경기도 수원 상가빌딩 매매 정보

경기도 수원의 매력적인 상가 빌딩 매물에 대한 정보가 제공되고 있다. 이 부동산은 망포역에서 도보 10분 거리로, 아파트 숲에 둘러싸인 사거리 코너에 위치해 있어 이상적인 투자 기회를 제공한다. 2021년 6월에 준공된 철근콘크리트 구조의 이 건물은 안전성을 고려한 내진 설계가 적용되었으며, 총 5층으로 구성되어 있다. 남서향으로 배치되어 있어 이용자의 접근성이 뛰어난 이 빌딩은 토지 및 건물 부문에서 뛰어난 투자 대상을 나타낸다.

이 상가 빌딩은 총 대지 면적 444.4㎡와 건축 면적 249.67㎡로 넓은 공간을 자랑하며, 임대 현황은 보증금 3억 1,000만원과 월차임 1,950만원이다. 서울, 경기, 인천, 강원, 충정권 등 다양한 지역의 상가 건물 및 토지에 대한 정보를 제공하는 전문 부동산 채널에서는 이 외에도 다양한 급매물 리스트를 구성하고 있다. 매매가는 62억원으로 설정되어 있으며, 철근콘크리트 구조로 내진 설계가 되어 있어 장기적인 안정적 투자가 가능하다.

✅부산 아파트 분양 현황 보러가기✅

수원 상가빌딩 매매 개요

경기도 수원시는 한국의 많은 주요 도시에 비해 상대적으로 조용하지만, 그 안에 숨겨진 무궁무진한 가능성을 가지고 있다. 중심 도시인 만큼 풍부한 역사와 현대의 조화가 이루어진 곳으로, 부동산 시장 또한 그에 맞춰 성장하고 있다. 수원의 부동산 시장은 특히 상업용 부동산의 매매와 임대 분야에서 꾸준한 활기를 띠고 있으며, 이는 수원이 가지고 있는 다양한 장점과 발전 가능성 덕분이다. 상가빌딩 매매는 지역 경제 발전의 촉매 역할을 하며, 이는 투자자들에게 매력적인 투자 기회를 제공한다.

매매 대상 건물 정보

위치: 수원시 영통구 신동

대상 건물은 수원시 영통구 신동에 위치해 있으며, 인근 주요 역에서 도보로 약 10분 거리에 위치한 사거리 코너에 자리잡고 있다. 이러한 위치적 이점은 상가 건물의 가치를 더욱 높여준다. 망포역과 인접해 있어 교통이 편리하고, 아파트 숲으로 둘러싸여 있어 유동 인구가 많다.

건축 연도 및 구조

해당 건물은 2021년 6월에 준공되었으며, 철근콘크리트 구조로 지어져 내진 설계가 적용되어 있다. 지상 5층으로 이루어져 있어 다양한 용도로 활용 가능하며, 현대적인 디자인과 튼튼한 내구성을 자랑한다.

용도 지역 및 총 층수

이 건물은 제2종 일반주거지역에 속해 있으며, 제1, 2종 근린생활시설로 주된 용도가 설계되었다. 지상 1층부터 지상 5층까지 총 5층으로 구성되어, 다목적 공간으로 활용될 수 있다.

상가 건물의 투자 가치

위치적 장점과 상권 분석

이 건물의 가장 큰 매력 중 하나는 위치 자체가 주는 상업적 가치이다. 수원 영통구 일대는 수요가 높은 주거와 상업 공간이 공존하는 지역으로, 상권 또한 계속해서 개발되고 있다. 특히 코너에 위치한 것은 더 큰 가시성과 접근성을 제공하며, 이를 통해 상가 내 비즈니스의 성공 가능성을 확대시킨다.

수익형 부동산으로서의 가치

이 상가 건물은 수익형 부동산으로 투자자들에게 매력적인 기회를 제공한다. 영통구는 이미 입증된 투자 안정성 및 수익성을 가지고 있어 임대 수익 면에서도 높은 기대치를 가질 수 있다. 현재 임대 현황으로 보증금 3억 1,000만 원과 월차임 1,950만 원으로 안정적인 수익을 창출하고 있다.

✅부산 아파트 분양 현황 보러가기✅

매매 조건 및 세부 사항

매매가 및 계약 조건

이 상가 건물의 매매가는 62억 원으로 책정되어 있으며, 이는 지역 내 유사 부동산과 비교했을 때 경쟁력 있는 가격이다. 계약과 관련된 다양한 조건은 잠재적 구매자와의 협의가 가능하며, 투자자의 니즈에 따라 조정될 수 있다.

임대 현황 및 예상 수익

현재 건물의 임대 현황은 대부분의 공간이 이미 임대 중이며, 안정적인 수익을 창출하고 있다. 예상 수익은 보증금 및 월세에 기반을 둔 현 상태를 유지할 경우 연간 상당한 수익을 기대할 수 있다. 이는 투자자에게 장기적인 안정성을 보장한다.

주요 특징 및 편의 시설

철근콘크리트 구조 및 내진 설계

철근콘크리트 구조는 건물의 내구성을 확보하며, 특히 내진 설계가 적용되어 있는 점은 안전성 측면에서 중요한 요소이다. 이는 구매자들에게 건물의 지속 가능한 사용과 관리 가능성을 높여준다.

주차 시설 및 접근성

옥외에 주차 시설이 마련되어 있어 최대 8대의 차량을 주차할 수 있다. 이는 고객들에게 높은 접근성을 제공하며, 주변 상권과 주거 사회의 교통 혼잡을 줄여주는 중요한 요인이다.

주요 매수층 및 예상 투자자

선호 매수자 및 타겟 투자층

이 매물은 상업 공간을 필요로 하는 여러 기업이나 개인, 특히 자산을 장기적으로 운용하길 희망하는 투자자들에게 이상적이다. 특히 수익형 부동산에 관심 있는 개인 투자자들이 주요 매수층이 될 가능성이 크다.

비교 사례 분석

유사한 지역 내 상가 건물들과 비교했을 때, 해당 건물은 가격 대비 뛰어난 위치적 이점 및 수익 가능성을 제공하고 있다. 이는 투자자들에게 확실한 경쟁력을 부여하며, 재산 가치 상승 가능성을 기대할 수 있다.

✅부산 아파트 분양 현황 보러가기✅

부동산 시장 전망 및 수익 예측

수원 지역 부동산 시장 동향

수원 지역의 부동산 시장은 계속해서 안정적이며, 특히 영통구는 개발 가능성이 높은 지역으로 평가받고 있다. 이러한 시장 동향은 장기적인 가치 상승에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 예상된다.

장기적인 시장 전망

현재의 경제 상황과 인구 변화 등을 고려하면 수원의 부동산 시장은 여전히 성장 가능성이 크다. 이러한 긍정적인 전망은 투자자들에게 지속적인 관심을 유발하며, 이는 시장 경쟁력으로 이어질 가능성이 크다.

상가빌딩 관리 및 운영 전략

효율적인 관리 시스템

효과적인 관리 시스템의 적용은 건물의 유지 보수 문제를 줄이고, 사용자의 만족도를 높인다. 이를 통해 건물의 가치를 장기적으로 유지할 수 있으며, 임차인과의 관계도 원활히 유지된다.

임차 관리와 리스크 관리

임차인의 체계적인 관리는 리스크를 최소화하고 안정적인 수익 구조를 구축하는 데 도움이 된다. 계약 조건을 명확히 하고 건물의 규정을 엄격히 적용하는 것은 임대 관리에 중요한 요소로 작용한다.

상가빌딩 매매의 법적 고려 사항

계약 과정에서의 법률적 주의사항

매매 계약 과정에서는 법률적인 사항을 주의 깊게 검토해야 한다. 각종 서류 준비 및 법적 책임 등을 명확히 이해하고, 필요한 경우 전문 법률 자문을 받는 것이 권장된다.

세금 및 기타 비용

부동산 매매 시 발생할 수 있는 세금 및 기타 비용에 관한 사항도 미리 고려해야 한다. 이를 통해 매매 후 예상치 못한 비용 발생을 방지하고, 전체적인 재정 계획을 체계적으로 수립할 수 있다.

✅부산 아파트 분양 현황 보러가기✅

결론

상가빌딩 매매의 전반적 요약

수원 영통구 신동의 상가빌딩 매매는 투자자들에게 매우 매력적인 기회를 제공하고 있다. 뛰어난 위치적 이점과 안정적인 수익성은 건물의 가치를 높이며, 철근콘크리트 구조 및 내진 설계로 인해 안전성을 확보한다.

투자자로서의 고려 요소

투자자들은 매물의 수익성, 위치적 장점, 장기적인 부동산 시장 전망 등을 고려하여 이 건물에 투자해야 할지 결정할 필요가 있다. 이는 단지 건물 매매를 넘어선 전략적 투자 결정이 될 수 있다.

✅부산 아파트 분양 현황 보러가기✅