 학교와 교육 시설이 밀집되어 있어 가족 단위의 주거지로 적합합니다. 더욱이, 이 지역은 커뮤니티 중심의 다양한 프로그램과 행사가 활성화되어 있어, 주민 간의 유대감 형성과 지역 사회 참여를 권장합니다. 이러한 지역적 특성은 특히 자녀 양육에 적합한 환경을 제공합니다.
매물의 기본 정보
거래 유형 및 가격
해당 매물은 매매 형태로 거래되며, 가격은 3억 5천만 원으로 책정되어 있습니다. 이 금액은 연산동이라는 우수한 위치와 단독 주택이라는 특성을 고려할 때 경쟁력 있는 가격입니다.
면적 및 건축 연도
이 주택의 총 면적은 59.5㎡로, 단층 구조로 되어 있습니다. 대지는 146.8㎡로, 넓은 공간을 제공하며, 1973년에 건축되었습니다. 건축 연도를 고려할 때, 오랜 역사를 가진 주택이지만 꾸준한 관리와 보수를 통해 현대적 감각을 유지하고 있습니다.
주택의 구조 및 특징
방 및 욕실의 개수
이 단독 주택은 총 3개의 방과 2개의 욕실을 갖추고 있어, 중소형 가족이 생활하기에 충분한 공간을 제공합니다. 각 방은 남향으로, 충분한 햇살과 쾌적한 환경을 보장합니다.
바닥 면적 및 구조
총 바닥 면적은 59.5㎡로, 효율적인 공간 배치로 넓은 실내 느낌을 줍니다. 단층 구조로 설계되어 있어 계단이 없어 어르신이나 어린이에게도 편리한 생활이 가능합니다.
집의 향 및 난방 방식
남향 집의 이점
남향의 장점은 햇빛을 최대한 활용하여 밝고 따뜻한 실내 환경을 제공하는 데 있습니다. 하루 종일 지속되는 자연의 채광은 에너지 소비를 줄이고, 생활의 질을 높여 줍니다.
도시가스 난방의 장점
도시가스 난방 시스템은 이러한 주택에 적합한 선택으로, 비용 효율적이며 친환경적입니다. 온도 조절이 용이하고, 안정적인 난방을 통해 겨울철에도 아늑하고 따뜻한 실내를 유지할 수 있습니다.
주변 환경과 생활 편의 시설
근처 쇼핑 및 식사 옵션
연산동은 다양한 쇼핑 및 식사 옵션이 풍부하게 갖춰진 지역으로, 거주자들은 다양한 문화와 요리를 경험할 수 있습니다. 근처에는 대형 마트, 전통 시장, 고급 식당이 위치해 있어 필요에 맞춘 선택이 가능합니다.
주변 공원 및 자연 환경
이 지역은 공원 및 자연환경이 잘 조성되어 있어, 거주자들은 휴식과 레저 활동을 즐길 수 있습니다. 주변의 녹지는 피로를 풀고, 커뮤니티 활동을 지원하는 장소로 기능합니다.
이동 및 입주 관련 정보
입주 가능 시기
이 주택의 입주 가능 시기는 협의를 통해 조정될 수 있어, 잠재적 구매자는 융통성 있는 이동 계획을 세울 수 있습니다.
계약 절차 및 상담
구매 절차는 전문 부동산 중개인을 통해 진행되며, 계약과 관련된 모든 상담은 사전 예약이 필요합니다. 이는 계약의 안전성과 신뢰성을 보장하기 위한 조치입니다.
실거래 상담 절차
부동산 중개인의 역할
부동산 중개인은 초기 상담에서부터 최종 계약 체결까지 전문적이고 신뢰성 있는 서비스를 제공합니다. 그들은 법적, 금융적 조언을 통해 부동산 거래의 모든 단계를 안내합니다.
상담 예약 및 안내
상담은 전화로 예약할 수 있으며, 주말과 공휴일을 제외하고 대부분의 시간에 가능합니다. 예비 구매자는 중개인의 안내에 따라 사전 상담을 통해 원하는 사항을 충분히 논의할 수 있습니다.
결론
부산 단독 주택 매매의 가치
부산 연산동의 단독 주택은 지리적 장점과 주거 환경의 우수함으로 인해 높은 가치를 지니고 있습니다. 넓은 대지와 실내 공간, 그리고 쾌적한 생활환경은 경쟁력 있는 주거 옵션을 제공합니다.
미래 가치를 고려한 선택
이 지역의 지속적 발전 가능성과 함께, 본 주택은 장기적인 투자 가치가 충분합니다. 개인 공간의 활용도와 남향의 이점을 최대화하는 이 집은 미래 가치 상승이 기대됩니다. 구매자는 이러한 요인들을 고려하여 현명한 선택을 할 수 있습니다.